2024年委托銷售合同（三篇）

第4頁共4頁2024年委托銷售合同甲方：乙方：經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方獨家代理銷售甲方物業(yè)，達成以下協(xié)議：一、委托內(nèi)容和要求1.委托項目：①名稱:平湖天下3期②位置：2.委托期限：從____年____月____日至____年____月____日。3.委托性質(zhì)：獨家代理，即代理期內(nèi)夷陵區(qū)范圍內(nèi)的所有銷售不論以何種方式進行，均計入乙方銷售任務。4.甲方認可乙方的工作，合同必須執(zhí)行。但不論合同是否延續(xù)，此前已售部分，均按合同有關條款規(guī)定結(jié)算支付乙方銷售傭金。二、銷售價格及代理傭金結(jié)算支付1.結(jié)算底價3800.00元/平米，超出部分歸乙方所有(作為傭金)。2.傭金提成：甲方收到客戶首期樓款，即納入結(jié)算范圍;傭金按元計提。3.代理期內(nèi)，簽訂當日內(nèi)甲方必須將結(jié)算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號。4.給客戶以特殊讓利的處理辦法：在實際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優(yōu)惠時，采用誰承諾誰負責。即甲方承諾讓利部分由甲方負責，乙方仍按標準成交額計提傭金，乙方承諾則從銷售傭金部分扣除。5.若買家簽署《認購書》后悔約，其銷售收入不計入乙方的任務指標。《認購書》定金將由甲方?jīng)]收，其定金甲、乙雙方各占50%。6.傭金均按成交價1%進行結(jié)算。三、甲方責任1.本簽訂后，甲方負責向乙方提供有關本項目的詳細資料，包括規(guī)劃許可證、投資許可證、發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照、商品房預售許可證等。2.甲方負責制訂本項目銷售底價和付款方式及優(yōu)惠辦法，同時向乙方提供下列資料：①售樓書和價格表;②售樓須知和付款辦法及優(yōu)惠辦法;③本項目銷售進度表(截止日期為____年____月____日)3.甲方應及時對乙方提供的意見作出回復。4.由甲方承擔其自行決定的宣傳費用。5.負責在工作、公共關系等方面配合乙方銷售的需要。6.負責對乙方營銷的落實情況進行監(jiān)督檢查。8.乙方聯(lián)系的客戶，統(tǒng)一由甲方為其辦理購房手續(xù)。包括簽訂和收取樓款。9.認真履行向乙方和客戶的承諾,保證依時將交付使用。四、乙方責任1.本協(xié)議簽訂后，乙方即時策劃本項目之推廣工作，根據(jù)甲方提供的有關資料，負責本項目的策劃及推廣計劃。2.乙方自行設計宣傳資料，其印刷費用由乙方負責。3.乙方的銷售宣傳及對客戶的承諾必須是甲方認可的條款，不得夸大或欺騙客戶。4.負責銷售人員的招聘、管理及業(yè)務指導，并負責由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任。5.乙方需要尋找分銷商時，分銷商的所有利益分成或費用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經(jīng)濟責任由乙方承擔。6.嚴格按甲方提供的樓價表、付款辦法及優(yōu)惠辦法進行銷售。五、違約責任1.乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息，否則自行承擔其后果。2.乙方不得挪用客戶上交的房款，否則甲方有權即時中止乙方銷售代理權，并對挪用部分每天按挪用金額的1%對乙方進行罰款。3.乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權益和損害甲方形象的違法活動。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方要承擔全部經(jīng)濟和法律責任。4.甲方不得延誤支付乙方的傭金，否則，乙方每天按傭金的0.5%向甲方收取滯納金;同時乙方有權單方面停止銷售工作，并通過法律手段追索乙方的合理所得。5.