廠房轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議書

廠房轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議書目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2聯(lián)系方式第二章：定義與術(shù)語2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章：租賃物3.1租賃物描述3.2租賃物用途第四章：租賃期限4.1租賃起始日4.2租賃終止日4.3租賃期限延長第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.2承租方權(quán)利與義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人本合同雙方分別為：名稱：【甲方名稱】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法定代表人】名稱：【乙方名稱】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法定代表人】1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】電子郵箱：【甲方電子郵箱】乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】電子郵箱：【乙方電子郵箱】第二章：定義與術(shù)語2.1定義（1）租賃物：指甲方同意出租給乙方的廠房及其附屬設(shè)施。（2）租賃期限：指甲方將租賃物交付給乙方使用、收益的期限。（3）租金：指甲方出租租賃物所取得的報酬。2.2術(shù)語解釋本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。第三章：租賃物3.1租賃物描述甲方出租的租賃物位于：【租賃物地址】，具體范圍及面積詳見附件一。3.2租賃物用途乙方承租租賃物用于：【租賃物用途】。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物用途。第四章：租賃期限4.1租賃起始日本合同租賃起始日為：【租賃起始日】。4.2租賃終止日本合同租賃終止日為：【租賃終止日】。4.3租賃期限延長如乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前【延長通知期限】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。第五章：租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租金為：【租金金額】，租金單價：【單價】。5.2租金支付方式（1）支付周期：【支付周期】；（2）支付方式：【支付方式】。5.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整需雙方簽訂書面協(xié)議。第六章：維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃物在租賃期間發(fā)生損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，確保租賃物處于良好使用狀態(tài)。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）收取租金；（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃物。（1）保證租賃物符合約定用途；（2）維護租賃物安全。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）使用、收益租賃物；（2）要求甲方維修租賃物。（1）按照約定用途使用租賃物；（2）按時支付租金。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為（1）乙方未按約定用途使用租賃物；（2）乙方逾期支付租金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。8.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為：【違約金金額】。第九章：保險9.1保險責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。9.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物使用過程中的操作安全，并根據(jù)實際需要為租賃物辦理相應(yīng)的責(zé)任保險。9.2保險賠償9.2.1在租賃期間，如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)按照保險條款向保險公司索賠。9.2.2乙方在租賃物使用過程中造成的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的保險責(zé)任。第十章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓10.1.1在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2如乙方需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。10.2轉(zhuǎn)租10.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。10.2.2如乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方書面同意。第十一章：合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2任何一方違反合同條款，經(jīng)另一方書面通知后未在指定期限內(nèi)糾正的。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。11.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求返還租賃物。第十二章：爭議解決12.1協(xié)商解決12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三章：適用法律13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：通知與送達(dá)14.1通知14.1.1本合同項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號郵件、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。14.1.2通知自送達(dá)之日起生效。14.2送達(dá)地址14.2.1甲方送達(dá)地址：【甲方地址】。14.2.2乙方送達(dá)地址：【乙方地址】。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件部分：附件一：租賃物清單附件二：租金支付憑證附件三：維修保養(yǎng)記錄簽字部分：甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：【簽訂日期】乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：【簽訂日期】多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款1.1：租賃物使用限制1.1.1乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。1.1.2乙方不得在租賃物內(nèi)儲存危險物品。1.1.3乙方不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。說明：甲方作為租賃物的所有者，有權(quán)對租賃物的使用進行限制，以確保租賃物的安全、合法使用。附加條款1.2：租賃物檢查1.2.1甲方有權(quán)定期對租賃物進行檢查。1.2.2甲方檢查時，乙方應(yīng)予以配合。說明：甲方為確保租賃物的安全與完好，有權(quán)進行定期檢查，乙方有義務(wù)配合甲方的檢查。附加條款1.3：租賃物維修1.3.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，但乙方造成的損壞除外。1.3.2乙方應(yīng)及時通知甲方租賃物出現(xiàn)的損壞情況。說明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的維修，但乙方應(yīng)對其使用過程中造成的損壞承擔(dān)責(zé)任。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款2.1：租賃物改善2.1.1乙方有權(quán)對租賃物進行改善，但需提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.1.2改善費用由乙方承擔(dān)，除非雙方另有約定。說明：乙方在租賃期間可能需要對租賃物進行改善以適應(yīng)其業(yè)務(wù)需求，但必須得到甲方的同意。附加條款2.2：租賃物擴建2.2.1乙方如需對租賃物進行擴建，應(yīng)與甲方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。2.2.2擴建費用及擴建后的租賃物歸屬，由雙方協(xié)商確定。說明：乙方在租賃期間可能需要進行擴建，相關(guān)事宜需雙方協(xié)商一致。附加條款2.3：租賃期限優(yōu)先權(quán)2.3.1在同等條件下，乙方享有租賃期限屆滿后優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.3.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前【提前通知期限】書面通知甲方是否續(xù)租。說明：乙方在租賃期間可能希望續(xù)租，本條款保障乙方的優(yōu)先權(quán)。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款3.1：中介服務(wù)費用3.1.1甲方或乙方需向第三方中介支付服務(wù)費用。3.1.2服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方與中介協(xié)商確定。說明：第三方中介在合同簽訂過程中提供的服務(wù)應(yīng)得到相應(yīng)的報酬。附加條款3