2024年杭州房產(chǎn)二手市場交易合同樣本

2024年杭州房產(chǎn)二手市場交易合同樣本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名2.1.2身份證號2.1.3聯(lián)系方式2.2買方信息2.2.1姓名2.2.2身份證號2.2.3聯(lián)系方式3.交易價格3.1房產(chǎn)交易價格3.2定金3.3付款方式4.交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費用5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他約定9.1裝修及家具家電9.2物業(yè)及水電煤交接9.3戶口遷移10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方聲明11.1賣方聲明11.2買方聲明12.附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證復印件12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：杭州市區(qū)路號室1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)用途：住宅第二條雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價格3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣陸佰萬元整）3.2定金：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾萬元整）3.3付款方式：買方支付定金后，剩余房款按照銀行貸款利率及還款方式進行支付。第四條交付時間及條件4.1交付時間：自房產(chǎn)過戶完成后，賣方應在五個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.2交付條件：房產(chǎn)過戶完成，所有稅費支付完畢，且買方支付的定金已到賬。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，由買方承擔。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：自雙方簽署本合同之日起，買方應盡快辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)完成后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買方所有。第六條稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方：買方承擔房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的一切稅費。第七條違約責任7.1賣方違約：如賣方違反本合同約定，應向買方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價格的10%。7.2買方違約：如買方違反本合同約定，應向賣方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價格的10%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向杭州市仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1裝修及家具家電：賣方承諾，房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具家電均保持原狀，且在交付時能夠正常使用。9.2物業(yè)及水電煤交接：物業(yè)、水電煤等費用至交付時為止，由賣方承擔。交付后，由買方承擔。9.3戶口遷移：賣方應在過戶完成后一個月內(nèi)將戶口遷出，否則買方有權(quán)要求賣方支付違約金。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第十一條雙方聲明11.1賣方聲明：本房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題，且具備過戶條件。11.2買方聲明：買方已充分了解本房產(chǎn)的情況，并同意按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2身份證復印件12.3其他相關(guān)文件第十三條簽署日期第十四條簽署地點第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。雙方應盡最大努力維護交易的安全和順利進行，避免因爭議影響合同的履行。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向杭州市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向杭州市仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應當在本合同簽訂地或者被告所在地人民法院進行。第九條其他約定9.1裝修及家具家電：賣方承諾，房產(chǎn)內(nèi)的裝修及家具家電均保持原狀，且在交付時能夠正常使用。如出現(xiàn)損壞或無法正常使用的情況，賣方應負責修復或更換。9.2物業(yè)及水電煤交接：物業(yè)、水電煤等費用至交付時為止，由賣方承擔。交付后，由買方承擔。雙方應按照實際使用情況結(jié)算物業(yè)、水電煤等費用。9.3戶口遷移：賣方應在過戶完成后一個月內(nèi)將戶口遷出，否則買方有權(quán)要求賣方支付違約金。違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除：除法律法規(guī)規(guī)定和本合同約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應當書面通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條雙方聲明11.1賣方聲明：本房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等法律問題，且具備過戶條件。賣方已如實告知買方房產(chǎn)的所有情況，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實。11.2買方聲明：買方已充分了解本房產(chǎn)的情況，并同意按照本合同的約定購買該房產(chǎn)。買方保證其提供的個人信息真實、準確、完整。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為合同附件的一部分，與合同具有同等的法律效力。12.2身份證復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證的復印件，作為合同附件的一部分，與合同具有同等的法律效力。12.3其他相關(guān)文件：如房產(chǎn)評估報告、貸款合同、裝修合同等與本合同相關(guān)的文件，均可作為合同附件。第十三條簽署日期13.1本合同于____年____月____日由雙方簽署。第十四條簽署地點14.1本合同于____市（或縣）____區(qū)（或縣）____路____號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件詳細要求：房產(chǎn)證復印件應清晰、完整，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、用途等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復印件作為合同附件，用于確認房產(chǎn)的法律狀態(tài)和基本信息。附件二：身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。說明：身份證是個人身份的重要證明，復印件作為合同附件，用于確認雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)出具，報告應包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定房產(chǎn)的市場價值，作為合同附件，有助于雙方了解房產(chǎn)的市場行情。附件四：貸款合同詳細要求：貸款合同應包含貸款金額、還款方式、利率等所有貸款相關(guān)信息。說明：如買方選擇貸款購買房產(chǎn)，貸款合同作為合同附件，用于明確貸款的相關(guān)條款和條件。附件五：裝修合同詳細要求：裝修合同應包含裝修項目、費用、工期等所有裝修相關(guān)信息。說明：如房產(chǎn)需要裝修，裝修合同作為合同附件，用于明確裝修的項目、費用和工期等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方違反合同約定，不按時交付房產(chǎn)。2.賣方提供虛假信息，如房產(chǎn)權(quán)屬、面積、裝修狀況等。3.買方違反合同約定，不按時支付房款。4.買方在合同簽訂后，未經(jīng)賣方同意擅自改變房產(chǎn)用途。違約責任認定：1.賣方違約，應向買方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價格的10%。2.賣方提供虛假信息，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的定金，并有權(quán)要求賣方支付賠償金。3.買方違約，應向賣方支付違約金，違約金為本房產(chǎn)交易價格的10%。4.買方擅自改變房產(chǎn)用途，賣方有權(quán)要求買方恢復房產(chǎn)原狀，并有權(quán)要求買方支付違約金。示例說明：如賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。若賣方提供虛假信息，如隱瞞房產(chǎn)存在租賃情況，買方在合同簽訂后發(fā)現(xiàn)，有權(quán)要求賣方退還定金，并有權(quán)要求賣方支付賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于杭州市區(qū)路號室的不動產(chǎn)，包括房屋和附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。3.契稅：指根據(jù)房產(chǎn)交易價格按一定比例征收