門面租賃合同范本簡單版

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃門面1.1甲方同意將位于__________的門面出租給乙方，租賃面積為____平方米。1.2乙方租賃門面僅限于從事__________業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條費用承擔(dān)4.1甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)門面的一切物業(yè)管理費、維修費、公共設(shè)施維護費等費用。4.2乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)門面內(nèi)的一切經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等。第五條裝修及改造5.1乙方有權(quán)對門面進行裝修和改造，但必須符合消防安全要求和城市規(guī)劃要求，并報經(jīng)甲方同意。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條的約定，乙方有權(quán)解除本合同。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變門面用途或進行違法經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同約定的違約金具體數(shù)額為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃門面的能力。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和資格證明，確保主體資格合法。2.明確門面地址、面積和用途，以免發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面地址、面積和用途，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.租金及支付方式要明確，避免逾期支付租金等問題。解決辦法：合同中明確規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金等條款。4.明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，如維修、費用承擔(dān)、裝修改造等。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出雙方的責(zé)任和義務(wù)，以及違反約定的賠償責(zé)任。5.注意合同的變更和解除條件，以及違約責(zé)任。解決辦法：合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，以及違約金的數(shù)額。6.了解爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時采取適當(dāng)措施。解決辦法：合同中明確規(guī)定爭議解決方式，如協(xié)商解決、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有門面房并將其出租給他人的一方。2.乙方（承租方）：指承租甲方門面房并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃門面的時間長度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的門面使用費。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。6.物業(yè)管理費：指門面所在的物業(yè)公司為管理物業(yè)所產(chǎn)生的費用。7.維修費：指門面在租賃期間因自然損耗或故障所需維修的費用。8.公共設(shè)施維護費：指門面所在物業(yè)的公共設(shè)施維護所產(chǎn)生的費用。9.裝修費：指乙方對門面進行裝修所需的費用。10.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給守約方的賠償金。11.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方擁有門面房并希望出租給乙方使用的場景。2.適用于乙方需要租賃門面房進行經(jīng)營活動的場景。3.適用于雙方對門面租賃期限、租金、費用承擔(dān)等有明確約定的場景。補充條款：1.門面保險：雙方可約定乙方是否需要購買門面保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。2.轉(zhuǎn)讓條款：雙方可約定在租賃期限內(nèi)，乙方是否可以將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.提前解除合同：雙方可約定在特定情況下，一方可以提前解除合同的條件和違約責(zé)任。4.延長租賃期限：雙方可約定租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，如何辦理延長租賃期限的手續(xù)。5.違約行為：雙方可約定其他可能的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。附