精簡門面物業(yè)管理合約2024年行業(yè)范本

精簡型門面物業(yè)管理合約2024年行業(yè)范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3門面1.4物業(yè)管理1.5合同期限2.物業(yè)的交付與接收2.1物業(yè)交付2.2物業(yè)接收3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)3.2安全管理3.3清潔服務(wù)3.4維修服務(wù)3.5綠化養(yǎng)護(hù)4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)4.2管理方的權(quán)利與義務(wù)5.費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)5.2維修資金5.3其他費(fèi)用5.4支付方式6.保險6.1物業(yè)保險6.2責(zé)任保險7.違約責(zé)任7.1物業(yè)方的違約責(zé)任7.2管理方的違約責(zé)任8.合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.保密條款11.1保密義務(wù)11.2例外情況12.強(qiáng)制性條款12.1法律規(guī)定12.2行業(yè)規(guī)范13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓13.2附件13.3通知14.合同的簽署與副本14.1簽署日期14.2簽署人14.3副本數(shù)量與分發(fā)第一部分：合同如下：1.定義與解釋甲方：（物業(yè)所有權(quán)人或合法代表）乙方：（物業(yè)管理公司或個人）1.2物業(yè)指的是位于_______市_______街道_______號的_______建筑，其門面編號為_______。1.3門面指的是物業(yè)中用于商業(yè)經(jīng)營的部分，具體位置和面積如附件所示。1.4物業(yè)管理指的是乙方對門面進(jìn)行日常維護(hù)、安全管理、清潔、維修及綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。1.5本合同期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.物業(yè)的交付與接收2.1物業(yè)交付是指甲方將門面及其附屬設(shè)施完整無損地移交給乙方，交付日期為_______年_______月_______日。2.2物業(yè)接收是指乙方對交付的物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)物業(yè)符合合同約定的條件和狀態(tài)。接收日期為_______年_______月_______日。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)維護(hù)乙方應(yīng)確保門面的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施正常運(yùn)行，對門面的外墻、屋頂、地面、公共通道等進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修。3.2安全管理乙方負(fù)責(zé)門面的公共安全，包括但不限于二十四小時安保監(jiān)控、消防設(shè)施的維護(hù)、出入管理等。3.3清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)門面的公共區(qū)域清潔，確保門面內(nèi)外環(huán)境整潔有序。3.4維修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對門面的公共設(shè)施進(jìn)行日常維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.5綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)門面區(qū)域的綠化景觀維護(hù)，包括植物修剪、澆水、施肥等。4.雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)確保物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)，并對其服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見。4.2管理方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理情況，對甲方的合理要求予以響應(yīng)和解決。5.費(fèi)用與支付5.1管理費(fèi)乙方應(yīng)按月向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)率為人民幣_______元/平方米/月，門面面積為_______平方米。5.2維修資金甲方應(yīng)設(shè)立維修基金，用于門面公共設(shè)施的大修、改造?；鸾痤~為人民幣_______元，由乙方管理，甲方監(jiān)督。5.3其他費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.4支付方式甲方應(yīng)于每月_______日前將管理費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶。6.保險6.1物業(yè)保險甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險，并將乙方列為共同受益人。6.2責(zé)任保險乙方應(yīng)辦理責(zé)任保險，保險額度不低于人民幣_______萬元，并將甲方列為共同受益人。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)方的違約責(zé)任甲方未按約定時間支付管理費(fèi)或其他費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方遲延履行的違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。7.2管理方的違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為管理費(fèi)的_______%。8.合同的變更與終止8.1合同變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止本合同期滿或雙方協(xié)商一致提前終止。合同終止前，乙方應(yīng)完成各項(xiàng)交接工作，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除雙方同意解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.保密條款11.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。11.2例外情況法律、法規(guī)要求披露的，或雙方事先書面同意的，不受本保密條款的限制。12.強(qiáng)制性條款12.1法律規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得以本合同約定違反法律、法規(guī)的內(nèi)容。12.2行業(yè)規(guī)范雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。13.其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2附件本合同附件包括：門面平面圖、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單、管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.3通知任何一方應(yīng)以書面形式通知對方關(guān)于本合同的一切事宜。14.合同的簽署與副本14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署人甲方：（簽字/蓋章）乙方：（簽字/蓋章）14.3副本數(shù)量與分發(fā)雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面平面圖詳細(xì)描述門面的布局、面積分配、設(shè)施位置等。附件二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單列舉物業(yè)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和安裝位置。附件三：管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、維修、安全等方面的具體要求。附件四：維修基金使用管理辦法詳細(xì)說明維修基金的籌集、使用、管理及監(jiān)督機(jī)制。附件五：物業(yè)保險保單提供物業(yè)保險的保單副本，明確保險范圍和受益人。附件六：責(zé)任保險保單提供責(zé)任保險的保單副本，明確保險額度和受益人。附件七：合同履行過程中的其他重要文件包括雙方協(xié)商一致決定的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付管理費(fèi)或其他費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。3.甲方未按約定維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備或?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞。4.乙方未按約定使用維修基金或?yàn)E用維修基金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。2.甲方未支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。3.乙方未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在一定期限內(nèi)改正或賠償損失。4.甲方未維護(hù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備或?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.乙方未按約定使用維修基金或?yàn)E用維修基金，甲方有權(quán)要求乙方退還不當(dāng)使用的維修基金，并支付違約金。示例說明：若甲方未按約定時間支付管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，同時暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同中約定的門面及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指乙方按照合同約定對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、安全管理、清潔、維修及綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。3.甲方：指合同中的物業(yè)所有權(quán)人或合法代表。4.乙方：指合同中的物業(yè)管理公司或個人。5.管理費(fèi)：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)得的費(fèi)用。6.維修基金：指用于門面公共設(shè)施的大修、改造的資金。