房地產(chǎn)租賃中介合同范本(2024版)

房地產(chǎn)租賃中介合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)1.2合同的適用范圍1.3術(shù)語定義第二章：中介服務(wù)方2.1中介服務(wù)方的資格與職責(zé)2.2中介服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)2.3中介服務(wù)方的聲明與保證第三章：委托方3.1委托方的定義與資質(zhì)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.3委托方的聲明與保證第四章：租賃物4.1租賃物的描述4.2租賃物的條件與要求4.3租賃物的交付與驗收第五章：中介服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目與范圍5.2服務(wù)標(biāo)準與質(zhì)量保證5.3服務(wù)流程與時限第六章：費用與支付6.1中介服務(wù)費的計算與支付6.2其他相關(guān)費用6.3費用的調(diào)整與退還第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除與限制第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知與證明9.3不可抗力的法律后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特別約定事項11.2合同的補充與附件11.3其他雙方認為必要的事項第十二章：合同的簽署12.1簽字蓋章12.2簽訂時間12.3簽訂地點房地產(chǎn)租賃中介合同范本(2024版)合同編號：______第一章：合同總則1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確中介服務(wù)方與委托方在房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同的適用范圍本合同適用于中介服務(wù)方提供房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)的所有活動。1.3術(shù)語定義1.3.1中介服務(wù)方：指提供房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)的法人或組織。1.3.2委托方：指委托中介服務(wù)方提供房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)的個人或法人。第二章：中介服務(wù)方2.1中介服務(wù)方的資格與職責(zé)2.1.1中介服務(wù)方應(yīng)具備合法的中介服務(wù)資質(zhì)。2.1.2中介服務(wù)方負責(zé)提供專業(yè)的房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)。2.2中介服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1權(quán)利：中介服務(wù)方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。2.2.2義務(wù)：中介服務(wù)方應(yīng)提供真實、準確的租賃信息。2.3中介服務(wù)方的聲明與保證2.3.1中介服務(wù)方聲明其服務(wù)符合國家法律法規(guī)。2.3.2保證：中介服務(wù)方保證其服務(wù)不侵犯第三方合法權(quán)益。第三章：委托方3.1委托方的定義與資質(zhì)3.1.1委托方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)租賃需求。3.1.2委托方應(yīng)提供合法的身份證明和相關(guān)資質(zhì)文件。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1權(quán)利：委托方有權(quán)獲得中介服務(wù)方提供的中介服務(wù)。3.2.2義務(wù)：委托方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費。3.3委托方的聲明與保證3.3.1委托方聲明其委托事項真實、合法。3.3.2保證：委托方保證其提供的信息真實、準確。第四章：租賃物4.1租賃物的描述4.1.1租賃物的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息由附件詳細描述。4.2租賃物的條件與要求4.2.1租賃物應(yīng)符合委托方的使用需求。4.2.2中介服務(wù)方應(yīng)確保租賃物信息的真實性。4.3租賃物的交付與驗收4.3.1出租方與承租方應(yīng)按照合同約定進行租賃物的交付與驗收。4.3.2中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助雙方完成交付與驗收過程。第五章：中介服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目與范圍5.1.1中介服務(wù)方提供的服務(wù)包括但不限于信息匹配、協(xié)助談判、合同簽訂等。5.2服務(wù)標(biāo)準與質(zhì)量保證5.2.1中介服務(wù)方應(yīng)保證服務(wù)的專業(yè)性和有效性。5.2.2中介服務(wù)方應(yīng)確保服務(wù)過程中的信息保密。5.3服務(wù)流程與時限5.3.1中介服務(wù)方應(yīng)明確服務(wù)流程，并及時向委托方通報服務(wù)進度。5.3.2中介服務(wù)方應(yīng)保證在約定時限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。第六章：費用與支付6.1中介服務(wù)費的計算與支付6.1.1中介服務(wù)費根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情確定。6.1.2委托方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付中介服務(wù)費。6.2其他相關(guān)費用6.2.1雙方應(yīng)明確其他可能產(chǎn)生的費用，如稅費、評估費等。6.2.2費用的具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。6.3費用的調(diào)整與退還6.3.1如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。6.3.2服務(wù)未完成或合同解除時，雙方應(yīng)協(xié)商確定費用的退還事宜。以上為房地產(chǎn)租賃中介合同的前半部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實際情況制定。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.1.1合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，不得違反法律法規(guī)。7.1.2變更應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。7.2合同解除的條件與程序7.2.1一方違約或不可抗力情形下，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除合同應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)7.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理后續(xù)事宜。7.3.2合同解除不影響守約方追究違約方的責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義與情形8.1.1違約包括但不限于未按時支付費用、提供虛假信息等行為。8.1.2違約情形應(yīng)明確具體，以便于判斷責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的數(shù)額或賠償?shù)挠嬎惴椒☉?yīng)在合同中明確。8.3違約責(zé)任的免除與限制8.3.1不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方可免除責(zé)任。8.3.2雙方可協(xié)商確定違約責(zé)任的免除或限制條件。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.2不可抗力的通知與證明9.2.1一方遭遇不可抗力，應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.2.2通知應(yīng)包含不可抗力的具體情況及對合同履行的影響。9.3不可抗力的法律后果9.3.1不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商合同的變更或解除。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1爭議首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時，可提交至合同簽訂地的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的程序10.2.1一方提出仲裁申請，應(yīng)向仲裁委員會提交書面申請及相關(guān)證據(jù)。10.2.2雙方應(yīng)遵守仲裁委員會的仲裁規(guī)則。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同適用中華人民共和國法律。10.3.2合同簽訂地人民法院具有本合同的管轄權(quán)。第十一章：附加條款11.1特別約定事項11.1.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定特別約定事項。11.2合同的補充與附件11.2.1本合同的補充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分。11.2.2附件包括但不限于租賃物的詳細描述、服務(wù)流程等。11.3其他雙