場(chǎng)門(mén)面租賃合同范本(2024版)

場(chǎng)門(mén)面租賃合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積3.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備3.3租賃物的使用限制第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限4.2租賃條件4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件6.2驗(yàn)收程序6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約的處理方式8.3違約金的確定與支付第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3變更與解除的法律后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.2合同的備案要求11.3合同的公示第十二章：附則12.1合同的補(bǔ)充與解釋12.2合同的未盡事宜12.3其他需要約定的事項(xiàng)簽字欄：出租方（甲方）代表簽字：______承租方（乙方）代表簽字：______簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______合同編號(hào)：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于門(mén)面租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于門(mén)面租賃的所有交易活動(dòng)。第二章：租賃雙方2.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：______出租方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：______承租方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)確保租賃物符合合同約定的條件，并有權(quán)按合同收取租金。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同使用租賃物，并應(yīng)按時(shí)支付租金及遵守租賃物使用規(guī)定。第三章：租賃物的描述3.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。3.2租賃物的設(shè)施與設(shè)備租賃物包括以下設(shè)施與設(shè)備：______。3.3租賃物的使用限制承租方應(yīng)遵守以下使用限制：______。3.3.1用途限制租賃物僅限用于______。3.3.2行為限制承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行______。第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。4.2租賃條件租賃條件包括但不限于租金支付、租賃物維護(hù)等：______。4.3續(xù)租與提前終止4.3.1續(xù)租租賃期滿(mǎn)，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，應(yīng)提前______天通知出租方。4.3.2提前終止任何一方可在______條件下提前終止合同。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為每月/每年______元。5.2支付方式租金支付可選擇以下方式之一：______。5.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)______進(jìn)行，調(diào)整周期為_(kāi)_____。5.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整的條件包括______。5.3.2調(diào)整幅度租金調(diào)整的幅度不超過(guò)______。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間與條件出租方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給承租方。6.2驗(yàn)收程序承租方應(yīng)在接收租賃物后______小時(shí)內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收的確認(rèn)雙方應(yīng)在驗(yàn)收無(wú)誤后簽署交付與驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。6.3.1確認(rèn)書(shū)內(nèi)容確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括租賃物的描述、交付狀態(tài)及雙方簽字。6.3.2驗(yàn)收異議如承租方對(duì)租賃物有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后______小時(shí)內(nèi)提出。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1承租方的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用租賃物。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.3維修與修繕7.3.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修。7.3.2承租方修繕責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常修繕和因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違約是指一方未能履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。8.2違約的處理方式8.2.1通知與糾正違約方應(yīng)在收到守約方通知后______天內(nèi)糾正違約行為。8.2.2違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失。8.3違約金的確定與支付8.3.1違約金的計(jì)算違約金應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失計(jì)算。8.3.2違約金的支付違約金應(yīng)在確定違約責(zé)任后的______天內(nèi)支付給守約方。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1變更條件合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致。9.1.2變更程序變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件與程序9.2.1解除條件合同可在特定條件下由一方提出解除。9.2.2解除程序解除合同應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3變更與解除的法律后果9.3.1法律后果合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理相關(guān)事宜。9.3.2清算責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。10.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)雙方約定爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)或______法院。10.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：合同的生效與備案11.1合同的生效條件11.1.1生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.1.2附加條件合同生效尚需滿(mǎn)足______等附加條件。11.2合同的備案要求合同應(yīng)按照法律規(guī)定向相關(guān)部門(mén)備案。11.3合同的公示出租方應(yīng)在其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示合同的主要內(nèi)容。第十二章：附則12.1合同的補(bǔ)充與解釋12.1.1補(bǔ)充協(xié)議雙方可就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2解釋權(quán)合同的解釋權(quán)歸出租方所有。12.2合同的未盡事宜對(duì)于合同中未涉及的事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。12.3其他需要約定的事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)。第十三章：租賃物的保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃物應(yīng)投保相關(guān)保險(xiǎn)，以保障租賃期間的安全。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十四章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租14.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的限制未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。14.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的條件經(jīng)出租方同意，承租方可在滿(mǎn)足______條件