2024版房屋買賣委托人合同

2024版房屋買賣委托人合同合同編號：_______甲方（委托人）：_______地址：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______乙方（受托人）：_______地址：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格證書編號：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擬出售其位于_______的房屋，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或個人，愿意接受甲方的委托提供房屋買賣服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣委托人合同，以資共同遵守。第一條房屋概況1.1房屋地址：_______。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4建筑面積：_______平方米。1.5房屋所有權(quán)人：_______。第二條委托事項2.1甲方委托乙方代為尋找合適的買受人，并協(xié)助甲方與買受人簽訂房屋買賣合同。2.2甲方委托乙方代為辦理房屋買賣過程中的相關(guān)手續(xù)。第三條委托期限3.1本委托的有效期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如委托期限屆滿，房屋仍未成交，甲方可決定是否延長委托期限。第四條委托費用4.1甲方應(yīng)按照房屋成交價的_______%向乙方支付傭金。4.2傭金的支付時間為房屋買賣合同簽訂之日起_______日內(nèi)。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)了解乙方的房屋銷售進展情況。5.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料和信息。5.3甲方應(yīng)保證所提供資料的真實性和合法性。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取傭金。6.2乙方應(yīng)積極尋找買受人，并及時向甲方報告房屋銷售進展。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受人協(xié)商房屋買賣合同的條款。第七條房屋展示與廣告7.1乙方有權(quán)對房屋進行展示和發(fā)布廣告。7.2乙方發(fā)布的廣告和展示材料應(yīng)事先經(jīng)甲方同意。第八條房屋買賣合同的簽訂8.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買受人就房屋買賣合同的條款達成一致。8.2房屋買賣合同一旦簽訂，乙方應(yīng)將合同副本及時提供給甲方。第九條保密9.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2保密期限為自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日起滿_______年。第十條不可抗力10.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方。10.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決合同履行問題。第十一條違約責(zé)任11.1如甲方無故解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元。11.2如乙方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_______元。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方可向_______人民法院提起訴訟。第十三條其他13.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（正文結(jié)束。）第十四條合同的變更與解除14.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.2如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。第十五條合同的轉(zhuǎn)讓15.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。15.2雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十六條附加條款16.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。16.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第十七條通知與送達17.1三方因履行合同需要發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達其他方。17.2通知的送達方式、地址以本合同首部所列為準(zhǔn)。第十八條法律適用18.1本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十九條生效條件19.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。19.2本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（簽字）：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______附件列表一、附件一：《房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料》提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證、房屋結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)文件。二、附件二：《房屋買賣委托書》明確甲方委托乙方的具體事項和權(quán)限范圍。三、附件三：《房屋狀況說明書》詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。四、附件四：《傭金支付協(xié)議》明確傭金的支付條件、時間和方式。五、附件五：《保密協(xié)議》雙方關(guān)于保密義務(wù)的詳細約定。違約行為及認定違約行為包括但不限于：乙方未能在委托期限內(nèi)完成委托事項。甲方未能按照約定支付傭金或解除合同。任何一方違反保密協(xié)議。違約行為的認定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)權(quán)威機構(gòu)依法裁定。法律名詞及解釋本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同目的和誠實信用原則，結(jié)合合同整體內(nèi)容進行解釋。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法在合同執(zhí)行過程中，如遇到不可預(yù)見的問題，雙方應(yīng)本著合作精神，及時溝通協(xié)商解決。對于因第三方原因?qū)е碌穆男姓系K，雙方應(yīng)共同評估影響并尋求合理解決方案。如問題無法協(xié)商解決，可依照本合同爭議解決條款處理。所有應(yīng)用場景本房屋買