門面租房的合同范本

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃門面房基本信息1.1甲方出租的門面房位于____________________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________________，共有房屋________________套，附屬設(shè)施設(shè)備情況如下：1.2乙方租賃甲方上述門面房，租賃用途為____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證對出租的門面房享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)確保門面房符合租賃用途所需的條件，并負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。5.3租賃期間，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的自然損壞，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)維修、更換。5.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備被相關(guān)部門查封、扣押的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。7.3租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2甲方未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________聯(lián)系電話：________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：________________________簽訂日期：________________________附件：門面房附屬設(shè)施設(shè)備清單注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：合同簽訂前，核實(shí)雙方營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，確認(rèn)主體資格。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃房屋的基本情況，并可附上房屋照片或圖紙。3.租金、押金等費(fèi)用金額及支付方式要明確，避免日后爭議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金數(shù)額以及支付時(shí)間、方式。4.租賃用途要明確，防止乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：在合同中明確租賃用途，如有特殊要求，可附上相關(guān)行業(yè)許可證等證明文件。5.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，防止產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括維修、保養(yǎng)、稅費(fèi)等責(zé)任。6.合同履行過程中如有糾紛，應(yīng)及時(shí)溝通解決。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，如有問題，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。7.注意合同的簽訂和履行期限，避免合同到期后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租賃期限，并在合同到期前一個月雙方協(xié)商是否續(xù)約。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指依法擁有租賃房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.乙方（承租方）：指租賃甲方房屋的個人或單位。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。10.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等。應(yīng)用場合：1.適用于個人或企業(yè)將其擁有的門面房出租給他人使用的情況。2.適用于承租方需要租賃門面房進(jìn)行經(jīng)營活動的情況。3.適用于租賃期限、租金、押金、雙方權(quán)利義務(wù)等基本內(nèi)容需要明確約定的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2.房屋保險(xiǎn)：約定甲方是否需要為租賃房屋購買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰承擔(dān)。3.房屋轉(zhuǎn)租：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租租賃房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。4.提前解除合同：約定在租賃期內(nèi)，甲乙雙方是否有權(quán)提前解除合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租賃期滿后的續(xù)約：約定租賃期滿后，乙方是否具有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，以及續(xù)約的條件和租金調(diào)整方式。附件列表：1.門面房附屬設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的情況，包