門面房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

?合同編號(hào)：__________門面房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________受讓方：名稱（或姓名）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________法定代表（或負(fù)責(zé)人）：__________一、房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元2.2受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。三、交付及過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將房屋交付給受讓方使用。3.2受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋過戶手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)給予必要的協(xié)助。四、權(quán)利和義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等影響房屋轉(zhuǎn)讓的問題。4.2受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并承擔(dān)房屋過戶所需的一切費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有轉(zhuǎn)讓和受讓房屋的權(quán)利能力。2.核實(shí)轉(zhuǎn)讓方對(duì)所轉(zhuǎn)讓的門面房屋享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)等問題。3.明確合同中的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式、交付及過戶時(shí)間等關(guān)鍵條款，確保雙方的權(quán)利和義務(wù)清晰明確。4.注意合同中的違約責(zé)任條款，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，有明確的法律依據(jù)和解決辦法。5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。解決辦法：1.如有主體資格問題，需辦理相應(yīng)的合法手續(xù)，如提供有效的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。2.如轉(zhuǎn)讓方房屋所有權(quán)存在問題，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決，必要時(shí)可尋求法律途徑，如起訴、仲裁等。3.合同中的關(guān)鍵條款如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。4.違約責(zé)任條款中應(yīng)明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，如違約金、損害賠償?shù)取?.如有法律法規(guī)變化，合同雙方應(yīng)遵守變化后的法律法規(guī)，并根據(jù)變化情況進(jìn)行合同的相應(yīng)調(diào)整。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有門面房屋所有權(quán)并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。2.受讓方：指愿意接受門面房屋轉(zhuǎn)讓并支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的當(dāng)事人。3.所有權(quán)：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.權(quán)屬糾紛：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益的爭(zhēng)議。5.租賃合同：指出租方將不動(dòng)產(chǎn)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。6.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.友好協(xié)商：指合同雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，通過溝通、協(xié)商解決合同爭(zhēng)議的方式。9.調(diào)解：指由第三方對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，協(xié)助合同雙方達(dá)成和解的一種解決方式。10.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決的一種解決方式。11.訴訟：指合同雙方通過法院對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的判決的一種解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)間門面房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.門面房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.門面房屋租賃期滿后，承租方因故不能續(xù)租，需要將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.門面房屋所有權(quán)人因故需轉(zhuǎn)讓房屋，尋找受讓方。補(bǔ)充條款：1.房屋轉(zhuǎn)讓前的稅費(fèi)由誰承擔(dān)。2.房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由誰支付。3.房屋交付后，如有隱蔽瑕疵，如何處理。4.房屋過戶過程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的協(xié)助內(nèi)容。5.房屋過戶完成后，原所有權(quán)證是否歸受讓方所有。6.房屋轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同的效力問題。7.房屋轉(zhuǎn)讓后，原租賃合同的租金支付問題。附件列表：1.門面房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的有效身份證明復(fù)印件。3.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的工商營