商品房租賃合同范本2024年

商品房租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同基本原則1.3合同的法律適用第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3當(dāng)事人資格和條件第三章：租賃物描述3.1房屋位置和面積3.2房屋現(xiàn)狀和設(shè)施3.3房屋用途限制第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期4.2續(xù)租和租賃期限延長4.3租賃期限的變更和解除第五章：租金和支付方式5.1租金的確定和調(diào)整5.2租金支付方式和時間5.3租金的減免和退還第六章：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的房屋交付義務(wù)6.2甲方的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.3甲方的其他權(quán)利和義務(wù)第七章：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的房屋使用權(quán)利7.2乙方的租金支付義務(wù)7.3乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第八章：房屋的使用和維護(hù)8.1房屋使用的規(guī)則和限制8.2房屋的維護(hù)和修繕8.3房屋的轉(zhuǎn)租和分租第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定和責(zé)任9.2違約金的確定和支付9.3違約的補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同終止的條件和后果第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力的通知和證明11.3不可抗力的法律后果第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式和程序12.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)12.3爭議解決的法律適用第十三章：合同的生效和備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案要求13.3合同備案的效力第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2通知和送達(dá)方式14.3附加條款和特殊約定第十五章：簽字蓋章15.1甲方簽字蓋章15.2乙方簽字蓋章15.3簽訂日期15.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在商品房租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同基本原則雙方應(yīng)本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則訂立和履行本合同。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：，地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.3當(dāng)事人資格和條件雙方均聲明具備簽訂和履行本合同的合法資格和相應(yīng)的權(quán)利能力與行為能力。第三章：租賃物描述3.1房屋位置和面積租賃房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋現(xiàn)狀和設(shè)施房屋的具體現(xiàn)狀及所附設(shè)施包括______。3.3房屋用途限制該房屋僅可作為______用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租和租賃期限延長租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)提前______日書面通知甲方。4.3租賃期限的變更和解除雙方可協(xié)商一致變更或解除租賃期限，但需書面形式確認(rèn)。第五章：租金和支付方式5.1租金的確定和調(diào)整租金為每月______元，租金調(diào)整應(yīng)基于市場行情并提前______通知對方。5.2租金支付方式和時間乙方應(yīng)于每月的第______日前支付租金至甲方指定賬戶。5.3租金的減免和退還在特定情況下，甲方可減免租金，或乙方可要求退還已支付但未使用的租金。第六章：甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的房屋交付義務(wù)甲方應(yīng)于租賃開始前______日將房屋交付給乙方。6.2甲方的維修和保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.3甲方的其他權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，確保房屋安全和維護(hù)租賃秩序。第七章：乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方的房屋使用權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)合同約定使用房屋。7.2乙方的租金支付義務(wù)乙方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠。7.3乙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，保證房屋的完好。7.4乙方的義務(wù)遵守乙方應(yīng)遵守甲方合理的房屋使用規(guī)則和社區(qū)管理規(guī)定。第八章：房屋的使用和維護(hù)8.1房屋使用的規(guī)則和限制乙方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動或損害公共利益的行為。8.2房屋的維護(hù)和修繕乙方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時應(yīng)及時通知甲方。8.3房屋的轉(zhuǎn)租和分租乙方需轉(zhuǎn)租或分租房屋的，應(yīng)征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定和責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的確定和支付違約金根據(jù)違約情況和實(shí)際損失由雙方協(xié)商確定。9.3違約的補(bǔ)救措施違約方應(yīng)采取合理措施，以減輕因違約給對方造成的損失。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。變更應(yīng)采取書面形式。10.2合同解除的條件和程序一方違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。解除合同應(yīng)提前通知對方，并說明理由。10.3合同終止的條件和后果合同履行完畢、解除或不可抗力等情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。10.4合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，乙方應(yīng)返還房屋，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還乙方已支付但未到期的租金。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、社會異常事件等，雙方均無法預(yù)見、避免或克服的情況。11.2不可抗力的通知和證明一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在事件發(fā)生后盡快通知對方，并提供證明。11.3不可抗力的法律后果不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方可根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式和程序合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決的法律適用仲裁應(yīng)適用中華人民共和國法律，仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。第十三章：合同的生效和備案13.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案的要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______房地產(chǎn)管理部門備案。13.3合同備案的效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸甲方所有，但不得違反合同的公平原則。14.2通知和送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并按照合同載明的地址或雙方確認(rèn)的其他方式送達(dá)。14.3附加條款和特殊約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。第十五章：簽字蓋章15.1甲方簽字蓋章甲方代表簽字：，蓋章：。15.2乙方簽字蓋章乙方代表簽字：，蓋章：。15.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。15.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十六章：保密條款16.1保密信息定義合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他應(yīng)保密的信息。16.2保密義務(wù)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得泄露、使用或允許第三方使用保密信息。16.3保密期限保密義務(wù)自合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價值之日止。第十七章：知識產(chǎn)權(quán)17.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬甲方對房屋的設(shè)計、圖紙、商標(biāo)等擁有完整的知識產(chǎn)權(quán)。17.2知識產(chǎn)權(quán)使用未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得使用或允許第三方使用甲方的知識產(chǎn)權(quán)。17.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如乙方侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八章：合同的修改和補(bǔ)充18.1修改條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改。18.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可就合同內(nèi)容簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3修改和補(bǔ)充的程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十九章：合同的解釋19.1解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信的原則。19.2解釋爭議對合同條款有不同解釋時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.3第三方解釋如雙方無法達(dá)成一致，可請求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋。第二十章：其他約定20.1特別約定雙方可根據(jù)具體情況，約定特別條款。20.2條款效力附加條款與本合同具有同等法律效力。20.3條款變更附加條款的變更應(yīng)遵循合同變更的相關(guān)規(guī)定。第二十一章：合同的備案21.1備案義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______備案。21.2備案程序雙方應(yīng)按照規(guī)定的程序完成合同備案。21.3備案效力合同備案后，具有對抗第三人的法律效力。第二十二章：合同的期限22.1合同期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。22.2期限延長雙方可協(xié)商一致延長合同期限。22.3期限終止合同期限屆滿，雙方未達(dá)成延期協(xié)議的，合同自動終止。第二十三章：合同的續(xù)簽23.1續(xù)簽條件合同期滿前______個月，雙