建設(shè)工程施工合同2024版與舊版重要變更點(diǎn)

建設(shè)工程施工合同2024版與舊版重要變更點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工場地1.4工程內(nèi)容2.合同簽訂與生效2.1簽訂日期2.2合同文件2.3合同生效條件3.工程范圍與施工要求3.1工程范圍3.2施工要求3.3施工標(biāo)準(zhǔn)4.工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)5.工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量保修6.合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格6.2預(yù)付款6.3工程進(jìn)度款6.4竣工結(jié)算6.5支付方式7.材料與設(shè)備7.1材料供應(yīng)7.2設(shè)備供應(yīng)7.3質(zhì)量保證8.安全生產(chǎn)與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全防護(hù)措施8.3環(huán)保要求9.違約責(zé)任9.1發(fā)包方違約9.2承包方違約9.3違約賠償10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.1合同轉(zhuǎn)讓13.2合同繼承14.其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同效力14.4附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方發(fā)包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程發(fā)包義務(wù)的一方，即項(xiàng)目的投資方或項(xiàng)目的所有方。1.2承包方承包方是指按照本合同約定，承擔(dān)工程承包、施工義務(wù)的一方，即承擔(dān)工程項(xiàng)目實(shí)施的主體。1.3施工場地施工場地是指本合同項(xiàng)下工程項(xiàng)目的施工地點(diǎn)，包括施工所需的土地、場地以及相關(guān)的設(shè)施。1.4工程內(nèi)容工程內(nèi)容是指本合同項(xiàng)下承包方應(yīng)完成的工程項(xiàng)目，包括工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。第二條合同簽訂與生效2.1簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自雙方履行完畢簽字蓋章手續(xù)之日起生效。2.2合同文件本合同文件包括合同、附件以及雙方確認(rèn)的其它文件。合同附件是指本合同項(xiàng)下與工程相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等。2.3合同生效條件第三條工程范圍與施工要求3.1工程范圍工程范圍是指承包方應(yīng)按照合同約定完成的工程項(xiàng)目，包括工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。3.2施工要求承包方應(yīng)按照合同約定的施工標(biāo)準(zhǔn)、工藝要求、質(zhì)量要求和安全要求進(jìn)行施工。3.3施工標(biāo)準(zhǔn)施工標(biāo)準(zhǔn)是指本合同項(xiàng)下工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)以及發(fā)包方和承包方共同確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并按照進(jìn)度計(jì)劃完成工程項(xiàng)目的施工。4.2工期延誤由于承包方原因?qū)е鹿て谘诱`的，承包方應(yīng)按照合同約定向發(fā)包方支付違約金。4.3提前完工獎(jiǎng)勵(lì)由于承包方原因?qū)е绿崆巴旯さ?，承包方可以按照合同約定獲得提前完工獎(jiǎng)勵(lì)。第五條工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是指本合同項(xiàng)下工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求，包括國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)以及發(fā)包方和承包方共同確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收是指工程主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等基本完成后，由發(fā)包方、承包方和有關(guān)單位進(jìn)行的驗(yàn)收。最終驗(yàn)收是指工程竣工后，由發(fā)包方、承包方和有關(guān)單位進(jìn)行的全面驗(yàn)收。5.3質(zhì)量保修承包方應(yīng)對工程項(xiàng)目實(shí)行質(zhì)量保修，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條合同價(jià)格與支付6.1合同價(jià)格本合同的合同價(jià)格是指雙方約定的工程項(xiàng)目的總價(jià)款，包括工程設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)、利潤等。6.2預(yù)付款發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付預(yù)付款，預(yù)付款的支付比例為合同價(jià)格的10%。6.3工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款是指根據(jù)工程進(jìn)度的實(shí)際情況，發(fā)包方按照約定的比例支付的款項(xiàng)。工程進(jìn)度款的支付比例為合同價(jià)格的60%。6.4竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工結(jié)算報(bào)告。發(fā)包方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告后30日內(nèi)進(jìn)行審查，并支付剩余款項(xiàng)。6.5支付方式本合同的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，發(fā)包方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額向承包方支付款項(xiàng)。第八條材料與設(shè)備8.1材料供應(yīng)承包方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和數(shù)量要求，向發(fā)包方提供施工所需的各種材料。8.2設(shè)備供應(yīng)承包方應(yīng)按照合同約定的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量要求，向發(fā)包方提供所需的設(shè)備。