2024年安置房購房合同經(jīng)典版（四篇）VIP

第3頁共3頁2024年安置房購房合同經(jīng)典版出賣人（甲方）：_________聯(lián)系電話：_________買受人（乙方）：_________聯(lián)系電話：_________甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、甲方位于_________的房產(chǎn)，土地性質(zhì)為國家出讓地，乙方對該商品房進行了充分了解，并同意購買該房產(chǎn)。二、乙方購買的甲方商品房為_________，該商品房合同約定的建筑面積為_________平方米。三、面積確認及差異處理1.合同約定的面積與產(chǎn)權(quán)登記面積存在差異時，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。2.商品房交付后，若產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積存在差異，雙方同意按照產(chǎn)權(quán)登記面積進行房價款的結(jié)算，實行多退少補。四、計價方式與價款1.該商品房按建筑面積計價，單價為每平方米_________元，總價為人民幣（大寫）_________元整（小寫：￥_________元）。五、付款方式1.乙方于_________年_________月_________日與甲方簽訂購房合同時，支付定金（大寫）_________元整（小寫：￥_________元）。2.簽訂施工合同時，乙方需一次性支付總房款的_________%，即（大寫）_________元整（小寫：￥_________元）。剩余_________%（大寫）_________元整（小寫：￥_________元）在房屋交付使用時一次性付清。六、甲方承諾于_________年_________月_________日將房屋交付乙方使用（不可抗力因素除外）。七、甲方將通過電話通知的方式告知乙方付款時間。乙方應在接到通知后的_________日內(nèi)，支付合同規(guī)定的款項。如乙方未按時付款，甲方有權(quán)追索逾期利息，利息按銀行借款利率計算。若逾期超過30天，甲方有權(quán)終止購房合同，并不予退還所有購房款和押金，相關責任由乙方承擔。八、甲方將代辦房產(chǎn)證、土地使用證、水、電開戶等手續(xù)，所有手續(xù)費、稅費（包括銷售不動產(chǎn)稅、契稅等）由乙方承擔。乙方需及時提供辦理相關證件所需的資料及費用。九、交房標準：內(nèi)墻、天棚粗沙抹面，室內(nèi)地面不找平，內(nèi)墻普通粉刷，水、電主管線鋪設至戶內(nèi)（室內(nèi)裝修由乙方自行承擔）。十、違約責任：若乙方要求中途變更合同或退房，甲方將拒絕退還乙方已支付的押金和購房款。十一、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。十二、甲方承諾在_________個月內(nèi)辦理完畢房產(chǎn)證、土地證并交付給乙方。十三、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)部門備案一份。合同自雙方簽字之日起生效。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：__________________年_________月_________日_________年_________月_________日2024年安置房購房合同經(jīng)典版（二）甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方就位于____的房產(chǎn)買賣事宜，依據(jù)中華人民共和國_____、土地管理法等相關法律法規(guī)，經(jīng)充分、平等協(xié)商，自愿達成以下一致協(xié)議：一、雙方確認，本合同的當事人均為___________________________。二、房產(chǎn)詳情如下：該房產(chǎn)位于_____，登記所有人為_____或宅地基使用權(quán)證登記在_____名下。三、該房產(chǎn)由甲方全額出資建造，所占用土地為_____組集體土地，已取得其他村民和村集體的同意，允許長期占有和使用。四、在交付房產(chǎn)給乙方前，甲方承諾：1.甲方對本合同項下的房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，或已取得其他權(quán)利人的同意，有權(quán)處置該房產(chǎn)。2.甲方未與除乙方外的任何第三方簽訂該房產(chǎn)的買賣協(xié)議，未因個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議，或未因法院判決使第三人對該房產(chǎn)享有權(quán)利。3.如甲方違反上述保證，須向乙方支付購房總價款的____%作為違約金。五、該房產(chǎn)的交易價格為人民幣____萬元，該價格包括土地費用、建造成本、附屬設施價值、合理增值及應繳稅費。六、付款條件：自本合同簽署之日起____日內(nèi)，乙方應一次性付清全部款項，款項應匯入甲方賬號為____的賬戶。若乙方未按期支付房款，需自逾期之日起每天支付房款總額的____%作為違約金。如乙方在合同簽署____天后仍未付清房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方的違約責任，但因乙方未付清房款的原因除外。七、房屋交付：乙方全額付款后____日內(nèi)，甲方應將房產(chǎn)及包括但不限于宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方，并確保房屋騰空。若甲方未按期交付，須自逾期之日起每天支付____元違約金，直至交付全部材料和房屋。如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方的違約責任，但因乙方未付清房款的原因除外。八、在收到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后____日內(nèi)，甲方應配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。若甲方拒絕或無故拖延，須自逾期之日起每天支付____元違約金，直至協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶。因不可抗力、政策性或乙方自身等其他非甲方原因?qū)е聼o法辦理過戶的，與甲方無關。十、自房屋交付之日起，與房屋相關的一切事務與甲方無關，甲方不得以任何理由干擾或侵犯乙方依據(jù)本合同享有的占有、使用和處置房屋的權(quán)利。