小區(qū)前期綜合物業(yè)管理服務(wù)合同2024年范例

小區(qū)前期綜合物業(yè)管理服務(wù)合同2024年范例本合同目錄一覽1.甲方權(quán)益與義務(wù)1.1甲方提供的物業(yè)信息1.2甲方對物業(yè)的管理和維護(hù)1.3甲方對物業(yè)的改進(jìn)和更新2.乙方權(quán)益與義務(wù)2.1乙方的服務(wù)內(nèi)容2.2乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量2.3乙方的服務(wù)期限和時間3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的計算和收取3.2服務(wù)費用的支付方式和時間3.3服務(wù)費用的調(diào)整和變更4.合同的履行與驗收4.1甲乙雙方對服務(wù)的履行和監(jiān)督4.2合同的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序4.3合同的續(xù)約和終止5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件和程序5.2合同解除的條件和程序5.3合同變更和解除的法律后果6.違約責(zé)任與爭議解決6.1甲乙雙方的違約行為和責(zé)任6.2合同爭議的解決方式和程序6.3合同糾紛的訴訟和仲裁7.合同的生效、終止和解除7.1合同的生效條件和時間7.2合同的終止和解除條件7.3合同終止和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理8.其他約定8.1甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)8.2甲乙雙方的其他服務(wù)和保障8.3甲乙雙方的其他合作和交流9.甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式10.合同的簽訂日期和地點11.合同的附件和補充協(xié)議12.合同的修訂和歷史版本13.合同的法律適用和解釋14.合同的完整性和保密性聲明第一部分：合同如下：1.甲方權(quán)益與義務(wù)1.1甲方提供的物業(yè)信息甲方將提供詳細(xì)的物業(yè)信息，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、設(shè)施設(shè)備、物業(yè)管理現(xiàn)狀等，以便乙方進(jìn)行有效的物業(yè)管理和維護(hù)。1.2甲方對物業(yè)的管理和維護(hù)甲方有義務(wù)保證物業(yè)的安全、整潔和正常運行，包括但不限于消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等，并按照合同約定向乙方提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。1.3甲方對物業(yè)的改進(jìn)和更新甲方應(yīng)根據(jù)物業(yè)的實際需要和法律法規(guī)的要求，對物業(yè)進(jìn)行必要的改進(jìn)和更新，以提高物業(yè)的管理水平和居住環(huán)境。2.乙方權(quán)益與義務(wù)2.1乙方的服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，提供包括但不限于物業(yè)維修、安保服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等綜合物業(yè)管理服務(wù)。2.2乙方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證物業(yè)的安全、整潔和正常運行。2.3乙方的服務(wù)期限和時間乙方的服務(wù)期限為____年，自合同簽訂之日起計算。服務(wù)時間為每工作日____小時，節(jié)假日和特殊情況下可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商確定。3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的計算和收取服務(wù)費用根據(jù)物業(yè)的面積、設(shè)施設(shè)備、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行計算，具體金額和支付方式詳見附件一。3.2服務(wù)費用的支付方式和時間甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等，具體支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3服務(wù)費用的調(diào)整和變更合同執(zhí)行期間，如因法律法規(guī)、市場行情等變化導(dǎo)致服務(wù)費用需要調(diào)整時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。4.合同的履行與驗收4.1甲乙雙方對服務(wù)的履行和監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并相互監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2合同的驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序合同驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序詳見附件二。驗收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽署驗收報告，確認(rèn)乙方已按合同約定完成服務(wù)。4.3合同的續(xù)約和終止合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。合同終止時，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。5.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序詳見附件三。任何一方提出解除合同，均應(yīng)提前____天通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。5.3合同變更和解除的法律后果合同變更和解除不影響甲乙雙方依法承擔(dān)的違約責(zé)任和其他法律責(zé)任。合同變更和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1甲乙雙方的違約行為和責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.2合同爭議的解決方式和程序合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.3合同糾紛的訴訟和仲裁如甲乙雙方約定仲裁，任何一方均有權(quán)向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。7.合同的生效、終止和解除7.1合同的生效條件和時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2合同的終止和解除條件合同終止和解除的條件詳見附件三。合同終止和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。