個性化房貸借款合同：2024版協(xié)議電子版

個性化房貸借款合同：2024版協(xié)議電子版本合同目錄一覽1.房貸借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限（年）3.貸款利率3.1貸款基準(zhǔn)利率3.2貸款浮動方式3.3實(shí)際執(zhí)行利率4.還款方式4.1還款途徑4.2還款周期4.3還款日期4.4還款金額5.擔(dān)保措施5.1抵押物信息5.2質(zhì)押物信息5.3保證人信息6.費(fèi)用條款6.1貸款手續(xù)費(fèi)6.2貸款保險費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2借款人違約責(zé)任7.3貸款人違約情形7.4貸款人違約責(zé)任8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他條款11.1信息保密條款11.2法律適用條款11.3合同附件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房貸借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800101001X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)xx棟xx單元xx號2.貸款金額與期限2.1貸款金額：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）2.2貸款期限：貸款期限為捌年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.貸款利率3.1貸款基準(zhǔn)利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.2貸款浮動方式：根據(jù)中國人民銀行的利率調(diào)整政策，定期對貸款利率進(jìn)行浮動。3.3實(shí)際執(zhí)行利率：根據(jù)3.1和3.2條規(guī)定，確定實(shí)際執(zhí)行利率。4.還款方式4.1還款途徑：通過借款人在貸款銀行開立的還款賬戶進(jìn)行自動扣款還款。4.2還款周期：按月進(jìn)行還款，每月還款日為借款人還款賬戶中資金自動扣除的日期。4.3還款日期：每月還款日為借款發(fā)放之日的次月之日起的第日。4.4還款金額：每月還款金額按照等額本息的還款方式計(jì)算。5.擔(dān)保措施5.1抵押物信息：借款人名下位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)xx棟xx單元xx號的房產(chǎn)。5.2質(zhì)押物信息：借款人名下的一部汽車，車牌號為京A5。5.3保證人信息：無。6.費(fèi)用條款6.1貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣伍仟元整（￥5,000.00），在貸款發(fā)放時一次性收取。6.2貸款保險費(fèi)：按照貸款金額的1%計(jì)算，保險費(fèi)用在貸款期間內(nèi)按年支付。6.3其他費(fèi)用：除6.1和6.2條款規(guī)定的費(fèi)用外，不再收取其他任何費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1借款人違約情形：7.1.1借款人未按期還款的；7.1.2借款人提供虛假信息的；7.1.3借款人違反合同約定的其他情形。7.2借款人違約責(zé)任：7.2.1對于7.1.1情形，借款人應(yīng)支付逾期還款的利息，逾期利息為本金年利率的150%。7.2.2對于7.1.2情形，借款人應(yīng)支付合同金額10%的違約金。7.2.3對于7.1.3情形，借款人應(yīng)支付合同金額5%的違約金，并且貸款人有權(quán)提前收回貸款。7.3貸款人違約情形：7.3.1貸款人未按約定時間發(fā)放貸款的；7.3.2貸款人未按約定利率提供貸款的；7.3.3貸款人違反合同約定的其他情形。7.4貸款人違約責(zé)任：7.4.1對于7.3.1情形，貸款人應(yīng)支付借款人逾期利息。7.4.2對于7.3.2情形，貸款人應(yīng)支付合同金額5%的違約金。7.4.3對于7.3.3情形，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件：8.1.1借款人因特殊情況，需要提前還款或延長還款期限的，應(yīng)向貸款人提出書面申請。8.1.2貸款人因政策調(diào)整或其他特殊情況，需要調(diào)整利率或提前收回貸款的，應(yīng)向借款人發(fā)出書面通知。8.2合同解除條件：8.2.1在合同有效期內(nèi)，除非合同雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。8.2.2如借款人未按期還款，貸款人可以依據(jù)合同約定提前解除合同。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向貸款人所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款人所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件：本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同到期，借款人完成全部還款義務(wù)后，合同即告終止。10.3合同續(xù)約條件：如借款人在合同到期前希望續(xù)約，應(yīng)提前三個月向貸款人提出書面申請，并經(jīng)貸款人同意后簽訂新的貸款合同。11.其他條款11.1信息保密條款：合同雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2法律適用條款：本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同附件：本合同附件包括借款人提供的相關(guān)證明材料、貸款人提供的貸款條款等。12.合同簽訂日期：2024年1月1日13.合同簽訂地點(diǎn)：北京市某商業(yè)銀行總部大樓14.合同雙方簽字蓋章14.1借款人簽字：________________14.2貸款人簽字：________________14.3見證人簽字：________________14.4簽字日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件：包括但不限于身份證、護(hù)照、軍官證等有效身份證件的復(fù)印件。2.借款人收入證明文件：包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等能證明借款人收入情況的文件。3.借款人住址證明文件：包括但不限于戶口本、租賃合同、水電費(fèi)單據(jù)等能證明借款人住址情況的文件。4.抵押物或質(zhì)押物權(quán)屬證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、車輛行駛證等能證明抵押物或質(zhì)押物權(quán)屬情況的文件。5.保證人相關(guān)文件：如保證人為法人，需提供營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等文件；如保證人為自然人，需提供身份證、戶口本等有效身份證件的復(fù)印件。6.貸款人要求的其它文件：如貸款人根據(jù)實(shí)際情況，認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他證明材料。附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)清晰、真實(shí)、完整，不得有偽造、篡改、遮擋等行為。2.附件應(yīng)按照貸款人的要求進(jìn)行提交，未按要求提交的附件可能影響合同的生效和貸款的發(fā)放。3.借款人應(yīng)保證附件的真實(shí)性和有效性，如有虛假陳述或誤導(dǎo)，貸款人有權(quán)依據(jù)合同約定追究借款人的違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期還款：借款人未按照合同約定的還款周期和還款日期進(jìn)行還款的行為。示例說明：如借款人在2024年1月15日應(yīng)還款5000元，但實(shí)際未還款，則構(gòu)成未按期還款的違約行為。2.提供虛假信息：借款人在合同簽訂過程中提供虛假的身份、收入、住址等個人信息的行為。示例說明：如借款人故意提供虛假的工資單、稅單等收入證明，則構(gòu)成提供虛假信息的違約行為。3.違反合同約定的其他情形：借款人違反合同約定的任何其他義務(wù)或條款的行為。示例說明：如借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下，提前處置抵押物，則構(gòu)成違反合同約定的其他情形。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于未按期還款的行為，借款人應(yīng)支付逾期還款的利息，逾期利息為本金年利率的150%。2.對于提供虛假信息的行為，借款人應(yīng)支付合同金額10%的違約金。3.對于違反合同約定的其他情形，借款人應(yīng)支付合同金額5%的違約金，并且貸款人有權(quán)提前收回貸款。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指借款人與貸款人簽訂的個性化房貸借款合同，2024版協(xié)議電子版。2.借款人：指與貸款人簽訂合同，同意借款并按期還款的自然人、法