物業(yè)衛(wèi)生清理服務(wù)2024版專項(xiàng)承包合同

物業(yè)衛(wèi)生清理服務(wù)2024版專項(xiàng)承包合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)衛(wèi)生清理服務(wù)范圍2.2服務(wù)時(shí)間2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)期限4.1合同期限4.2試用期4.3合同續(xù)簽5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3丙方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3訴訟管轄法院7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約保密條款9.第三方責(zé)任9.1第三方服務(wù)提供商9.2第三方責(zé)任承擔(dān)10.保險(xiǎn)責(zé)任10.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)10.2保險(xiǎn)理賠程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)13.乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)14.丙方權(quán)利與義務(wù)14.1丙方權(quán)利14.2丙方義務(wù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)衛(wèi)生清理服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯間、衛(wèi)生間、地下車(chē)庫(kù)等部位進(jìn)行日常衛(wèi)生清潔工作，具體服務(wù)范圍見(jiàn)附件一。2.2服務(wù)時(shí)間乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的服務(wù)時(shí)間進(jìn)行衛(wèi)生清理工作，確保服務(wù)時(shí)間內(nèi)的衛(wèi)生狀況符合甲方要求。服務(wù)時(shí)間如下：（1）日常清潔：每日工作時(shí)間從（起始時(shí)間）至（結(jié)束時(shí)間）；（2）特殊清潔：按照甲方約定的時(shí)間進(jìn)行。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件二《衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式本合同服務(wù)費(fèi)用按照乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素，采?。ㄓ?jì)費(fèi)方式，如：包干制、計(jì)時(shí)制等）進(jìn)行計(jì)算。具體費(fèi)用計(jì)算方式見(jiàn)附件三。3.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在每月（支付日期）前，按照附件三的費(fèi)用計(jì)算結(jié)果支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲、政策調(diào)整等不可抗力因素，導(dǎo)致乙方服務(wù)成本顯著增加，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整方式為（調(diào)整方式，如：按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等）。第四條服務(wù)期限4.1合同期限本合同自（起始日期）至（結(jié)束日期）止，共（合同期限）年。4.2試用期本合同自簽訂之日起至（試用期結(jié)束日期）止為試用期。試用期內(nèi)，如乙方服務(wù)不符合甲方要求，甲方有權(quán)終止合同。4.3合同續(xù)簽合同到期前（提前續(xù)簽期限）個(gè)月，甲方有權(quán)選擇是否續(xù)簽本合同。如甲方?jīng)Q定續(xù)簽，應(yīng)提前（通知期限）書(shū)面通知乙方。雙方按照屆時(shí)市場(chǎng)狀況和甲方要求，協(xié)商確定新的服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，延遲支付或拒不支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲支付部分的服務(wù)費(fèi)用違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。5.2乙方違約責(zé)任乙方未按照約定提供服務(wù)，延遲提供或拒不提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付延遲提供部分的服務(wù)費(fèi)用違約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。5.3丙方違約責(zé)任丙方未按照約定提供專業(yè)指導(dǎo)和建議，導(dǎo)致乙方服務(wù)不符合甲方要求的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。丙方違約責(zé)任的計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁。6.3訴訟管轄法院如雙方未約定仲裁，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，均屬于保密內(nèi)容。8.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后（保密期限）年止。8.3違約保密條款如任何一方違反本合同的保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：（違約金計(jì)算方式）。第九條第三方責(zé)任9.1第三方服務(wù)提供商如乙方在提供服務(wù)過(guò)程中需要依賴第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前通知甲方，并確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。9.2第三方責(zé)任承擔(dān)乙方與第三方服務(wù)提供商之間的糾紛或責(zé)任，由乙方自行解決。如乙方的行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等與提供服務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交甲方備案。10.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并啟動(dòng)理賠程序。甲方有權(quán)參與理賠過(guò)程，并按照實(shí)際情況要求乙方賠償。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在（通知期限）內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)事件影響，協(xié)商決定是否暫停或終止合同履行。第十二條甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方提供服務(wù)，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間履行合同義務(wù)。12.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，提供乙方所需的工作條件，并配合乙方進(jìn)行服務(wù)工作的順利進(jìn)行。第十三條乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的工作條件。13.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間提供衛(wèi)生清理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方要求。第十四條丙方權(quán)利與義務(wù)14.1丙方權(quán)利丙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并要求甲方提供必要的工作條件。14.2丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)指導(dǎo)和建議，協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中的專業(yè)技術(shù)問(wèn)題。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)衛(wèi)生清理服務(wù)范圍詳細(xì)清單詳細(xì)列出乙方需要負(fù)責(zé)清潔的物業(yè)區(qū)域、部位、設(shè)施等，包括但不限于樓道、電梯間、衛(wèi)生間、地下車(chē)庫(kù)等。附件二：衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出乙方在提供服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守的清潔標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔頻率、清潔劑使用規(guī)范、清潔設(shè)備要求等。附件三：服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式，包括單價(jià)、服務(wù)面積、服務(wù)時(shí)間等因素，以及費(fèi)用的計(jì)算公式。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)乙方應(yīng)提交購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。附件五：不可抗力事件證明文件如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件的官方通知或報(bào)道。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，延遲支付或拒不支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付延遲支付部分的服務(wù)費(fèi)用違約金。例如，甲方應(yīng)在每月5日前支付服務(wù)費(fèi)用，如甲方延遲支付，則應(yīng)支付延遲支付部分的5%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照約定提供服務(wù)，延遲提供或拒不提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付延遲提供部分的服務(wù)費(fèi)用違約金。例如，乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束時(shí)提供清潔服務(wù)，如乙方延遲提供服務(wù)，則應(yīng)支付延遲提供部分的5%作為違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定丙方未按照約定提供專業(yè)指導(dǎo)和建議，導(dǎo)致乙方服務(wù)不符合甲方要求的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，丙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方服務(wù)質(zhì)量下降，丙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用5%的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.獨(dú)立法人資格：指根據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)合法成立并有效存在的企業(yè)或其他組織，具有獨(dú)立的法人地位，可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保