二手房預(yù)定交易保證金合同樣本（2024版）

二手房預(yù)定交易保證金合同樣本（2024版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房1.2預(yù)定交易1.3保證金1.4合同雙方1.5交易日1.6違約金2.房況與交易詳情2.1房屋基本信息2.2交易價格2.3交易方式2.4預(yù)定交易期限3.保證金的支付3.1保證金金額3.2支付方式3.3支付時間3.4保證金去向4.合同的履行4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3交易流程5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約金計算6.合同的終止6.1提前終止合同的情形6.2終止合同后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄8.合同的變更與補充8.1合同變更8.2合同補充9.信息的保密9.1保密義務(wù)9.2例外情況10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1合同的生效11.2通知義務(wù)11.3合同的復(fù)印件12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房：本合同所指的二手房是指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且目前仍處于非新建狀態(tài)的住宅。1.2預(yù)定交易：預(yù)定交易是指買方為了取得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，而向賣方支付一定數(shù)額的保證金，并在約定時間內(nèi)完成交易的交易方式。1.3保證金：保證金是指買方為了保證履行本合同約定而向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。1.5交易日：交易日是指雙方約定的完成房屋交易的具體日期。2.房況與交易詳情2.1房屋基本信息：房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。2.2交易價格：本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3交易方式：本房屋的交易方式為預(yù)定交易，買方支付保證金后取得優(yōu)先購買權(quán)。2.4預(yù)定交易期限：本合同的預(yù)定交易期限為_______天，自合同簽訂之日起計算。3.保證金的支付3.1保證金金額：買方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。3.2支付方式：保證金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3支付時間：買方應(yīng)在本合同簽訂后的_______日內(nèi)支付保證金。3.4保證金去向：交易完成后，保證金將用于抵扣交易費用或退還買方。4.合同的履行4.1賣方義務(wù)：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并按照約定時間交付房屋。4.2買方義務(wù)：買方應(yīng)按照約定時間支付保證金，并在交易完成后按照約定時間支付剩余房款。4.3交易流程：交易流程包括房屋過戶、支付剩余房款、交付房屋等環(huán)節(jié)，具體流程由雙方協(xié)商確定。5.違約責(zé)任5.1賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的10%。5.2買方違約：買方未按照本合同約定支付保證金或剩余房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的10%。5.3違約金計算：違約金的計算以本房屋交易價格的10%為上限，具體金額由雙方協(xié)商確定。6.合同的終止6.1提前終止合同的情形：在合同有效期內(nèi)，任何一方均可提前終止合同，但應(yīng)提前通知對方。6.2終止合同后的處理：合同終止后，賣方應(yīng)退還買方已支付的保證金，并按照約定支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。9.合同的變更與補充9.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.2合同補充：本合同的補充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.信息的保密10.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況：法律、法規(guī)、政府有關(guān)部門的要求或公共利益的需要除外。11.其他條款11.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2通知義務(wù)：雙方應(yīng)確保對方的聯(lián)系信息準確無誤，并及時通知對方合同履行過程中的重要信息。11.3合同的復(fù)印件：雙方均有權(quán)保留本合同的副本，以便履行和維權(quán)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。13.簽字蓋章13.1賣方簽字：賣方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。13.2買方簽字：買方應(yīng)在本合同下方簽字（或蓋章）。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人應(yīng)在本合同下方簽字。14.合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為_______年_______月_______日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見，無任何涂改痕跡。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，買方需要核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件，清晰可見，無任何涂改痕跡。附件說明：身份證復(fù)印件用于核實買賣雙方的身份信息，確保合同的簽訂主體合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.買方未按照本合同約定支付保證金或剩余房款。3.雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金為本房屋交易價格的10%。2.違約金的計算以本房屋交易價格的10%為上限。示例說明：若賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的10%。例如，如果房屋交易價格為100萬元，則違約金為10萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且目前仍處于非新建狀態(tài)的住宅。2.預(yù)定交易：指買方為了取得房屋的優(yōu)先購買權(quán)，而向賣方支付一