2024年房產(chǎn)收購中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板

2024年房產(chǎn)收購中介服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板本合同目錄一覽1.房產(chǎn)收購中介服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.雙方主體的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)收購方的權(quán)利和義務(wù)2.2房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)收購中介服務(wù)的具體內(nèi)容3.1房源信息收集與提供3.2房地產(chǎn)市場行情分析3.3房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)3.4協(xié)助雙方達(dá)成交易4.中介費(fèi)用的計(jì)算及支付方式4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式4.2中介費(fèi)用的支付方式5.合同的履行期限5.1起始日期5.2終止日期6.合同的解除和終止6.1解除條件6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1房產(chǎn)收購方的違約責(zé)任7.2房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.法律適用及爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.合同的修訂和補(bǔ)充11.1修訂條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容12.合同的生效、變更和終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.其他條款13.1房產(chǎn)收購方的特殊要求13.2房產(chǎn)中介方的特殊要求14.附錄14.1相關(guān)定義和術(shù)語解釋第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)收購中介服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（房產(chǎn)收購方）與乙方（房產(chǎn)中介方）之間，就乙方提供房產(chǎn)收購中介服務(wù)，甲方支付中介費(fèi)用的約定。1.2范圍本合同所涉及的房產(chǎn)收購中介服務(wù)范圍包括但不限于：房源信息收集與提供、房地產(chǎn)市場行情分析、房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)、協(xié)助雙方達(dá)成交易等。第二條雙方主體的權(quán)利和義務(wù)2.1房產(chǎn)收購方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)的房源信息，并對其真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。2.1.2甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求乙方提供與房產(chǎn)收購相關(guān)的市場行情分析。2.1.3甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求乙方提供房產(chǎn)交易流程的指導(dǎo)。2.1.4甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求乙方協(xié)助雙方達(dá)成房產(chǎn)交易。2.1.5甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用。2.2房產(chǎn)中介方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)的購房需求，并對其真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)。2.2.2乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，要求甲方提供與房產(chǎn)收購相關(guān)的特殊要求。2.2.3乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，根據(jù)甲方需求，提供符合條件的房源信息。2.2.4乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)市場行情分析。2.2.5乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，為甲方提供房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)。2.2.6乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)，協(xié)助甲方和房產(chǎn)出售方達(dá)成房產(chǎn)交易。2.2.7乙方應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。第三條房產(chǎn)收購中介服務(wù)的具體內(nèi)容3.1房源信息收集與提供乙方應(yīng)根據(jù)甲方的購房需求，積極收集符合條件的房源信息，并按照約定的時(shí)間、方式提供給甲方。3.2房地產(chǎn)市場行情分析乙方應(yīng)定期向甲方提供房地產(chǎn)市場行情分析，以幫助甲方更好地了解市場狀況。3.3房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)交易流程的指導(dǎo)，包括合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。3.4協(xié)助雙方達(dá)成交易乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方和房產(chǎn)出售方達(dá)成房產(chǎn)交易，提供必要的服務(wù)和支持。第四條中介費(fèi)用的計(jì)算及支付方式4.1中介費(fèi)用的計(jì)算方式中介費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例雙方另行約定。4.2中介費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)在中介服務(wù)完成后，按照約定的時(shí)間、方式支付中介費(fèi)用給乙方。第五條合同的履行期限5.1起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2終止日期本合同在甲方支付完全部中介費(fèi)用，且乙方完成合同約定的服務(wù)后終止。第六條合同的解除和終止6.1解除條件合同一方未履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。6.2終止條件合同約定的服務(wù)已完成，甲方已支付全部中介費(fèi)用，本合同即終止。第八條違約責(zé)任8.1房產(chǎn)收購方的違約責(zé)任如甲方未按合同約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕提供合同約定的服務(wù)，并要求甲方支付違約金。8.2房產(chǎn)中介方的違約責(zé)任如乙方未按合同約定提供房源信息、市場行情分析或交易流程指導(dǎo)等服務(wù)，甲方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的修訂和補(bǔ)充12.1修訂條件本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.3終止條件本合同在甲方支付全部中介費(fèi)用，且乙方完成合同約定的服務(wù)后終止。第十四條附錄14.1相關(guān)定義和術(shù)語解釋如合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語或定義，雙方可在本附錄中予以解釋和說明。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)收購中介服務(wù)合同詳細(xì)條款附件二：房產(chǎn)收購中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式附件三：房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)說明附件四：房地產(chǎn)市場行情分析報(bào)告附件五：房產(chǎn)交易合同范本附件六：中介服務(wù)完成證明附件七：違約金計(jì)算公式附件八：保密協(xié)議附件九：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議附件十：房產(chǎn)收購中介服務(wù)合同的解除和終止協(xié)議附件一：房產(chǎn)收購中介服務(wù)合同詳細(xì)條款本附件詳細(xì)列出了房產(chǎn)收購中介服務(wù)合同的所有條款，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)的具體內(nèi)容、中介費(fèi)用的計(jì)算及支付方式、合同的履行期限、解除和終止條件等。附件二：房產(chǎn)收購中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式本附件列出了中介費(fèi)用的計(jì)算公式，包括費(fèi)用的計(jì)算比例和計(jì)算基數(shù)等。附件三：房產(chǎn)交易流程指導(dǎo)說明本附件詳細(xì)介紹了房產(chǎn)交易流程，包括合同簽訂、資金支付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等環(huán)節(jié)。附件四：房地產(chǎn)市場行情分析報(bào)告本附件提供了房地產(chǎn)市場行情的分析報(bào)告，包括市場趨勢、價(jià)格走勢、政策影響等內(nèi)容。附件五：房產(chǎn)交易合同范本附件六：中介服務(wù)完成證明本附件用于證明乙方已按照合同約定完成了中介服務(wù)，甲方據(jù)此支付中介費(fèi)用。附件七：違約金計(jì)算公式本附件列出了違約金的計(jì)算公式，用于確定違約金的具體數(shù)額。附件八：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息內(nèi)容、保密期限及違約泄露的后果等。附件九：合同修訂和補(bǔ)充協(xié)議本附件用于記錄合同的修訂和補(bǔ)充內(nèi)容，包括修訂條件和補(bǔ)充內(nèi)容等。附件十：房產(chǎn)收購中介服務(wù)合同的解除和終止協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同解除和終止的條件、程序以及相關(guān)后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)收購方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按合同約定支付中介費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按照附件七中的計(jì)算公式計(jì)算。示例說明：如果甲方在合同約定的支付期限內(nèi)未支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.房產(chǎn)中介方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按合同約定提供房源信息、市場行情分析或交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按照附件七中的計(jì)算公式計(jì)算。示例說明：如果乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未提供約定的服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)收購：指甲方購買房產(chǎn)的行為。2.房產(chǎn)中介：指專門提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息和服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。3.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)收購中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。6.合同終止：指