甲方獨自承擔由于未能承兌對客戶的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟責任。如：未能按時交樓、房屋質(zhì)量有問題、面積誤差、承諾的生活服務設施未能配置以及各種費用的收取等。6.甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂《認購書》、《合同》等，如因甲方原因，造成無法成交，由此造成乙方不能在規(guī)定的時間內(nèi)完成相應的任務，則責任全部由甲方負責。六、其他1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。2.甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協(xié)商解決。如發(fā)生爭議，經(jīng)過協(xié)商不能解決，可通過向人民法院起訴。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日改寫后的結(jié)果：2024年委托銷售合同（二）經(jīng)甲方正式確認，雙方協(xié)議內(nèi)容如下：一、乙方義務1.乙方需在經(jīng)銷期內(nèi)完成總計____萬元人民幣的銷售任務（以實際回款額為準），其中首批回款須達到____萬元。月度銷售任務及比例分配詳列如下（單位：萬元）：（具體表格略）2.乙方在經(jīng)銷期（含試銷期與正式經(jīng)銷期）內(nèi)，需嚴格遵循合同規(guī)定，確保月度銷售任務的完成，同時落實終端鋪貨及商超堆頭、端架的建設工作。若乙方在合同期限內(nèi)連續(xù)兩個月未能完成月度銷售任務，或未能按合同要求完成終端鋪貨及商超堆頭、端架建設，甲方保留取消其經(jīng)銷商資格的權利。3.試銷期內(nèi)，乙方若成功達成合同約定的月度銷售任務、終端鋪貨率及商超堆頭建設要求，則將自動轉(zhuǎn)為正式經(jīng)銷商，甲方將向乙方發(fā)送正式經(jīng)銷商確認通知函。4.乙方承諾，本合同項下所有產(chǎn)品均將在指定區(qū)域內(nèi)銷售。若出現(xiàn)跨區(qū)域銷售行為，甲方將不予支付銷售獎勵，并有權要求乙方按每件____元至______元的標準支付違約金，或直接取消其經(jīng)銷商資格。5.乙方負責提供優(yōu)質(zhì)的售后服務，積極維護品牌形象，并承擔產(chǎn)品包裝物的回收處理工作。6.乙方嚴禁經(jīng)銷與甲方產(chǎn)品存在名稱、包裝、風格相似性的仿冒品或同類產(chǎn)品，否則視為違約，甲方有權終止合作。二、甲方責任1.甲方將監(jiān)督并防止竄貨現(xiàn)象的發(fā)生，以保障乙方在銷售區(qū)域內(nèi)的合法權益。2.乙方在推廣甲方產(chǎn)品過程中，如需進行廣告、媒體宣傳、促銷活動等，需先提交計劃方案至甲方審核，待甲方同意后方可實施。3.甲方將協(xié)助乙方做好產(chǎn)品的售前、售中、售后服務工作。4.甲方確保向乙方提供充足的貨源，并負責市場管理與指導，同時提供電視、軟性文章等宣傳資料及終端培訓支持。5.甲方將及時履行合同約定的各項政策支持。6.產(chǎn)品運輸至乙方市場所產(chǎn)生的運費由甲方承擔。三、產(chǎn)品驗貨與獎勵政策1.甲方產(chǎn)品到達乙方市場后，乙方需于當日清點核實品種、規(guī)格、數(shù)量，并由乙方法人代表在貨運回執(zhí)單上簽字并加蓋公章以確認驗收。如有短缺或破損，乙方應在回執(zhí)單上注明，否則損失自負。2.乙方可參與公司經(jīng)銷商級別評定，并根據(jù)評定結(jié)果獲得相應獎勵。四、產(chǎn)品調(diào)劑與違約責任1.本合同項下產(chǎn)品在發(fā)貨后三個月內(nèi)如發(fā)生滯銷，乙方可申請調(diào)劑。調(diào)劑產(chǎn)品的來回運費、損失及包裝材料費用由乙方承擔。所有調(diào)換產(chǎn)品需保證包裝完好，不影響二次銷售，否則不予退換。2.雙方應嚴格遵守合同條款，若發(fā)生糾紛，首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可在違約方對方所在地提起訴訟。