個人房屋買賣合同樣本(2024版)

個人房屋買賣合同樣本(2024版)合同目錄第一章：合同序言1.1合同目的1.2合同遵循原則1.3合同適用法律第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)第三章：房屋詳情3.1房屋位置與權(quán)屬3.2房屋現(xiàn)狀描述3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明第四章：交易條款4.1交易價格4.2付款方式與期限4.3價格調(diào)整機制第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)5.2交付時間與程序5.3交付驗收第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶期限6.3過戶費用承擔(dān)第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔(dān)7.2其他相關(guān)費用7.3費用支付方式第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約處理方式8.3違約金第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更9.2合同解除9.3合同終止第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：特別約定11.1特殊條款11.2附加條件11.3其他特別事項第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂日期12.3簽訂地點第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2保密條款13.3合同解釋權(quán)第十四章：附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件14.2房屋交接清單14.3其他相關(guān)附件合同編號______第一章：合同序言1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于房屋買賣的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同遵循原則合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均應(yīng)遵循公平、誠信原則。1.3合同適用法律本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.2買方基本信息買方名稱：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.3當(dāng)事人資格確認(rèn)雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的完全民事行為能力。第三章：房屋詳情3.1房屋位置與權(quán)屬房屋位于______，房屋所有權(quán)證編號：______。3.2房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施設(shè)備等情況由雙方現(xiàn)場確認(rèn)，并在附件中列明。3.3房屋產(chǎn)權(quán)證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證和其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四章：交易條款4.1交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：（￥）。4.2付款方式與期限買方應(yīng)按照以下方式和期限支付房款：______。4.3價格調(diào)整機制若遇市場波動等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價格。第五章：房屋交付5.1交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)保證房屋交付時與雙方確認(rèn)的現(xiàn)狀相符。5.2交付時間與程序賣方應(yīng)在買方支付完畢房款后的______個工作日內(nèi)交付房屋。5.3交付驗收房屋交付時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場驗收，并簽署交接確認(rèn)書。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下的全部手續(xù)。6.2過戶期限產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后的______個工作日內(nèi)完成。6.3過戶費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費等費用由______方承擔(dān)。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。7.2其他相關(guān)費用包括但不限于中介費、評估費等由______方承擔(dān)。7.3費用支付方式所有費用應(yīng)以______方式支付，并在支付后提供相應(yīng)憑證。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)的行為視為違約。8.2違約處理方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況采取補救措施，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為交易總價的______%。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。如確需變更，應(yīng)以書面形式確定。9.2合同解除9.2.1雙方可基于合同約定或法律規(guī)定的條件解除合同。9.2.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同終止9.3.1合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時，合同終止。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，雙方可提交至合同簽訂地人民法院或約定的仲裁委員會。10.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十一章：特別約定11.1特殊條款11.1.1如房屋交易涉及按揭，賣方應(yīng)提前償還貸款并解除抵押。11.1.2買方應(yīng)保證購房資金來源合法。11.2附加條件11.2.1賣方應(yīng)保證房屋在交易前未設(shè)定任何他項權(quán)利。11.2.2買方應(yīng)保證其購房行為符合國家及地方的購房政策。11.3其他特別事項雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜作出特別約定。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄賣方簽字：，日期：買方簽字：，日期：12.2簽訂日期本合同自雙方簽字之日起生效。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：其他條款13.1通知與送達(dá)13.1.1雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以合同記載為準(zhǔn)。13.1.2任何一方變更通知或送達(dá)地址，應(yīng)及時書面通知對方。13.2保密條款13.2.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。13.2.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。13.3合同的解釋權(quán)13.3.1本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。第十四章：附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明附件14.1.1附件一為房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件。14.2房屋交接清單14.2.1附件二為房屋交付時的交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。14.3其他相關(guān)附件14.3.1附件三包括房屋交易相關(guān)稅務(wù)文件、按揭解除證明等。第十五章：合同的完整性與修訂15.1合同的完整性15.1.1本合同包含雙方就房屋買賣事宜的全部約定，取代之前的所有口頭或書面協(xié)議。15.2合同的修訂程序15.2.1本合同的任何修訂均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義16.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的處理16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，受影響一方應(yīng)及時通知對方。16.3不可抗力的法律后果16.3.1不可抗力情況下，根據(jù)其影響程度，雙方可協(xié)商免除或減輕責(zé)任。第十七章：房屋交接的特殊事宜17.1交接的特殊事宜17.1.1如房屋內(nèi)留有租客，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)租客關(guān)系并明確交接事宜。第十八章：房屋交易的稅費承擔(dān)18.1稅費承擔(dān)18.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。第十九章：房屋交易的最終確認(rèn)19.1最終確認(rèn)19.1.1房屋