若因甲方的個人原因，如房屋買賣、個人債務等，導致乙方無法繼續(xù)占有、使用或處置房屋，甲方除退還全部購房款外，還需按照影響發(fā)生時的市場價格補償乙方。十一、自本合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將該房屋出售給第三方。若甲方違反此規(guī)定，擅自處置房屋，甲方須退還全部購房款并支付全部購房款的____%作為違約金。十二、其他條款：1.若雙方在執(zhí)行本合同中發(fā)生爭議，應首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)助解決。2.本交易應由至少兩名本村集體成員作為見證人，并在本合同上簽字并捺手印。3.本合同正本共六份，雙方各執(zhí)三份，自雙方簽字捺手印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年安置房購房合同經(jīng)典版（三）1、依據(jù)本合同，乙方支付的首期房款應歸屬甲方所有，而剩余款項應退還給乙方。2、未經(jīng)乙方同意，甲方無權(quán)單方面解除合同。若甲方違反此規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，或要求甲方退還已支付的房款，并有權(quán)要求甲方支付按同期銀行貸款利率計算的利息，同時需向乙方支付違約金人民幣貳拾萬元整。3、如甲方未按本合同規(guī)定將房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，將被視為違約。在此情況下，乙方有權(quán)要求甲方交付房產(chǎn)和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整。4、根據(jù)本合同第五條，若甲方在乙方提出辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后超過叁拾天仍未協(xié)助，將被視為違約。乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元。5、如因城市規(guī)劃導致房屋需再次拆遷安置，拆遷補償款應歸屬乙方所有。6、在發(fā)生繼承、贈與或其他導致房屋產(chǎn)權(quán)變動的情況時，新的產(chǎn)權(quán)所有人將承擔甲方的所有責任。第十二條、其他約定事項：本合同附件包括以下文件：1.《房屋實際所有人確認書》2.《首付款(定金)收條確認書》3.《房屋內(nèi)財產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓清單、確認書》第十三條、本合同自雙方簽字之日起(____年____月____日)生效，未經(jīng)公證也具有同等法律效力。合同共____份，甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方(中間人)_____一份，以備查證。第十四條、本合同需由甲方、乙方及見證方三方共同簽字后生效。本合同一式____份，每份_____張。第十五條、解決爭議的方式：雙方應遵守本合同，如有爭議，應先協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可選擇以下方式解決：1.提交_____仲裁委員會仲裁。2.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條、本合同未盡事宜，由甲乙雙方及見證方共同協(xié)商解決，補充約定與本合同具有同等法律效力。[以下為簽字區(qū)]甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____電話：__________電話：__________甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____電話：_____電話：_________年____月____日年月見證方(中間人)：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日見證方(中間人)：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日附件1：房屋實際所有人確認書2024年安置房購房合同經(jīng)典版（四）1、甲方應按本合同規(guī)定向乙方支付違約金。若違約金數(shù)額不足以彌補乙方實際損失，甲方還應承擔賠償責任。3、本合同第六條至第十二條詳細規(guī)定了乙方逾期付款、安置房質(zhì)量、配套設施運行、設計變更、安置房交接、產(chǎn)權(quán)登記、物業(yè)管理、產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的處理方式及責任承擔。第六條乙方如未按第四條約定日期付款，逾期在指定日期內(nèi)，甲方有權(quán)追索逾期付款利息，利息自應付款次日起按銀行同期貸款利率計算。若超過約定期限，甲方有權(quán)按照第六條列出的第1或2種方式追究乙方違約責任。第七條安置房建筑面積以房屋所有權(quán)證為準，面積差異在±3%以內(nèi)的，按原定單價多退少補。超出此范圍的，雙方應按第七條后續(xù)條款執(zhí)行。第八條甲方交付的安置房應符合國家規(guī)定和附件三的標準，否則甲方需承擔責任。保修責任按《市安置房住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行，但因乙方擅自改動造成的損壞除外。第九條下列配套設施的運行日期雙方應明確約定，未按期運行的，甲方需采取補救措施并賠償乙方損失，同時按第九條中規(guī)定的比例支付違約金。第十條未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更安置房設計和環(huán)境布局。確需變更的，需在確定變更方案后規(guī)定日期內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方不同意或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同，甲方需承擔違約責任。第十一條安置房交付時，甲方應書面通知乙方辦理交接手續(xù)，提供相關證明，并交付房屋鑰匙。第十二條安置房驗收合格后，甲方應在規(guī)定日期內(nèi)辦理初始登記，并協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)移登記。未按時辦理的，甲方應承擔相應責任。第十三條物業(yè)管理