可轉租房屋合同書(2024版)

可轉租房屋合同書(2024版)合同目錄第一章：引言1.1合同目的1.2合同背景1.3定義與解釋第二章：房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋設施與設備2.3房屋使用要求第三章：租賃雙方3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3丙方（轉租方）信息第四章：租賃期限4.1租賃開始時間4.2租賃結束時間4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：房屋維護與修繕6.1甲方的維護責任6.2乙方的維護責任6.3修繕費用的承擔第七章：轉租條款7.1轉租的條件7.2轉租的程序7.3轉租的期限與租金第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3賠償范圍第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3變更與解除的程序第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：附加條款11.1附加條款的效力11.2附加條款的內(nèi)容第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4簽訂時間12.5簽訂地點附錄：房屋設施設備清單合同編號_______第一章：引言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋租賃及轉租過程中的權利、義務和責任。1.2合同背景鑒于甲方擁有房屋的出租權，乙方作為原承租方，丙方有意承租該房屋，三方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。1.3定義與解釋本合同中所涉及的術語和定義，詳見附件一。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。2.2房屋設施與設備房屋內(nèi)配備的設施與設備包括但不限于：______。2.3房屋使用要求乙方及丙方應合理使用房屋及其設施設備，并遵守相關法律法規(guī)。第三章：租賃雙方3.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人：______3.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人：______3.3丙方（轉租方）信息丙方名稱：______丙方地址：______法定代表人：______第四章：租賃期限4.1租賃開始時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束時間租賃期限屆滿，乙方應將房屋交還甲方，丙方應將房屋交還乙方。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限如需延長或縮短，應經(jīng)三方協(xié)商一致，并書面確認。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。5.2租金支付方式租金應于每月的第______日前支付給甲方，甲方收到租金后應向乙方開具收據(jù)。5.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整應根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，經(jīng)三方協(xié)商一致后書面確定。第六章：房屋維護與修繕6.1甲方的維護責任甲方應保證房屋結構安全，定期進行必要的維護。6.2乙方的維護責任乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋設施設備的正常使用。6.3修繕費用的承擔房屋的大修費用由甲方承擔，日常維護費用由乙方承擔。6.3.1修繕通知乙方在發(fā)現(xiàn)房屋需要修繕時，應及時通知甲方。第七章：轉租條款7.1轉租的條件乙方在征得甲方書面同意后，方可將房屋轉租給丙方。7.2轉租的程序乙方轉租房屋應遵循甲方規(guī)定的程序，包括但不限于簽訂轉租協(xié)議等。7.3轉租的期限與租金轉租期限不得超過乙方與甲方約定的租賃期限，轉租租金由乙方與丙方協(xié)商確定。7.3.1轉租協(xié)議備案轉租協(xié)議應由乙方負責備案，并向甲方提供備案證明。以上為可轉租房屋合同書前半部分內(nèi)容。第八章：違約責任8.1違約情形若任何一方違反合同條款，包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途等，視為違約。8.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍賠償范圍包括直接損失、間接損失以及守約方為追索權利所支付的合理費用。8.3.1違約金的確定違約金的數(shù)額應根據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失來確定。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同的變更需基于三方的協(xié)商一致，并且必須以書面形式進行。9.2合同解除的條件任何一方在對方嚴重違約或不可抗力情況下，有權解除合同。9.3變更與解除的程序合同的變更或解除應遵循法律規(guī)定和合同約定的程序。9.3.1解除通知解除合同的一方應提前以書面形式通知其他各方。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點協(xié)商不成的爭議，應提交至甲方所在地人民法院進行訴訟。第十一章：附加條款11.1附加條款的效力附加條款是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.2附加條款的內(nèi)容雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定附加條款的內(nèi)容。11.3附加條款的變更附加條款的變更應經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表簽字：______簽字日期：______12.2乙方簽字乙方代表簽字：______簽字日期：______12.3丙方簽字丙方代表簽字：______簽字日期：______12.4簽訂時間簽訂時間：______12.5簽訂地點簽訂地點：______第十三章：房屋交付與驗收13.1房屋交付甲方應按照合同約定的時間和條件，將房屋交付給乙方。13.2房屋驗收乙方在接收房屋時，應進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交接單。13.3交付與驗收的證明房屋交付與驗收的證明文件應作為合同附件。第十四章：房屋使用與維護14.1房屋使用乙方及丙方應按照合同約定和法律規(guī)定使用房屋。14.2房屋維護乙方及丙方應負責房屋的日常維護，確保房屋設施設備的正常運行。14.3維護記錄乙方及丙方應記錄房屋維護情況，并在必要時提供給甲方。第十五章：房屋返還15.1房屋返還條件租賃期滿或合同解除后，乙方及丙方應將房屋返還給甲方。15.2房屋返還標準房屋返還時應保持與交付時相同的狀態(tài)，正常磨損除外。15.3返還驗收甲方在接收返還的房屋時，應進行驗收，并出具驗收報告。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的影響因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，受影響一方應及時通知其他各方。16.3不可抗力的處理雙方應根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商處理合同履行事宜。第十七章：合同的備案17.1合同備案的義務雙方應按照法律規(guī)定，將本合同報送相關管理部門備案。17.2合同備案的程序合同備案應按照相關管理部門的規(guī)定程序進行。17.3合同備案的效力合同備案不影響本合同的效力，但備案是合同生效的前提條件之一。第十八章：特別約定18.1特別約定的內(nèi)容雙方可根