土地承包權(quán)益讓渡協(xié)議：2024年

土地承包權(quán)益讓渡協(xié)議：2024年最新版本合同目錄一覽1.土地承包權(quán)益讓渡協(xié)議1.1協(xié)議背景與目的1.2協(xié)議雙方1.2.1讓渡方1.2.2受讓方1.3土地信息1.3.1土地位置1.3.2土地面積1.3.3土地用途1.4承包期限1.5承包權(quán)益讓渡1.5.1權(quán)益讓渡范圍1.5.2權(quán)益讓渡期限1.5.3權(quán)益讓渡價(jià)格1.6合同的履行與維護(hù)1.6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)1.6.2合同的變更與解除1.6.3爭(zhēng)議解決方式1.7合同的生效、終止與解除1.7.1合同生效條件1.7.2合同終止條件1.7.3合同解除條件1.8違約責(zé)任1.9合同的附則1.9.1合同的解釋1.9.2合同的修改與補(bǔ)充1.9.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.1本協(xié)議由讓渡方將其合法承包的土地權(quán)益在承包期限內(nèi)一次性、完全性地讓渡給受讓方，受讓方同意按照本協(xié)議的約定支付權(quán)益讓渡價(jià)格，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。1.2讓渡方保證其對(duì)所讓渡的土地?fù)碛泻戏ǖ某邪鼨?quán)，該土地未被任何有權(quán)機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。第二條協(xié)議雙方2.1讓渡方：2.2受讓方：第三條土地信息3.1土地位置：（具體描述土地所在地的地理位置、相鄰地標(biāo)、交通狀況等。）3.2土地面積：（明確土地的總面積，以公頃或畝為單位。）3.3土地用途：（指明土地的現(xiàn)狀用途及允許變更的用途，如需改變用途，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)并辦理相應(yīng)手續(xù)。）第四條承包期限4.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地承包期限為____年，自權(quán)益讓渡完成之日起計(jì)算。4.2除非本協(xié)議另有約定，承包期限屆滿后，受讓方應(yīng)將土地及土地上的一切附著物按照現(xiàn)狀返還給讓渡方。第五條承包權(quán)益讓渡5.1權(quán)益讓渡范圍：（詳細(xì)列舉讓渡的土地權(quán)益，包括但不限于種植、養(yǎng)殖、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押等權(quán)利。）5.2權(quán)益讓渡期限：（明確權(quán)益讓渡的起止時(shí)間，若存在分期讓渡，應(yīng)分別列明各期的起止時(shí)間。）5.3權(quán)益讓渡價(jià)格：（詳細(xì)說明權(quán)益讓渡的價(jià)格計(jì)算方式、支付期限、支付方式等。）第六條合同的履行與維護(hù)6.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：（具體描述雙方在合同履行期間的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于土地的使用、維護(hù)、改良、保險(xiǎn)、稅費(fèi)等。）6.2合同的變更與解除：（詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序及法律后果。）6.3爭(zhēng)議解決方式：（指明解決合同爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。）第七條合同的生效、終止與解除7.1合同生效條件：（列舉合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)、支付權(quán)益讓渡價(jià)格等。）7.2合同終止條件：（詳細(xì)描述合同終止的條件，如違約、不可抗力、合同目的實(shí)現(xiàn)等。）7.3合同解除條件：（說明合同解除的條件，如雙方協(xié)商一致、單方違約等。）第八條違約責(zé)任（詳細(xì)說明違約行為、違約責(zé)任、違約賠償金額或方式等。）第九條合同的附則9.1合同的解釋：（明確合同條款的解釋權(quán)歸屬。）9.2合同的修改與補(bǔ)充：（說明合同修改和補(bǔ)充的方式、程序。）9.3合同的簽署與生效：（描述合同簽署的程序、地點(diǎn)、日期等，以及合同生效的時(shí)間。）第八條違約責(zé)任8.1若讓渡方違反本協(xié)議的約定，未能按期、按質(zhì)、按量完成權(quán)益讓渡，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的具體數(shù)額為讓渡價(jià)格的____%。8.2若受讓方違反本協(xié)議的約定，未能按期支付權(quán)益讓渡價(jià)格，應(yīng)向讓渡方支付滯納金，滯納金的具體數(shù)額為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之____。8.