2024年個(gè)人抵押借款合同格式范文（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年個(gè)人抵押借款合同格式范文____合同內(nèi)容改寫如下____：____第十一條：房地產(chǎn)抵押物關(guān)系的終止____乙方在還清借款本金（當(dāng)金）、利息，并支付相應(yīng)費(fèi)用后，且已全面履行本合同各項(xiàng)條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同（或由乙方委托甲方）在抵押合同終止之日起____日內(nèi)，前往房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。____第十二條：房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)____若乙方違反第十條規(guī)定，隱瞞事實(shí)或提供虛假文書，或因第二居住地滅失、破產(chǎn)、債務(wù)人死亡、動(dòng)拆遷等情況導(dǎo)致抵押權(quán)受損或部分受損，或乙方行使抗辯權(quán)、抗訴權(quán)，本合同即提前終止，房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn)。借款期限或借款展期屆滿后____日內(nèi)，乙方不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的，房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處分抵押房地產(chǎn)。本合同經(jīng)公證后具有強(qiáng)制執(zhí)行效力，若債務(wù)人不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。本合同作為乙方不可撤銷的授權(quán)，甲方可將抵押房地產(chǎn)提交有關(guān)拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方有權(quán)在拍賣收入中直接扣除。____第十三條：拍賣____甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權(quán)時(shí)，將委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣。拍賣收入在扣除拍賣費(fèi)用、借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權(quán)向乙方追索。有關(guān)拍賣等手續(xù)，乙方均委托甲方代為辦理。____第十四條：費(fèi)用____與抵押房地產(chǎn)相關(guān)的評(píng)估、保險(xiǎn)、鑒定、登記、公證等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。____第十五條：合同生效及份數(shù)____本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，自按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。若抵押房地產(chǎn)為多人共同共有，所有共有人應(yīng)在合同公證時(shí)，簽署有效的相關(guān)文書。本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)登記部門、公證處各存檔一份。____第十六條：特別約定____乙方違反第四、七、八、九、十條規(guī)定及補(bǔ)充協(xié)議規(guī)定的，必須按借款金額的20%承擔(dān)違約賠償。逾期還款5天內(nèi)，按每日未還款總額的0.5%計(jì)息，超過5天，甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務(wù)完全清償止的費(fèi)用，按每日未還款總額的0.5%計(jì)算。違約金因不同的違約行為可依據(jù)本合同約定重復(fù)計(jì)算?！独m(xù)當(dāng)憑證》及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未修改的繼續(xù)有效。____第十七條：通知條款____所有通知事項(xiàng)應(yīng)寄往本合同首頁(yè)所列的地址。若上述地址在境外，自通知以掛號(hào)、快遞或電傳方式發(fā)出之日起____日后，視為對(duì)方已收悉；若上述地址在境內(nèi)，自通知以上述方式發(fā)出之日起____日后，視為對(duì)方已收悉。任何一方變更地址的，應(yīng)按上述方式通知對(duì)方，并在收到對(duì)方確認(rèn)函后，地址變更方才生效。____第十八條：爭(zhēng)議解決____因履行本合同或當(dāng)票而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向本合同簽訂地所在地人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。對(duì)于非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。____第十九條：法律適用____本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》、《典當(dāng)行管理辦法》的相關(guān)規(guī)定辦理。若今后新頒布或修改的相關(guān)法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應(yīng)根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對(duì)本合同作出相應(yīng)修改。____第二十條：提示條款____乙方已認(rèn)真閱讀本合同所有條款，甲方已就合同條款向乙方進(jìn)行了說明。乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全面知曉，并予以充分、準(zhǔn)確的理解。____貸款人____：_________借款人____：_________法定代表人____：_________抵押共有人____：_________委托代理人____：_________委托代理人____：_________日期____：_________日期____：_____2024年個(gè)人抵押借款合同格式范文（二）抵押人(甲方)：抵押權(quán)人(乙方):甲乙雙方在遵守《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規(guī)的基礎(chǔ)上本著自愿、公平的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條：為確保____年____月____日簽訂的個(gè)人借款合同(合同編號(hào):)主合同的履行，甲方愿意以有處分權(quán)，無爭(zhēng)議且不在拆遷范圍內(nèi)的房產(chǎn)作為抵押。抵押房產(chǎn)情況：房屋所有權(quán)證號(hào)，房屋所有權(quán)人(共有人)，地址，建筑面積。第二條根據(jù)主合同，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)履行期限自____年____月____日至____年____月____日。第三條經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，上述房產(chǎn)價(jià)值：(RMB大寫)，小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認(rèn)：乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金)：(RMB大寫)，RMB小寫)，抵押率為百分之。第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。第五條乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù)，如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由使用。甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責(zé)任，并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息。第七條抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn)。第九條在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴。第十二條在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第十三條抵押期滿，如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息，又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的，乙方應(yīng)退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項(xiàng)：甲方(公章)：_____