鋪面轉(zhuǎn)讓定金合同

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________乙方（受讓方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________第一條鋪面轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意接受甲方的鋪面轉(zhuǎn)讓，并愿意按照本合同的約定支付定金及購買價(jià)款。第二條定金支付2.1乙方在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整），作為乙方購買鋪面的誠意金。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。第三條購買價(jià)款3.1鋪面轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣_(tái)___元（大寫：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購買價(jià)款一次性支付給甲方。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將鋪面交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成鋪面的過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。5.2如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付定金或購買價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同的全部內(nèi)容，確保了解合同的各項(xiàng)條款和約定。如有疑問或需要解釋的地方，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢觯⒂蓪I(yè)律師進(jìn)行咨詢。解決辦法：雙方可以邀請(qǐng)專業(yè)律師參與合同的起草和審查，確保合同條款的合法性和明確性。在簽訂合同之前，進(jìn)行充分的溝通和解釋，避免因誤解或不清楚條款而產(chǎn)生的糾紛。2.身份驗(yàn)證：確保雙方提供的身份信息真實(shí)有效，以免因身份不符導(dǎo)致的合同無效或其他法律問題。解決辦法：雙方應(yīng)主動(dòng)提供有效的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并進(jìn)行核實(shí)。如有必要，可以委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行身份驗(yàn)證。3.定金支付和購買價(jià)款的支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付定金和購買價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間支付定金和購買價(jià)款。如乙方因特殊情況無法按時(shí)支付，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并協(xié)商延期支付的事宜。4.交付及過戶：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將鋪面交付給乙方，并協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將鋪面交付給乙方，并積極配合乙方完成過戶手續(xù)。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)交付或過戶，甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并協(xié)商解決辦法。法律名詞及名詞解釋：1.鋪面轉(zhuǎn)讓：指鋪面所有權(quán)人將其擁有的鋪面權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人的行為。2.定金：指乙方在簽訂合同后向甲方支付的一定金額的錢款，作為購買鋪面的誠意金。3.購買價(jià)款：指乙方購買鋪面所需支付的全部金額。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.過戶手續(xù)：指將鋪面所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。7.適用法律：指本合同在簽訂、履行、解釋及爭議解決時(shí)所應(yīng)遵循的法律規(guī)定。應(yīng)用場合：1.鋪面所有權(quán)人（甲方）與意向購買者（乙方）之間，就鋪面轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成初步意向后，為明確雙方權(quán)利義務(wù)而簽訂的合同。2.雙方在簽訂正式的鋪面轉(zhuǎn)讓合同之前，希望通過定金合同鎖定交易，確保雙方履行合同義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.鋪面狀況聲明：甲方應(yīng)對(duì)鋪面的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、使用情況等作出真實(shí)、完整的聲明，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。2.鋪面交付標(biāo)準(zhǔn)：明確鋪面交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，包括清潔、設(shè)施完整性等。3.過戶費(fèi)用承擔(dān)：約定過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.合同解除和違約金計(jì)算：詳細(xì)規(guī)定在何種情況下可以解除合同，以及違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式的選擇。附件列表：1.甲方身份證明文件：如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.乙方身份