2024年寫字樓租賃協(xié)議格式范文（二篇）

第11頁共11頁2024年寫字樓租賃協(xié)議格式范文在房屋租賃協(xié)議中，若因租賃房屋導(dǎo)致本協(xié)議失效，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失之賠償責(zé)任。____第十三條乙方的責(zé)任與違約責(zé)任____1.乙方應(yīng)按時繳付本協(xié)議、協(xié)議附件及補(bǔ)充協(xié)議中規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方享有依法使用所租房屋開展辦公和商務(wù)活動的權(quán)利。3.乙方如需雇傭其他清潔衛(wèi)生人員進(jìn)入大廈，應(yīng)事先獲得甲方的同意。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度。5.乙方禁止在所租房間內(nèi)存放武器、彈藥、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆危險品。6.乙方在所租房間內(nèi)進(jìn)行的所有經(jīng)營業(yè)務(wù)活動，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國及北京市的法律法規(guī)。7.若乙方在租賃期間出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按協(xié)議總租金的_____%支付違約金：（1）未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；（3）改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動。8.若乙方在租賃期內(nèi)逾期交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按上述費(fèi)用總額的_____%向甲方支付滯納金。9.若乙方在租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自退租，應(yīng)按協(xié)議總租金的_____%向甲方支付違約金。10.租賃期滿后，乙方應(yīng)如期交還房屋。逾期歸還的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金____倍的滯納金。11.乙方在租賃期間進(jìn)行的商務(wù)經(jīng)營活動中，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟(jì)糾紛所產(chǎn)生的影響及經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。____第十四條免責(zé)條件____1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或造成損失的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，造成甲、乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3.因上述原因終止協(xié)議的，租金按實(shí)際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補(bǔ)。4.不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。____第十五條協(xié)議補(bǔ)充____本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。____第十六條爭議解決____本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。____第十七條其他約定事項(xiàng)____1.甲方免費(fèi)提供給乙方_____個停車位使用，初期乙方可免費(fèi)使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方_____個收費(fèi)停車位，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_____元/車/月，另提供_____個免費(fèi)停車位。2.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理申請電話中繼線、中繼連選和寬帶上網(wǎng)的手續(xù)，疏通與電信局的關(guān)系，確保不影響乙方的正常入駐和業(yè)務(wù)開展。____第十八條協(xié)議生效____本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。本協(xié)議的附件或補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。____第十九條協(xié)議份數(shù)____本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。____甲方____：_________電話____：_________傳真____：_________地址____：_________簽約代表____：_________簽約日期____：_________乙方____：_________電話____：_________傳真____：_________地址____：_________簽約代表____：_________簽約日期____：_________設(shè)施、設(shè)備清單____本《設(shè)施清單》為_____（甲方）與_____（乙方）所簽訂的房屋租賃協(xié)議的附件。甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備：一、暖氣管道[____]二、空調(diào)[____]型號及數(shù)量：_____三、電器[____]型號及數(shù)量：_____四、裝修狀況：_____五、其他設(shè)施、設(shè)備：_________甲方____：_________乙方____：_________簽約日期____：_____2024年寫字樓租賃協(xié)議格式范文（二）一、押金處理押金應(yīng)在租賃期結(jié)束當(dāng)日全額退還給乙方。若乙方未按約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)保留押金不予退還。若乙方已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)退還全部押金。二、房屋修繕責(zé)任1.租賃期間，甲方確保租賃房屋的使用安全。乙方需妥善使用并維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致?lián)p壞，乙方需立即修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。2.如因不可抗力造成房屋損壞或乙方損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。3.室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施如下：-電器：_____-家具：_____三、轉(zhuǎn)租規(guī)定1.除在補(bǔ)充條款中另有約定，乙方需事先取得甲方書面同意，方可將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租終止日期不得超出本合同終止日期。（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除履行轉(zhuǎn)租合同的權(quán)利和義務(wù)外，仍需遵守本合同的條款。（3）若本合同變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。2.乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)確保轉(zhuǎn)租合同符合上述規(guī)定。四、合同變更與解除1.非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經(jīng)協(xié)商一致同意甲方提前收回或乙方提前退租的；（2）非甲方所能控制的情況導(dǎo)致設(shè)施運(yùn)行中斷或水電供應(yīng)中斷，且超過七天，嚴(yán)重影響房屋正常使用；（3）乙方違反合同規(guī)定，經(jīng)甲方提出后15天內(nèi)未改正的；（4）因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，合同無法履行的；（5）租賃期內(nèi)，房屋因政府批準(zhǔn)的搬遷、司法或行政限制房地產(chǎn)權(quán)利，或出現(xiàn)其他非甲方責(zé)任的法律禁止情況。2.變更或解除合同導(dǎo)致一方損失，非本條第1款（4）、（5）項(xiàng)規(guī)定的情況，應(yīng)由另一方負(fù)責(zé)賠償。五、乙方責(zé)任1.乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失：（1）未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋；（2）未經(jīng)同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在限定時間內(nèi)未糾正修復(fù)；（3）擅自改變租賃用途或從事違法活動；（4）累計拖欠租金半個月以上。2.乙方中途擅自退租，需支付兩個月租金作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。六、甲方責(zé)任1.非第九條第1款規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同提前收回房屋，需支付兩個月租金作為違約金，并賠償乙方損失。2.無論何種原因乙方退租，甲方將根據(jù)實(shí)際租賃天數(shù)計算租金，并退還剩余部分（如有），違約金按合同相關(guān)條款執(zhí)行。甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)糾紛，如產(chǎn)生糾紛，甲方承擔(dān)乙方全部損失。七、其他條款1.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。2.雙方簽署合同時具備完全民事行為能力，清楚各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并遵守合同規(guī)定。一方違約，另一方有權(quán)索賠。3.合同履行中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向房屋所在地法院提起訴訟。4.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。八、其他補(bǔ)充約定出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____電話：_____