2024二手房中介合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（中介方）：名稱：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給丙方；乙方作為專業(yè)的中介機構(gòu)，愿意為甲乙雙方提供中介服務(wù)，并促成本交易的完成。經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________，房屋所有權(quán)證號：________________。1.2房屋的實物及使用狀況良好，符合國家安全及消防規(guī)定的要求。第二條交易價格及支付方式2.1丙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買甲方所出售的房屋。2.2丙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，定金支付后如需退款，按本合同第十一條執(zhí)行。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，丙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付給甲方。第三條中介服務(wù)費用3.1乙方根據(jù)本合同的約定，向甲乙雙方提供中介服務(wù)，中介服務(wù)費為房屋成交總價的百分之____，共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2中介服務(wù)費用支付方式：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介服務(wù)費的百分之五十，即人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；剩余部分人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，丙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付給乙方。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給丙方。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由丙方承擔(dān)。第五條合同的履行及違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方所遭受的損失。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（中介方）：________________丙方（買方）：________________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準確無誤，包括姓名、身份證號、地址和聯(lián)系方式。如信息有誤，應(yīng)及時更正，以免影響合同的履行。解決辦法：在合同簽訂前，各方應(yīng)認真核實對方的身份信息和聯(lián)系方式，確保無誤。如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證件或證明材料。2.注意定金和房款的支付時間及金額，確保按照合同約定履行支付義務(wù)。解決辦法：各方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間和金額支付定金和房款。如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與各方協(xié)商，取得一致意見。3.關(guān)注房屋交付及過戶的時間和程序，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時將房屋交付給丙方。丙方應(yīng)按照合同約定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。各方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的信息和材料。4.注意中介服務(wù)費的支付方式和時間，確保乙方合法權(quán)益得到保障。解決辦法：甲方和丙方應(yīng)按照合同約定，按時支付中介服務(wù)費。如因特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與乙方協(xié)商，取得一致意見。5.留意合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，確保通過合適的途徑解決爭議。解決辦法：各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.中介方：指專業(yè)從事房地產(chǎn)買賣中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。3.定金：指購房者為保證購房意向，按照合同約定支付給賣方的一定金額的錢。4.房款：指購房者支付給賣方的房屋交易款項，包括定金、首付款、貸款款等。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。6.中介服務(wù)費：指中介方為促成房地產(chǎn)交易，向交易雙方收取的費用。7.違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法定責(zé)任。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.二手房買賣交易：適用于賣方（甲方）、中介方（乙方）和買方（丙方）之間的二手房買賣交易。2.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于中介方為賣方和買方提供二手房買賣中介服務(wù)。補充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、綠化等附屬設(shè)施的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交易過程中出現(xiàn)的問題及維修責(zé)任歸屬。3.房屋交付標(biāo)準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀及標(biāo)準。4.過戶費用承擔(dān)：明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)。5.稅費承擔(dān)：明確交易過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)。6.隱私保護：各方在合同履行過程中應(yīng)保護對方的隱私信息，不得泄露。7.合同變更：如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，各方可協(xié)商變更合同