8.3質(zhì)量保證承包方應(yīng)對供應(yīng)的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)以及發(fā)包方和承包方共同確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)。第九條安全生產(chǎn)與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)責(zé)任承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)的要求，制定并落實(shí)施工安全生產(chǎn)措施，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。9.2安全防護(hù)措施承包方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止事故的發(fā)生，確保施工人員的人身安全和工程設(shè)施的完好。9.3環(huán)保要求承包方應(yīng)按照國家環(huán)保法律法規(guī)的要求，采取有效措施，防止施工過程中對環(huán)境造成污染。第十條違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約發(fā)包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承包方支付違約金，并賠償因此給承包方造成的損失。10.2承包方違約承包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向發(fā)包方支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。10.3違約賠償違約方應(yīng)按照合同約定或者雙方協(xié)商確定的方式，賠償因違約行為給守約方造成的損失。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向工程所在地的建設(shè)行政主管部門或者行業(yè)協(xié)會(huì)申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者工程所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者工程所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除合同解除的條件和方式按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同解除或者終止履行之日起失效。13.3違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給守約方造成的損失。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓與繼承14.1合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2合同繼承合同的轉(zhuǎn)讓或者終止不影響合同中關(guān)于解決爭議的方法和條款的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件設(shè)計(jì)說明書施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)變更通知設(shè)計(jì)驗(yàn)收報(bào)告2.施工方案與施工組織設(shè)計(jì)施工方案施工組織設(shè)計(jì)施工安全計(jì)劃施工環(huán)保計(jì)劃3.材料與設(shè)備清單材料供應(yīng)清單設(shè)備供應(yīng)清單材料質(zhì)量證明文件設(shè)備合格證明文件4.工程進(jìn)度計(jì)劃工程總進(jìn)度計(jì)劃階段性進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度調(diào)整通知5.質(zhì)量保修書質(zhì)量保修條款保修范圍與保修期限保修責(zé)任與保修流程6.安全生產(chǎn)與環(huán)保措施文件安全生產(chǎn)措施環(huán)保措施應(yīng)急預(yù)案7.合同變更與解除的書面協(xié)議變更協(xié)議解除協(xié)議8.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件仲裁委員會(huì)規(guī)則調(diào)解組織規(guī)則9.保密協(xié)議保密條款保密范圍與保密期限10.其他雙方確認(rèn)的文件和資料工程驗(yàn)收報(bào)告工程結(jié)算報(bào)告工程變更通知說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.發(fā)包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工結(jié)算款未提供施工場地、施工條件或施工資料，導(dǎo)致工程延誤違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息示例說明：如果發(fā)包方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方支付違約金，違約金按照合同價(jià)格的千分之五計(jì)算。2.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤工程質(zhì)量不符合合同約定，需修復(fù)或拆除重建未采取安全生產(chǎn)與環(huán)保措施，導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染示例說明：如果承包方未按約定時(shí)間完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方支付違約金，違約金按照合同價(jià)格的千分之五計(jì)算。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定雙方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致工程無法按期完成或質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)雙方未遵守合同中的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密和機(jī)密信息示例說明：如果雙方未能共同履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致工程無法按期完成，雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同價(jià)格的千分之五支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行合同履行是指合同雙方按照約定履行合同義務(wù)的行為。3.違約金違約金是指違約方按照約定或者法定標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付的賠償金。4.仲裁仲裁是指由雙方協(xié)商選定的仲裁委員會(huì)對合同爭議