2024年北京房屋租賃合同例文（四篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年北京房屋租賃合同例文租賃人(以下稱甲方)：身份證號(hào)碼：承租人(以下稱乙方)：身份證號(hào)碼：中介人：第一條甲方自愿將位于的房產(chǎn)出租給乙方。該房產(chǎn)建筑面積為平方米，性質(zhì)為，產(chǎn)權(quán)證明號(hào)為。甲方確保出租該房產(chǎn)的合法性。第二條租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金為每月(大寫(xiě))元，租房保證金為(大寫(xiě))元。在租賃期滿，房屋無(wú)損壞且所有費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)，甲方無(wú)息退還保證金給乙方。第四條租金支付方式為每支付一次。首期租金與保證金在簽署合同時(shí)支付，之后每期租金需在到期前一個(gè)月支付給甲方。第五條甲方確保房屋建筑結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施正常使用，并承擔(dān)維修責(zé)任，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方造成損壞，乙方需負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。第六條甲方應(yīng)在____年____月____日前將房屋交付乙方，乙方承諾房屋僅用于，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變房屋用途。第七條租賃期間，乙方需承擔(dān)與該房屋相關(guān)的水、電、煤氣、電話、有限電視、寬帶、衛(wèi)生、物業(yè)管理等費(fèi)用。第八條若乙方需裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施，需事先取得甲方書(shū)面同意，且不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。租賃期滿，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)房屋原狀。第九條乙方必須遵守法律法規(guī)，不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租或分租該房屋。第十條租賃期滿，如乙方需續(xù)租，需在租賃期滿前一個(gè)月書(shū)面通知甲方。若甲方繼續(xù)出租，同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租需求。第十一條若租賃期內(nèi)一方要求提前終止合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方并取得對(duì)方同意。否則，違約方需支付一個(gè)月租金作為違約金，并賠償損失。第十二條甲方應(yīng)付中介傭金(大寫(xiě))元，乙方應(yīng)付中介傭金(大寫(xiě))元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。如一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生三日內(nèi)支付全部傭金，守約方已支付的傭金將退還。第十三條本合同簽訂后，中介人的責(zé)任即告終止。租賃期間如發(fā)生糾紛，中介人有協(xié)助解決的義務(wù)。第十四條本合同條款，三方應(yīng)共同遵守。逾期付款的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的%支付違約金。逾期超過(guò)十日，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付一個(gè)月租金作為賠償。第十五條甲方保證已取得共有權(quán)人的同意出租此房。第十六條合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，應(yīng)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十七條本合同簽訂時(shí)，水表讀數(shù)為度，電表讀數(shù)為度，煤氣表讀數(shù)為度。1.房?jī)?nèi)附屬設(shè)施：2.其他：第十八條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，中介人留存一份，每份均具有同等法律效力。甲方(簽字)：聯(lián)系電話：____年____月____日乙方(簽字)：聯(lián)系電話：____年____月____日中介人(簽字)：聯(lián)系電話：____年____月____日2024年北京房屋租賃合同例文（二）第一條未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房產(chǎn)。2、如乙方未按約定支付應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，乙方須按費(fèi)用總額的____%支付甲方滯納金。3、租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方中途退租的，應(yīng)按合同總租金的____%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。4、如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按日租金的____倍支付滯納金。5、租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)歸還房產(chǎn)。逾期歸還的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付原日租金的____倍滯納金，并承擔(dān)因逾期歸還造成的損失。第十三條在以下情況下，雙方均不承擔(dān)責(zé)任：(1)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成的損失；(2)因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致雙方損失的。14、因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。不可抗力指“無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況”。第十五條若本合同未涵蓋的事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與附件同具法律效力。第十六條爭(zhēng)議解決方式如下：(1)提交仲裁委員會(huì)仲裁；(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（兩種方式只能選擇一種）。第十七條本合同自雙方簽字(章)后生效。合同及附件一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份證號(hào)(或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào))：_____身份證號(hào)：_____電話：_____電話：_____傳真：_____傳真：_____地址：_____地址：_____郵政編碼：_____郵政編碼：_____房產(chǎn)證號(hào)：_____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼：_____簽約代表：_____簽約日期：____年____月____日簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____簽約地點(diǎn)：_____設(shè)施、設(shè)備清單本清單為甲方_____與乙方_____簽訂的編號(hào)為_(kāi)_____房屋租賃合同的附件。甲方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、燃?xì)夤艿繹_____]煤氣罐[_____]二、暖氣管道[_____]三、熱水管道[_____]四、燃?xì)鉄崴鱗_____]型號(hào)：_____電熱水器[_____]型號(hào)：_____五、空調(diào)[_____]型號(hào)及數(shù)量：_____六、家具[_____]型號(hào)及數(shù)量：_____七、電器[_____]型號(hào)及數(shù)量：_____八、水表讀數(shù)：_____電表讀數(shù)：_____燃?xì)獗碜x數(shù)：_____九、裝修狀況：_____十、其它設(shè)施、設(shè)備：_____甲方：_____乙方：_____簽約日期：____年____月____日簽約地點(diǎn)：_____2024年北京房屋租賃合同例文（三）雙方如有未盡事宜，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，均具同等效力。