集體土地征用補償安置合同

?合同編號：__________甲方（征用方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征用方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方需要征用乙方集體土地用于國家基礎設施建設，乙方同意按照本合同的約定給予補償安置，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條征用土地范圍及面積1.1征用土地位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________鄉(xiāng)/鎮(zhèn)__________村，宗地編號為__________，土地面積為____平方米。第二條補償安置方式2.1甲方按照本合同約定的補償標準，對乙方集體土地進行征用，并給予乙方相應的補償安置。2.2乙方同意按照甲方提供的補償安置方案，接受補償安置。第三條補償標準3.1土地補償費：按照乙方集體土地的用途及區(qū)位、質(zhì)地、產(chǎn)值等因素，參照當?shù)卣嫉淖钚卵a償標準計算。3.2安置補助費：按照乙方戶籍在冊人口數(shù)，參照當?shù)卣嫉淖钚卵a償標準計算。3.3地上附著物補償費：按照乙方實際擁有的地上附著物數(shù)量、質(zhì)量及當?shù)卣嫉淖钚卵a償標準計算。3.4青苗補償費：按照乙方實際種植的青苗種類、數(shù)量及當?shù)卣嫉淖钚卵a償標準計算。第四條補償安置支付方式4.1甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付土地補償費、安置補助費、地上附著物補償費及青苗補償費。4.2甲方支付補償安置費用后，乙方應按照甲方要求，辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。第五條合同的履行和保障5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務。5.2甲方應保證乙方在征用土地范圍內(nèi)的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。5.3乙方應積極配合甲方的征用工作，按照甲方要求按時完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。在合同履行過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2確需變更或解除合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的補償安置事項全部履行完畢之日終止。甲方（征用方）：__________乙方（被征用方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的法人地位或自然人身份，確保具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體資格不合法，應立即停止簽訂合同，并重新核實。解決辦法：由甲乙雙方提供相關(guān)證件，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等，并由合同簽訂方進行核實。2.明確合同條款：合同中應明確約定征用土地的范圍、面積、補償標準、支付方式等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。如合同條款不明確，可能導致雙方權(quán)益受損。解決辦法：合同簽訂方應仔細閱讀合同條款，如有疑問或不明確之處，應及時與對方溝通，明確相關(guān)條款。3.確保合同履行：雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。如一方違約，可能導致對方損失。解決辦法：合同簽訂方應密切關(guān)注合同履行情況，一旦發(fā)現(xiàn)對方違約，應及時采取措施，如協(xié)商解決、申請仲裁或向法院起訴等，以維護自身權(quán)益。4.遵守法律法規(guī)：在簽訂和履行合同過程中，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)，可能導致合同無效。解決辦法：合同簽訂方應了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性。如發(fā)現(xiàn)法律法規(guī)有變動，應及時調(diào)整合同內(nèi)容，以確保合同的合法性。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.集體土地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有的土地，不包括國家所有土地和集體所有土地上的國有土地。2.征用方：指依法對集體土地進行征用的國家機關(guān)、企事業(yè)單位或者其他組織。3.被征用方：指集體土地的所有權(quán)人，即農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或其成員。4.土地補償費：指因征用集體土地，對土地所有權(quán)人給予的經(jīng)濟補償。5.安置補助費：指因征用集體土地，對土地所有權(quán)人提供的安置措施所需的費用。6.地上附著物補償費：指因征用集體土地，對土地上附著物的所有權(quán)人給予的經(jīng)濟補償。7.青苗補償費：指因征用集體土地，對土地上種植的青苗的所有權(quán)人給予的經(jīng)濟補償。8.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式進行解決。10.合同履行完畢：指合同約定的征用土地補償安置事項全部完成，雙方權(quán)利義務全部履行完畢。應用場合：1.國家基礎設施建設：如公路、鐵路、機場、水利工程等。2.城市規(guī)劃與建設：如住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、公共設施等。3.社會事業(yè)發(fā)展：如教育、醫(yī)療、文化等設施建設。4.企業(yè)項目建設：如工廠、礦山、倉儲等。補充條款：1.環(huán)境保護條款：約定征用過程中及征用后對環(huán)境保護的責任和義務，確保不對周邊環(huán)境造成污染和破壞。2.文物保護條款：如征用土地范圍內(nèi)有文物古跡，應約定保護措施及責任主體。3.攻堅克難條款：如征用過程中遇到特殊情況，雙方應協(xié)同解決，確保項目進度。4.應急預案條款：約定征用過程中出現(xiàn)突發(fā)事件時的應對措施和責任分配。附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)