7.3合同終止和解除后的權(quán)利和義務(wù)處理合同終止和解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于物業(yè)交還、費用結(jié)算、違約賠償?shù)取?.其他約定8.1甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，尊重社會公德，履行社會責(zé)任。雙方在合同履行過程中，應(yīng)積極溝通，相互配合，共同維護(hù)物業(yè)的和諧穩(wěn)定。8.2甲乙雙方的其他服務(wù)和保障甲乙雙方可根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供其他服務(wù)和保障，包括但不限于緊急救援、社區(qū)活動組織、物業(yè)維修等。8.3甲乙雙方的其他合作和交流甲乙雙方應(yīng)積極開展合作和交流，共同提高物業(yè)管理水平。乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，聽取甲方的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。9.甲方和乙方的聯(lián)系人和聯(lián)系方式甲方的聯(lián)系人為____，聯(lián)系電話為____，電子郵箱為____。乙方的聯(lián)系人為____，聯(lián)系電話為____，電子郵箱為____。10.合同的簽訂日期和地點本合同于____年____月____日在____（地點）簽訂。11.合同的附件和補充協(xié)議本合同附件包括附件一：服務(wù)費用計算和收取標(biāo)準(zhǔn)、附件二：合同驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序、附件三：合同變更、解除和終止條件。如有補充協(xié)議，應(yīng)視為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同的修訂和歷史版本本合同如有修訂，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修訂協(xié)議。合同的歷史版本均無效，以最新修訂版本為準(zhǔn)。13.合同的法律適用和解釋本合同適用中華人民共和國法律。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.合同的完整性和保密性聲明本合同的完整性和保密性受法律保護(hù)。甲乙雙方不得擅自泄露合同內(nèi)容給第三方。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)費用計算和收取標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需費用的計算方法和收取標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)維修費用、安保服務(wù)費用、環(huán)境衛(wèi)生費用等。同時，應(yīng)明確費用的支付周期、支付方式以及任何費用的調(diào)整程序和時間。附件二：合同驗收標(biāo)準(zhǔn)和程序詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定合同驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括物業(yè)管理的各項服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備的功能檢查、環(huán)境衛(wèi)生狀況評估等。應(yīng)明確驗收的時間、驗收人員的組成以及驗收結(jié)果的認(rèn)可程序。附件三：合同變更、解除和終止條件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更、解除和終止的條件和程序。包括但不限于變更、解除和終止的申請流程、雙方協(xié)商的方式和時間限制、合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按時支付服務(wù)費用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.乙方服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未按照約定提供物業(yè)信息或隱瞞重要物業(yè)信息。5.甲方未履行合同約定的配合義務(wù)。6.乙方未按照約定時間完成合同約定的服務(wù)。7.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和社會公德。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停提供服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失。3.乙方服務(wù)未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方重新提供服務(wù)或賠償損失。4.甲方未按照約定提供物業(yè)信息或隱瞞重要物業(yè)信息，乙方有權(quán)要求甲方提供完整信息或解除合同。5.甲方未履行合同約定的配合義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同。6.乙方未按照約定時間完成合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲履行的違約責(zé)任。7.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和社會公德，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果甲方未按時支付服務(wù)費用，乙方可以暫停提供服務(wù)，并通知甲方支付違約金。如果乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方可以要求乙方立即改正或賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或物業(yè)使用權(quán)人。2.乙方：指物業(yè)管理服務(wù)提供商。3.服務(wù)費用：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需收取的費用。4.物業(yè)：指甲方所有或使用的房屋及附屬設(shè)施。5.物業(yè)管理：指乙方對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、清潔、安保等服務(wù)活動。6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指乙方提供服務(wù)應(yīng)達(dá)到的水平和要求。7.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。8.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。9.合同終止：指合同雙方或一方依法結(jié)束合同關(guān)系的行為。10.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。在本合同中的應(yīng)用：例如，甲方是指物