甲方：_____代表：_____乙方：_____代表：_____日期：____年____月____日關(guān)于北京市房屋租賃合同自____年____月____日起，北京外交人員房屋服務(wù)公司（甲方）將_____外交人員公寓____樓____單元____號(hào)公寓_____套出租給_____國(guó)駐華大使館（乙方）用于住宅使用。如房屋設(shè)施、裝置或設(shè)備存在缺陷，甲方將負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)費(fèi)用。雙方同意以下租賃條款：1.乙方須按季度預(yù)付租金（以外匯支票支付____美元，或其他等值外幣或外匯兌換券____元）。甲方發(fā)出收租通知單后，乙方應(yīng)在三十天內(nèi)一次性付清。逾期支付將按日支付千分之____的滯納金，以補(bǔ)償甲方的損失。甲方有權(quán)根據(jù)北京地區(qū)物價(jià)和房屋修繕費(fèi)用的提高，調(diào)整乙方承租公寓的租金，但需提前三個(gè)月通知乙方。2.甲方負(fù)責(zé)提供水、電、煤氣和熱力供應(yīng)。乙方應(yīng)根據(jù)儀表數(shù)據(jù)支付電費(fèi)和煤氣費(fèi)。因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致的水、電、熱力供應(yīng)中斷，甲方將相應(yīng)減少費(fèi)用。3.甲方將定期對(duì)出租房屋進(jìn)行檢查并免費(fèi)維修以下自然損耗項(xiàng)目：-屋頂漏雨，地板損壞-門(mén)窗五金配件、門(mén)窗紗的修理和更新-管道堵塞、漏水，閥門(mén)、水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換-燈口、插座、電門(mén)和電線的修理和更換-公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次-電梯故障的及時(shí)排除和乘員人身安全保險(xiǎn)4.若乙方發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快修理。如甲方未能及時(shí)修理，乙方可以自行修理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.在甲方無(wú)法及時(shí)通知乙方的緊急情況下（如住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣），甲方可進(jìn)入乙方住宅進(jìn)行處置。甲方需定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。6.因甲方對(duì)乙方承租住房的檢查不周、維修不及時(shí)導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)損壞、安全事故，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。如因房屋大修無(wú)法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)提供條件相當(dāng)?shù)奶娲》?，乙方?yīng)按期遷出。若乙方未及時(shí)從承租公寓中搬出，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。若乙方發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，有權(quán)隨時(shí)解除合同。7.乙方對(duì)承租的公寓和設(shè)備負(fù)有愛(ài)護(hù)和保管的責(zé)任。因使用不當(dāng)造成的損失或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》中的規(guī)定，對(duì)公寓結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不承擔(dān)賠償責(zé)任。8.經(jīng)甲方同意，乙方可進(jìn)行以下自費(fèi)工程：-在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，改變室內(nèi)裝修-增添固定裝置和設(shè)備-經(jīng)甲方同意并支付相應(yīng)損失費(fèi)后，可改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有設(shè)備-租賃結(jié)束時(shí)，乙方增添或更換的設(shè)備可自行拆除-可自費(fèi)油漆粉刷房間9.經(jīng)甲方同意，乙方可對(duì)承租的公寓增加電容量，但施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備或擅自改動(dòng)供電設(shè)備，否則，由此造成的損失由乙方全責(zé)。10.乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。11.如遇不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致乙方承租的公寓損壞，甲方將根據(jù)房屋破壞程度免收部分或全部租金，直至公寓修復(fù)。12.未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租承租的公寓。退房時(shí)需提前半個(gè)月通知甲方，經(jīng)雙方確認(rèn)公寓及其設(shè)備完好（除自然損耗外）后，辦理終止租賃手續(xù)，租金按終止日結(jié)算。乙方主動(dòng)申請(qǐng)調(diào)換公寓時(shí)，須支付原租公寓的油漆粉刷費(fèi)。13.本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿前三十天，如任何一方未提出異議，合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。本合同于____年____月____日在北京簽訂，每份均用中文和_____文書(shū)寫(xiě)，兩種文本具有同等法律效力。甲方代表：_____乙方代表：_____2024年北京房屋租賃合同例文（四）第十五條違約責(zé)任（一）如甲方違反第十四條第三款的規(guī)定，應(yīng)向乙方支付月租金的____%作為違約金。（二）如因甲方未按約定履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受人身、財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）租賃期間，若甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前____日通知乙方，退還剩余租金并支付月租金的____%作為違約金。（四）若乙方違反第十四條第四款的規(guī)定，應(yīng)向甲方支付月租金的____%作為違約金。（五）若乙方未經(jīng)許可對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（六）租賃期間，乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知甲方，并支付月租金的____%作為違約金。（七）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按照____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。（八）其他：_________________________________________.第十六條代理行為的法律效力如由甲方代理人代表甲方簽訂本合同并處理相關(guān)事宜，甲方代理人與乙方應(yīng)根據(jù)甲方出具的授權(quán)委托書(shū)或出租代理合同的授權(quán)范圍確定合同的具體條款。超出代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)，對(duì)甲方不產(chǎn)生法律效力。第十七條爭(zhēng)議解決方式本合同引發(fā)的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無(wú)果，可依法向____人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十八條其他規(guī)定事項(xiàng)（一）_______________________________________________.（二）_______________________________________________.（三）_______________________________________________.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)存檔一份，_____持有____份。合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的修改或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____承租方（乙方）簽章：_____住所：_____住所：_____證照號(hào)碼：_____