因不可抗力（如戰(zhàn)爭、自然災害等）導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。五、解約手續(xù)1.若乙方未能履行合同中任意一條款，甲方有權單方面終止合同，并以經(jīng)銷商確認通知函為準。2.解約時，乙方需將經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的銷售網(wǎng)點無條件交由甲方接管。3.對于乙方市場內(nèi)仍具有銷售價值的產(chǎn)品，甲方將按乙方進貨價的____%進行回收。同時，乙方需無條件交回與甲方有關的所有資料。4.解約手續(xù)完成后，甲方將退還乙方合同保證金。六、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，由甲方所在地人民法院裁決。2.附件包括《經(jīng)銷商級別評定標準》、《經(jīng)銷商調(diào)查表》以及乙方提供的酒類營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、衛(wèi)生許可證復印件（需乙方簽章）、法人授權委托書及終端明細目錄等。甲方（蓋章）：_____地址：_____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____地址：_____日期：____年____月____日2024年委托銷售合同（三）甲方（委托方）與乙方（受托方）溫州燦坤投資顧問有限公司，遵循平等互信、互利共贏的原則，就甲方投資開發(fā)的項目委托乙方獨家代理銷售事宜，達成以下條款，雙方共同遵守執(zhí)行。一、委托期限、委托標的物及委托銷售價委托期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。委托標的物：總面積約為平方米，具體以實際可售面積為準。委托銷售價：（具體內(nèi)容未給出，請補充）二、甲方基本義務1.提供項目合法銷售的必要文件資料，包括“五證一照”，并出具銷售授權書。2.支持乙方銷售工作，指定專人處理財務收款、合同簽章、銀行按揭及產(chǎn)權相關事宜。3.委托期間未經(jīng)乙方同意，不得再委托其他機構(gòu)或個人進行約定工作。4.承擔銷售推廣過程中的相關費用，如宣傳品制作、媒體廣告、售樓處布置等。5.按照合同約定，定期及時與乙方結(jié)算并發(fā)放銷售傭金與溢價分成。6.積極開展招商工作，以利于項目順利銷售。三、乙方基本義務1.組建、培訓和管理銷售團隊，確保銷售推廣工作的正常高效。2.制定可行的銷售策劃方案，積極開展銷售推廣。3.經(jīng)甲方同意，乙方可代表甲方與購買人簽訂《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助處理按揭貸款手續(xù)。4.嚴格遵守甲方確定的銷售價格，未經(jīng)許可不得擅自降低售價。5.承擔銷售團隊的工資提成、水電、通訊等費用。6.承擔浙江、上海等地的推廣費用及考察團的招待差旅費用。四、雙方共同義務雙方應共同遵守合同所有條款，保持誠信，義務貫穿合同始終。五、合作模式1.營銷策劃費：策劃費為人民幣拾萬元，合同簽訂日支付萬元，策劃方案提交后三日內(nèi)支付萬元。2.銷售傭金：乙方享有委托銷售價銷售額的____%作為傭金。3.溢價分成：超出委托銷售價的銷售額為溢價收益，甲乙雙方平分溢價收益，即各得____%（稅費各自承擔）。六、結(jié)算方式1.傭金計提：每月____日前結(jié)算一次。2.甲方在結(jié)算日起三日內(nèi)支付乙方應得傭金。七、其它約定1.購房人違約放棄預付款或定金，甲乙雙方按____%比例分成，甲方需在購房者違約日起三日內(nèi)支付此項分成。2.購房人簽訂合同后違約，乙方有權獲得銷售傭金，甲方需結(jié)算支付。3.如項目實際情況與提供材料不符或產(chǎn)權不清，所有糾紛由甲方負責，同時支付銷售傭金和溢價分成。4.銷售期間，不論何種銷售方式，銷售額均為乙方銷售業(yè)績，乙方享有合同約定的其他權益。八、未盡事宜雙方在確保項目正常運營基礎上，通過協(xié)商另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與