2024青島房屋租賃合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________一、租賃房屋及用途1.甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋用于居住/經(jīng)營/辦公等合法用途。2.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、合同的提前解除1.租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并支付對方一個(gè)月租金作為違約金。2.甲方提前解除合同的，還應(yīng)退還乙方已支付的押金。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：____年____月____日附件：1.房屋附屬設(shè)施清單2.押金收據(jù)3.租金支付憑證注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租方應(yīng)保證所出租的房屋符合國家的相關(guān)法律法規(guī)，具備出租條件。如因房屋不符合出租條件導(dǎo)致的糾紛，由出租方承擔(dān)責(zé)任。解決辦法：出租方在簽訂合同前應(yīng)向乙方展示房屋的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、出租許可證等，確保房屋合法合規(guī)。2.承租方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變房屋用途，應(yīng)提前征得甲方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：乙方在使用房屋時(shí)應(yīng)遵守合同約定，如需改變用途，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金支付：乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。解決辦法：乙方應(yīng)在每月約定的支付日期前，將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取滯納金。4.押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未按照約定交還房屋，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的押金作為賠償。解決辦法：乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。5.合同爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將房屋出租給他人的個(gè)人或單位。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的個(gè)人或單位。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的時(shí)間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定終止之日起的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.中華人民共和國法律：指中華人民共和國憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及最高人民法院的司法解釋等。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租其在青島的私有房屋。2.房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司出租其管理的商用或住宅物業(yè)。3.房屋租賃代理公司作為中介，協(xié)助出租方和承租方簽訂租賃合同。4.任何需要明確租賃雙方權(quán)利義務(wù)的房屋租賃情況。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有，需遵守的相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說明哪些維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)。3.保險(xiǎn)條款：要求乙方購買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，并說明保險(xiǎn)范圍。4.變更條款：如合同一方信息發(fā)生變更，需在多久內(nèi)通知對方并辦理手續(xù)。5.合同續(xù)簽條款：租賃期滿前，雙方如何處理續(xù)簽事宜。6.提前解約條款：在合同期內(nèi)，雙方提前解約的條件、違約金及其他責(zé)任。7.房屋改造條款：乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需改造應(yīng)如何申請。8.租金調(diào)整條款：租賃期內(nèi)，租金調(diào)整的條件和方式。附件列表：1.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施及其狀態(tài)。2.押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的收據(jù)。3.租金支付憑證：記錄乙方支付租金的憑證。4.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋在租賃開始時(shí)的狀況，