2024年餐廳租賃合同例文（二篇）

第4頁共4頁2024年餐廳租賃合同例文出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：甲乙雙方基于平等、互利、自愿及誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以供雙方共同遵守。一、租賃物位置：二、租賃面積：建筑物使用面積約為____平方米。租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單。三、租賃用途：餐飲業(yè)。四、租賃期限：共計(jì)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。五、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年年租金為人民幣_(tái)___元；第二年租金為____元整；第三年租金為____元整。六、甲方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，水電費(fèi)用按區(qū)供水供電部門的實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，乙方須按時(shí)繳納。七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費(fèi)用每年結(jié)算一次，合同簽訂之日一次性付清當(dāng)年費(fèi)用，此后每年的租房費(fèi)用亦在每年____月____日一次性支付。八、履約保證：1.乙方向甲方繳納風(fēng)險(xiǎn)抵押金____元整，合同期滿且乙方無違約行為時(shí)，甲方在乙方退場后____日內(nèi)無息退還。2.租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理工商、衛(wèi)生、消防等營業(yè)所需手續(xù)，乙方需照章繳納稅費(fèi)并承擔(dān)辦理經(jīng)營證件的一切費(fèi)用及年檢、抽檢等費(fèi)用。3.甲方負(fù)責(zé)租賃物的修繕工作，乙方應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因乙方原因?qū)е碌淖赓U房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方應(yīng)按消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的相關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書。乙方上班時(shí)間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任。九、違約責(zé)任：1.雙方約定違約金為年租金的30%。2.租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意方可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則視為違約。3.乙方未按合同約定時(shí)間繳納租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金；逾期超過十五天未繳納租金的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變經(jīng)營用途和范圍的，視為違約。5.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一天按月租金的0.3%向乙方支付違約金。十、合同的變更、解除和終止：1.經(jīng)雙方協(xié)商同意，可解除合同。2.乙方因自身原因需解除合同時(shí)，應(yīng)提前兩個(gè)月以書面形式通知甲方，甲方在收到通知后十日內(nèi)書面回復(fù)乙方。乙方單方面解除合同的，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，可解除合同。4.合同解除或履行完畢后，乙方應(yīng)完整移交房屋及其裝修部分給甲方，不得拆除裝修部分。5.經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同或終止合同的，乙方結(jié)清房租、電費(fèi)后，可在兩天內(nèi)搬遷完畢；否則視為違約。6.租賃期滿合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿兩個(gè)月前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。十一、本合同適用《中華人民共和國合同法》，發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的提交租賃物所在地法院審理。十二、本合同一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份自雙方代表簽字蓋章之日起生效。未盡事宜雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表：__________代表：__________簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：__________2024年餐廳租賃合同例文（二）甲乙雙方，甲方代表學(xué)校，乙方為出租方，為確保師生的食品安全，維護(hù)其身心健康，提升食堂服務(wù)品質(zhì)，滿足飲食需求，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂以下協(xié)議：一、甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)定期或不定期檢查乙方對食品衛(wèi)生法規(guī)的執(zhí)行，有權(quán)對違規(guī)行為進(jìn)行批評、制止，并視情況給予經(jīng)濟(jì)處罰或追究責(zé)任。2.甲方有權(quán)對食品進(jìn)行抽查，調(diào)查師生對食品質(zhì)量、價(jià)格及服務(wù)態(tài)度的反饋，并將相關(guān)信息通知乙方。乙方應(yīng)接受并及時(shí)改正。未改正者，甲方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰，金額在50至200元之間。3.如發(fā)現(xiàn)乙方銷售不新鮮或變質(zhì)食品，或食品中含異物，甲方有權(quán)在保留樣品的情況下封存，經(jīng)核實(shí)后進(jìn)行相應(yīng)處理。若問題嚴(yán)重或發(fā)生食品安全事故，乙方除賠償經(jīng)濟(jì)損失外，甲方有權(quán)單方面解除合同。反之，若師生滿意度高，且乙方一年內(nèi)未發(fā)生食品安全事故，租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。4.甲方將指派專人維護(hù)就餐秩序，協(xié)助處理學(xué)生與乙方的沖突，并由甲方承擔(dān)每月1000元的管理費(fèi)。5.甲方有責(zé)任督促乙方按時(shí)支付租賃費(fèi)、管理費(fèi)及水電費(fèi)。二、乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方需守法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，自行聘用員工并決定員工薪酬福利，同時(shí)需嚴(yán)格遵守《食品衛(wèi)生法》、《環(huán)境保護(hù)法》、《消防安全法》及學(xué)校規(guī)定，如發(fā)生食品安全事故，責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)強(qiáng)化員工思想教育，提升管理水平，確保服務(wù)態(tài)度良好。員工須遵守餐飲規(guī)定，避免與師生發(fā)生爭執(zhí)。3.乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或委托他人經(jīng)營食堂，不得利用學(xué)校資產(chǎn)從事非法活動(dòng)，不得以食堂為基地經(jīng)營快餐業(yè)務(wù)。4.乙方需在開業(yè)前取得衛(wèi)生部門頒發(fā)的衛(wèi)生許可證，員工需辦理健康證、特種設(shè)備操作證，并確保持證上崗。5.食堂員工需統(tǒng)一著裝，保持整潔。每人應(yīng)配備至少兩套冬夏工作服。食堂垃圾應(yīng)按規(guī)定地點(diǎn)傾倒，不得隨意亂倒。乙方需確保食堂衛(wèi)生。6.乙方應(yīng)確保飯菜數(shù)量和質(zhì)量，提供多樣選擇以滿足師生需求。嚴(yán)禁采購腐爛、過期或可能危害師生健康的食品原料。采購原料需經(jīng)過認(rèn)證并登記，同時(shí)做好下腳料處理和熱消毒記錄。7.合同期間，乙方負(fù)責(zé)餐具的購買與維護(hù)，承擔(dān)食堂水電費(fèi)、衛(wèi)生防疫費(fèi)。因操作不當(dāng)導(dǎo)致的人員傷亡，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任。為保證用水安全，乙方需定期清理室內(nèi)外污水管道，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。三、合同期限：自____年____月____日至____年____月____日，租賃期為一學(xué)年。四、合同金額：每學(xué)年為人民幣_(tái)___元整（不包括乙