房屋買賣擔(dān)保人協(xié)議2024年

房屋買賣擔(dān)保人協(xié)議2024年通用合同編號(hào)：__________房屋買賣擔(dān)保人協(xié)議賣方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________買方：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________擔(dān)保人：1.姓名/名稱：________________2.地址：________________3.聯(lián)系方式：________________第一條房屋描述1.1房屋位置：________________1.2房屋面積：________________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.4房屋現(xiàn)狀：________________第二條房屋買賣價(jià)格2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至雙方約定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第四條擔(dān)保人的職責(zé)4.1擔(dān)保人同意為賣方提供擔(dān)保，確保買方在購買房屋后能夠順利取得房屋所有權(quán)。4.2擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因賣方原因?qū)е沦I方無法取得房屋所有權(quán)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的____%。5.2擔(dān)保人如未履行擔(dān)保職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，賣方、買方和擔(dān)保人各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________擔(dān)保人（蓋章）：________________簽訂日期：2024年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.付款憑證4.房屋過戶手續(xù)文件5.擔(dān)保人資質(zhì)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照本協(xié)議約定時(shí)間交付房屋，或房屋交付后買方無法取得房屋所有權(quán)。2.買方未按照本協(xié)議約定時(shí)間支付房款。3.擔(dān)保人未按照本協(xié)議約定提供擔(dān)保，或未履行擔(dān)保職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給他人的一方。2.買方：指愿意購買房屋的一方。3.擔(dān)保人：指為房屋買賣合同提供擔(dān)保的一方。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付后買方無法取得房屋所有權(quán)：買方應(yīng)立即與賣方和擔(dān)保人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。2.買方未支付房款：賣方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求買方支付違約金。3.擔(dān)保人未履行擔(dān)保職責(zé)：買方和賣方均有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方愿意出售房屋，買方愿意購買房屋。2.買方需