出租轉讓合同協(xié)議書

出租轉讓合同協(xié)議書目錄第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2合同當事人基本信息第二章：合同標的2.1標的物2.2標的物現(xiàn)狀第三章：合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3支付時間第四章：合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3合同續(xù)簽第五章：權利與義務5.1出租方權利與義務5.2承租方權利與義務第六章：合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除合同后的處理第七章：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約金的計算與支付第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決期間的履行第一章：合同雙方1.1合同當事人1.2合同當事人基本信息甲方：名稱：（全稱）住所地：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：乙方：名稱：（全稱）住所地：法定代表人（或負責人）：聯(lián)系電話：第二章：合同標的2.1標的物本合同標的物為（具體標的物名稱、位置、面積等）。2.2標的物現(xiàn)狀第三章：合同價格及支付方式3.1合同價格本合同價格為人民幣（大寫）：（小寫）：元。3.2支付方式3.3支付時間乙方應于本合同簽訂之日起（具體時間）內，將合同價款支付給甲方。第四章：合同期限4.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2終止日期本合同期限為（年/月），自合同生效之日起計算。4.3合同續(xù)簽合同期滿前（具體時間），如雙方同意續(xù)簽，應簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五章：權利與義務5.1出租方權利與義務（1）收取乙方支付的合同價款；（2）監(jiān)督乙方按照約定使用標的物；（3）依法收回標的物。（1）保證標的物符合約定用途；（2）維護標的物設施設備正常運行；（3）協(xié)助乙方處理與標的物相關的事務。5.2承租方權利與義務（1）按照約定使用標的物；（2）要求甲方履行合同約定的義務。（1）按照約定支付合同價款；（2）合理使用標的物，不得擅自改變用途；（3）維護標的物設施設備，確保其正常運行。第六章：合同變更與解除6.1合同變更雙方同意，在合同履行過程中，如需變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律規(guī)定解除合同的情形。6.3解除合同后的處理（1）乙方返還標的物；（2）甲方退還乙方已支付但未使用的合同價款；（3）雙方辦理合同解除手續(xù)。第七章：違約責任7.1違約行為（1）乙方未按約定支付合同價款；（2）甲方未按約定提供標的物；（3）雙方其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔（1）繼續(xù)履行合同；（2）采取補救措施；（3）賠償對方損失。7.3違約金的計算與支付第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點雙方同意，合同簽訂地人民法院為爭議解決地點。8.3爭議解決期間的履行在爭議解決期間，雙方第九章：保密條款9.1保密義務雙方同意，在合同履行過程中及合同終止后，對對方的商業(yè)秘密和技術秘密負有保密義務。9.2保密范圍9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止后（具體時間）止。第十章：知識產權10.1知識產權歸屬雙方確認，合同履行過程中產生的知識產權歸（甲方/乙方）所有。10.2知識產權使用未經對方書面同意，任何一方不得將對方的知識產權用于與合同無關的場合。10.3知識產權侵權如一方發(fā)現(xiàn)對方侵犯其知識產權，有權要求對方停止侵權行為，并賠償損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力影響因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響方不承擔違約責任。11.3不可抗力通知遭遇不可抗力事件的一方，應在知道或應當知道不可抗力事件發(fā)生之日起（具體時間）內通知對方。第十二章：適用法律12.1合同適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更如合同履行期間相關法律發(fā)生變更，雙方應按照變更后的法律執(zhí)行。第十三章：合同附件13.1附件效力本合同附件包括但不限于：（具體附件名稱），與本合同具有同等法律效力。13.2附件修改附件的修改、補充應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十四章：合同備案14.1合同備案雙方同意，本合同簽訂后（具體時間）內，向有關部門辦理備案手續(xù)。14.2備案資料合同備案所需資料包括：（具體備案資料）。第十五章：其他約定15.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同修改本合同的修改、補充應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。15.3合同解除除本合同第六章約定的情況外，雙方不得擅自解除合同。附件：（此處預留附件部分）甲方（蓋章）：法定代表人（或負責人）：簽訂日期：乙方（蓋章）：法定代表人（或負責人）：簽訂日期：多方為主導時的，附件條款及說明：1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：甲方優(yōu)先購買權甲方在合同期限內，如乙方欲轉讓合同標的物，甲方享有優(yōu)先購買權。說明1.1.1：優(yōu)先購買權的行使甲方應在乙方通知轉讓事項后（具體時間）內，書面通知乙方是否行使優(yōu)先購買權。附加條款1.2：甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的使用情況進行監(jiān)督，乙方應予以配合。說明1.2.1：監(jiān)督權的行使甲方進行監(jiān)督時，應提前（具體時間）通知乙方，并盡量減少對乙方正常經營的影響。附加條款1.3：甲方終止合同權在乙方嚴重違約的情況下，甲方有權單方面終止合同。說明1.3.1：終止合同的條件2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：乙方續(xù)租權合同期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。說明2.1.1：續(xù)租權的行使乙方應在合同期滿前（具體時間）內，書面通知甲方是否行使續(xù)租權。附加條款2.2：乙方轉租權在征得甲方書面同意的情況下，乙方有權將標的物轉租給第三方。說明2.2.1：轉租的條件附加條款2.3：乙方賠償請求權如因甲方原因導致標的物無法正常使用，乙方有權要求甲方賠償損失。說明2.3.1：賠償請求的提出乙方應在發(fā)現(xiàn)問題時立即通知甲方，并在（具體時間）內提出書面賠償請求。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務費雙方同意，因中介方提供服務而支付的傭金為（具體金額或計算方式）。說明3.1.1：中介服務費的支付中介服務費應在合同簽訂后（具體時間）內支付給中介方