個人住房買賣合同范本(2024版)

個人住房買賣合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方2.2買方2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋的附屬設(shè)施與物品第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款計劃第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付標(biāo)準(zhǔn)第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任6.2辦理時限6.3相關(guān)費用的承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏c解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：特別約定10.1特別事項10.2補充條款10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：合同附件12.1附件清單12.2附件效力12.3附件的保管與使用第十三章：合同的解釋13.1解釋原則13.2解釋爭議第十四章：合同的備案與公示14.1合同備案14.2合同公示第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)15.2保密期限15.3保密例外第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義16.2不可抗力的通知16.3不可抗力的處理第十七章：其他17.1通知與送達(dá)17.2合同的份數(shù)17.3其他未盡事宜合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確買賣雙方就個人住房買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的基本原則合同各方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方賣方姓名/名稱：，身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：，地址：______。2.2買方買方姓名/名稱：，身份證號碼/組織機構(gòu)代碼：，地址：______。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1賣方的權(quán)利與義務(wù)2.3.2買方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：。3.3房屋的附屬設(shè)施與物品房屋附屬設(shè)施與物品清單：______。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格房屋交易總價為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式買方選擇以下付款方式：______。4.3付款計劃買方應(yīng)按照以下付款計劃支付房款：______。4.3.1定金支付買方應(yīng)于______支付定金人民幣（大寫）：______元整。第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時符合以下條件：______。5.2交付時間賣方應(yīng)于______將房屋交付給買方。5.3交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，賣方應(yīng)提供以下文件和資料：______。第六章：權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的責(zé)任賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2辦理時限權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)辦理完畢。6.3相關(guān)費用的承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的費用由______方承擔(dān)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形以下情形視為違約：______。7.2違約處理一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照以下方式處理：______。7.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：______。合同編號______第八章：合同的變更與解除8.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于以下條件：______。8.2合同解除8.2.1雙方協(xié)商解除雙方可協(xié)商一致解除合同，解除條件為：______。8.2.2單方解除權(quán)一方在對方嚴(yán)重違約時，有權(quán)單方解除合同，具體條件為：______。8.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，各方應(yīng)按照以下規(guī)定處理相關(guān)事宜：______。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地的人民法院。第十章：特別約定10.1特別事項雙方可根據(jù)具體情況，就本合同未盡事宜作出特別約定：______。10.2補充條款本合同生效后，雙方可就合同內(nèi)容的補充或修改簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：______日期：______。11.2買方簽字買方（簽字）：______日期：______。11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十二章：合同附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：______。12.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的保管與使用各方應(yīng)妥善保管合同附件，并在需要時提供給對方或相關(guān)機構(gòu)。第十三章：合同的解釋13.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同文字、合同目的、誠實信用原則和交易習(xí)慣。13.2解釋爭議對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)首先由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按照合同爭議解決條款處理。第十四章：合同的備案與公示14.1合同備案本合同簽訂后，賣方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定向有關(guān)部門備案。14.2合同公示為保護各方權(quán)益，本合同的主要條款應(yīng)在適當(dāng)范圍內(nèi)進(jìn)行公示。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)各方應(yīng)對本合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。15.3保密例外法律、法規(guī)要求披露或經(jīng)各方書面同意披露的情況除外。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時，應(yīng)及時通知其他各方。16.3不可抗力的處理不可抗力發(fā)生后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同的履行問題。第十七章：其他17.1