大慶市房地產(chǎn)交易合同模板2024年版

大慶市房地產(chǎn)交易合同模板2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3辦理過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶費用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2過戶費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3房屋共有權(quán)人同意出售證明第十二條合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效14.2合同終止14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：大慶市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：大慶市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：市區(qū)路號1.2.3買受人法定代表人：X1.2.4買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：大慶市區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)：層室2.3房屋面積：平方米2.4房屋用途：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給出賣人。第四條交付及辦理手續(xù)4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給買受人。4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，具備正常居住條件。4.3辦理過戶手續(xù)：出賣人與買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，保證房屋不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任：自房屋交付之日起，出賣人應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為年。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶費用6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：買受人應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需支付的費用。6.2過戶費用承擔(dān)：買受人應(yīng)支付的過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，具體費用按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：人民幣元/天。7.1.2出賣人未按照本合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照逾期履行保修責(zé)任的天數(shù)，向買受人支付違約金，違約金計算方式為：人民幣元/天。7.2買受人違約7.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：人民幣元/天。7.2.2買受人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并按照逾期履行過戶手續(xù)的天數(shù)，向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：人民幣元/天。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者房屋所在地的仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者房屋所在地的法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除：在任何一方嚴(yán)重違反本合同的情況下，另一方有權(quán)單方面解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第十條通知與送達10.1雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?、有效的?lián)系地址和聯(lián)系方式，以便在履行合同過程中進行通知和送達。10.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式郵寄至對方提供的聯(lián)系地址，或者通過電子郵件、短信等方式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。通知發(fā)出后，即視為送達。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。11.2買賣雙方身份證明：出賣人和買受人的身份證明，作為本合同的附件。11.3房屋共有權(quán)人同意出售證明：如有共有權(quán)人，出賣人應(yīng)向買受人提供共有權(quán)人同意出售的證明，作為本合同的附件。第十二條合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間：本合同于年月日由出賣人和買受人簽訂。12.2簽訂地點：市區(qū)路號。第十三條其他約定13.1雙方在其他事項上的約定如下：（1）本合同簽訂后，出賣人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證真實、有效，如因房屋所有權(quán)證問題導(dǎo)致買受人無法辦理房屋過戶手續(xù)的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）本合同簽訂后，買受人應(yīng)按照合同約定支付房款，如買受人逾期支付房款，出賣人有權(quán)按照本合同第七條的約定追究買受人違約責(zé)任。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.3合同解除：在任何一方嚴(yán)重違反本合同的情況下，另一方有權(quán)單方面解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由出賣人提供，證明出賣人對房屋擁有合法所有權(quán)。附件中的房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰、完整，無任何瑕疵。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人對房屋擁有合法所有權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)仔細(xì)核對附件中的房屋所有權(quán)證，確保其真實、有效。附件二：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：出賣人和買受人的身份證明應(yīng)合法有效，包括身份證、護照等。附件中的身份證明應(yīng)清晰、完整，無任何瑕疵。附件說明：身份證明是證明出賣人和買受人的身份的重要文件，買受人應(yīng)仔細(xì)核對附件中的身份證明，確保其合法、有效。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：如有共有權(quán)人，出賣人應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售的證明。附件中的同意出售證明應(yīng)清晰、完整，無任何瑕疵。附件說明：共有權(quán)人同意出售證明是證明共有權(quán)人同意出賣人出售房屋的重要文件，買受人應(yīng)仔細(xì)核對附件中的共有權(quán)人同意出售證明，確保其真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未按照本合同約定履行保修責(zé)任。3.買受人未按照本合同約定支付房款。4.買受人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋超過10天，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：人民幣100元/天。2.出賣人未按照本合同約定履行保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照逾期履行保修責(zé)任的天數(shù)，向買受人支付違約金。示例說明：如果出賣人延遲履行保修責(zé)任超過10天，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金計算方式為：人民幣100元/天。3.買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人延遲支付房款超過10天，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：人民幣100元/天。4.買受人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并按照逾期履行過戶手續(xù)的天數(shù)，向出賣人支付違約金。示例說明：如果買受人延遲履行過戶手續(xù)超過10天，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：人民幣100元/天。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由房地產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)。2.身份證明：指證明個人身份的法律文件，如身份證、護照等。3.共有權(quán)人：指對房屋擁有共同所有權(quán)的自然人或者法人。4.違約金：指違約方因違約行