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及對(duì)方因此遭受的其他損失。第九條合同的附則9.1合同的解釋：本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。9.2合同的修改與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.3合同的簽署與生效：本協(xié)議自雙方代表簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同的解除10.1在合同有效期內(nèi)，除非本協(xié)議另有約定，任何一方不得單方面解除合同。10.2雙方同意解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除后的權(quán)益處理事宜。10.3合同解除后，受讓方應(yīng)停止使用土地，并將土地及土地上的一切附著物按照現(xiàn)狀返還給讓渡方。第十一條爭(zhēng)議解決11.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。第十二條法律適用12.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1本協(xié)議外的其他事項(xiàng)，雙方均認(rèn)為需要在協(xié)議中明確的事項(xiàng)，特此約定如下：（在此列舉其他需要在協(xié)議中明確的事項(xiàng)，如土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、土地改良的費(fèi)用承擔(dān)等。）13.2本協(xié)議的任何條款，一旦被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為可分割的，不影響其他條款的效力。第十四條完整協(xié)議14.1本協(xié)議構(gòu)成雙方就土地承包權(quán)益讓渡事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。14.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明：證明讓渡方對(duì)所讓渡土地?fù)碛泻戏ǔ邪鼨?quán)的文件，如土地承包經(jīng)營權(quán)證書等。2.土地現(xiàn)狀照片：清晰展示土地位置、面積、現(xiàn)狀用途等內(nèi)容的照片。3.土地承包合同：讓渡方與集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂的土地承包合同副本。4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：如有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議副本。5.土地改良計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算：受讓方對(duì)土地進(jìn)行改良的計(jì)劃書及費(fèi)用預(yù)算表。6.承包權(quán)益讓渡價(jià)格支付憑證：受讓方支付權(quán)益讓渡價(jià)格的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、發(fā)票等。7.雙方營業(yè)執(zhí)照副本：讓渡方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照副本。8.雙方代表身份證明：讓渡方和受讓方代表簽字時(shí)的身份證明文件。9.合同簽訂地證明：證明合同簽訂地的文件，如會(huì)議室租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.讓渡方違約行為：1.1未能按期、按質(zhì)、按量完成權(quán)益讓渡。1.2提供的土地權(quán)屬證明、土地現(xiàn)狀照片等文件不真實(shí)、不完整。1.3未經(jīng)受讓方同意，擅自改變土地用途。2.受讓方違約行為：2.1未能按期支付權(quán)益讓渡價(jià)格。2.2未按照約定使用土地，導(dǎo)致土地資源浪費(fèi)或環(huán)境污染。2.3未經(jīng)讓渡方同意，擅自將土地及土地上的一切附著物轉(zhuǎn)讓給第三方。3.違約責(zé)任認(rèn)定：3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失及對(duì)方因此遭受的其他損失。3.2違約金的具體數(shù)額按照本合同約定的計(jì)算方式確定。3.3違約方在違約行為得到糾正前，應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。示例說明：若讓渡方未能按期完成權(quán)益讓渡，導(dǎo)致受讓方無法按計(jì)劃使用土地，則讓渡方應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或其他符合條件的單位和個(gè)人，依法取得的對(duì)集體所有或國家所有由集體使用的土地進(jìn)行承包經(jīng)營的權(quán)利。2.承包期限：指土地承包經(jīng)營權(quán)人在承包土地上的使用期限。3.承包權(quán)益讓渡：指土地承包經(jīng)營權(quán)人在承包期限內(nèi)，將