2024版開發(fā)商不給貸款合同

2024版開發(fā)商不給貸款合同合同編號：_______簽訂日期：_______簽訂地點：_______甲方（開發(fā)商）：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系電話：。乙方（購房者）：，地址：，身份證/護照號碼：，聯(lián)系電話：。鑒于甲方為房地產開發(fā)企業(yè)，擁有合法的商品房銷售資格，乙方有意愿購買甲方開發(fā)的商品房，但因特定原因甲方無法為乙方提供貸款服務，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，就商品房買賣及貸款服務事宜，達成如下合同：第一條房屋基本情況房屋坐落：_______。房屋建筑面積：_______平方米。房屋結構：_______。房屋用途：_______。房屋所有權證號/預售合同登記號：_______。第二條貸款服務甲方明確告知乙方，甲方無法提供貸款服務或協(xié)助乙方獲得貸款。乙方已充分了解并同意不依賴甲方提供的貸款服務購買房屋。第三條房屋價款及付款方式房屋總價款為人民幣_______元（大寫：_______）。乙方應選擇以下第_______種付款方式：(1)一次性付款：乙方應于_______年_______月_______日前支付全部房款。(2)分期付款：乙方應按照以下時間及金額分期支付房款：-_______年_______月_______日前支付_______%房款，即人民幣_______元；-_______年_______月_______日前支付剩余房款，即人民幣_______元。第四條乙方的貸款責任乙方應自行負責解決貸款事宜，包括但不限于向銀行或其他金融機構申請貸款。乙方應確保貸款申請的合法性，并承擔由此產生的所有責任和費用。第五條甲方的權利與義務甲方應保證房屋權屬清晰，無權利瑕疵。甲方應按期交付房屋，并提供房屋質量保證。甲方不承擔乙方貸款過程中的任何責任。第六條乙方的權利與義務乙方應按期支付房款。乙方有權在約定時間內接收房屋，并進行驗收。乙方應自行承擔貸款申請過程中的所有風險和責任。第七條房屋交付甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。交付條件：房屋應經驗收合格，符合本合同約定的交付標準。第八條違約責任如甲方延期交付房屋，應按日向乙方支付房款總額_______%的違約金。如乙方延期支付房款，應按日向甲方支付未付款項_______%的違約金。第九條爭議解決因執(zhí)行本合同所發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十條不可抗力不可抗力事件發(fā)生時，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。不可抗力事件導致的責任免除，雙方應根據實際情況協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十一條合同變更和解除合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方可協(xié)商一致對合同內容進行變更或解除。第十二條其他本合同的修改和補充應以書面形式進行，并作為本合同不可分割的組成部分。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權代表簽字：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日[注：以上為開發(fā)商不給貸款合同的前半部分，詳細內容應根據實際情況進行調整和補充。]請注意，本合同僅為模板，具體內容需要根據雙方實際情況進行調整。在簽訂任何法律文件之前，建議咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。第十三條房屋質量保證甲方應保證所售房屋的質量符合國家標準和行業(yè)規(guī)范。甲方應提供房屋質量保證書，并明確保修期限和保修范圍。第十四條房屋維修責任甲方應對房屋交付后在保修期內出現(xiàn)的非人為損壞負責維修。乙方應合理使用房屋，并及時報告需要維修的問題。第十五條房屋權屬證明甲方應保證所售房屋權屬清晰，并協(xié)助乙方辦理房屋產權登記。乙方應配合甲方提供辦理產權登記所需的資料。第十六條房屋使用規(guī)定乙方應遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定和物業(yè)管理規(guī)定。乙方不得擅自改變房屋結構和用途。第十七條合同備案甲方應在合同簽訂后的規(guī)定時間內完成合同備案。甲方應將備案結果及時通知乙方。第十八條附件本合同的附件包括房屋平面圖、建筑施工圖、裝修標準、物業(yè)服務協(xié)議等。附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十九條生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二十條法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋平面圖及建筑施工圖。房屋裝修和設備標準。物業(yè)服務協(xié)議和業(yè)主管理規(guī)約。房屋質量保證書和使用說明書。甲方的房地產開發(fā)資質證明。二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于甲方延期交房、乙方延期付款、違反房屋使用規(guī)定等。違約行為的認定應基于合同條款、事實證據和相關法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：商品房買賣合同：指開發(fā)商與購房者之間就商品房買賣權利義務關系所達成的協(xié)議。權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件，如房屋所有權證。保修期：指開發(fā)商按照法律規(guī)定和合同約定，對房屋質量承擔保修責任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延期交房，乙方有權要求甲方在合理期限內交付，并可要求相應的違約金或解除合同。如乙方延期付款，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內補足款項，并可要求違約金或解除合同。五、所有應用場景：本合同適用于開發(fā)商銷售新建商品房