房產(chǎn)購置借款合同格式（2024年度版）

房產(chǎn)購置借款合同格式（2024年度版）本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人家庭住址第二條貸款人信息2.1貸款人名稱2.2貸款人地址2.3貸款人聯(lián)系方式第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限起始日期4.2貸款期限結(jié)束日期第五條貸款利率5.1貸款年利率5.2計息方式第六條還款方式6.1還款方式6.2還款賬戶信息第七條擔(dān)保人信息7.1擔(dān)保人姓名7.2擔(dān)保人身份證號碼7.3擔(dān)保人聯(lián)系方式7.4擔(dān)保人家庭住址第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形9.2貸款人違約情形9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519700101001X1.4借款人家庭住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室第二條貸款人信息2.1貸款人名稱：某某銀行2.2貸款人地址：北京市東城區(qū)某某大街某某號第三條貸款金額與用途3.1貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2貸款用途：購置位于北京市某某區(qū)某某路的住宅一套，房產(chǎn)證號為：京房權(quán)證某某字第某某號第四條貸款期限4.1貸款期限起始日期：2024年1月1日4.2貸款期限結(jié)束日期：2034年1月1日第五條貸款利率5.1貸款年利率：肆point伍伍%（4.55%）5.2計息方式：按年計息，按實際貸款天數(shù)計算第六條還款方式6.1還款方式：等額本息還款法6.2還款賬戶信息：借款人需在貸款人處開立還款賬戶，賬號為：6225880，戶名為：第七條擔(dān)保人信息7.1擔(dān)保人姓名：7.2擔(dān)保人身份證號碼：11010519750305001X7.4擔(dān)保人家庭住址：北京市朝陽區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某室第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件：借款人提前還清全部貸款本息，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂書面解除協(xié)議第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形：借款人未按期還款或未按約定用途使用貸款9.2貸款人違約情形：貸款人未按約定提供貸款或未按約定方式計息9.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為本金的同等金額，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市某某區(qū)仲裁委員會仲裁10.2爭議解決地點：北京市某某區(qū)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更條件：借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.3合同終止條件：借款人提前還清全部貸款本息，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂書面終止協(xié)議第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充第十三條合同的附件13.1附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、擔(dān)保人身份證復(fù)印件等13.2附件內(nèi)容：詳見附件第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：共肆份，借款人、貸款人、擔(dān)保人各持壹份，留存壹份副本14.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管合同及其副本，不得隨意泄露、轉(zhuǎn)讓或涂改第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等具體事項。2.1未按期還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額的萬分之五的逾期利息，逾期超過三個月的，貸款人可宣布貸款立即到期，要求借款人一次性還清全部貸款本息；2.2未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金的同等金額；2.3提供虛假信息的，貸款人可解除合同，并要求借款人支付貸款金額百分之二十的賠償金；2.4發(fā)生mergeEvent事件的，貸款人可解除合同，并要求借款人支付貸款金額百分之十的賠償金。8.3合同變更和解除的程序：借款人和貸款人應(yīng)書面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并報相關(guān)主管部門備案。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約情形：1.1未按期還款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額的萬分之五的逾期利息，逾期超過三個月的，貸款人可宣布貸款立即到期，要求借款人一次性還清全部貸款本息；1.2未按約定用途使用貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金的同等金額；1.3提供虛假信息的，貸款人可解除合同，并要求借款人支付貸款金額百分之二十的賠償金；1.4發(fā)生mergeEvent事件的，貸款人可解除合同，并要求借款人支付貸款金額百分之十的賠償金。9.2貸款人違約情形：2.1未按約定提供貸款的，應(yīng)支付借款人貸款金額百分之十的賠償金；2.2未按約定方式計息的，應(yīng)支付借款人逾期本金金額的萬分之五的逾期利息。9.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)支付給對方違約金，違約金為本金的同等金額，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市某某區(qū)仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點：北京市某某區(qū)。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：借款人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等具體事項。11.3合同終止條件：借款人提前還清全部貸款本息，經(jīng)貸款人同意后，雙方簽訂書面終止協(xié)議。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十三條合同的附件13.1附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件、擔(dān)保人身份證復(fù)印件等。13.2附件內(nèi)容：詳見附件。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：共肆份，借款人、貸款人、擔(dān)保人各持壹份，留存壹份副本。14.2各方的保存份數(shù)：各方應(yīng)妥善保管合同及其副本，不得隨意泄露、轉(zhuǎn)讓或涂改。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明借款人購買的房產(chǎn)的真實性和合法性。附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括身份證上的所有信息，如姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件的說明：身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份真實性和合法性。附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包括擔(dān)保人身份證上的所有信息。附件的說明：擔(dān)保人身份證復(fù)印件用于證明擔(dān)保人的身份真實性和合法性，以及擔(dān)保人的還款能力。附件四：貸款申請表詳細(xì)要求：貸款申請表應(yīng)填寫完整，包括借款人、貸款人和擔(dān)保人的信息，以及貸款金額、用途等。附件的說明：貸款申請表是借款人向貸款人申請貸款的正式文件，用于記錄借款人的貸款請求和雙方的信息。附件五：貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)清晰、完整，包括合同的所有條款和條件。附件的說明：貸款合同是借款人和貸款人之間約定貸款金額、期限、利率、還款方式等條款的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按期還款：借款人未在約定的還款日期前支付應(yīng)還款項。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照合同約定的用途使用貸款。3.提供虛假信息：借款人提供虛假的個人資料或其他相關(guān)信息。4.發(fā)生mergeEvent事件：借款人發(fā)生mergeEvent事件，如死亡、失蹤等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按期還款：每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金金額的萬分之五的逾期利息，逾期超過三個月的，貸款人可宣布貸款立即到期，要求借款人一次性還清全部貸款本息。2.未按約定用途使用貸款：應(yīng)支付違約金，違約金為本金的同等金額。3.提供虛假信息：貸款人可解除合同，并要求借款人支付貸款金額百分之二十的賠償金。4.發(fā)生mergeEvent事件：貸款人可解除合同，并要求借款人支付貸款金額百分之十的賠償金。示例說明：1.如果借款人未在約定的還款日期前支付應(yīng)還款項，將被視為違約，需支付逾期利息和可能的違約金。2.如果借款人未按照合同約定的用途使用貸款，將被視為違約，需支付違約金。3.如果借款人提供虛假的個人資料或其他相關(guān)信息，將被視為違約，貸款人可解除合同并要求賠償金。4.如果借款人發(fā)生mergeEvent事件，貸款人可解除合同并要求賠償金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指與貸款人簽訂合同，同意借款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。2.貸款人：指提供貸款，并有權(quán)收取貸款本金和利息的當(dāng)事人。3.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保，同意在借款人違約時承擔(dān)還款責(zé)任的第三方。4.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。5.身份證：指由公安機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明個人身份的法律文件。6.逾期利息：指借款人未按期還款所產(chǎn)生的額外利息。7.違約金：指借款人違約時應(yīng)支付給貸款人的賠償金。