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文檔簡介

房屋糾紛起訴狀[原告]：張三

[被告]：李四

一、案件基本事實

1.原告張三與被告李四于2019年簽訂了一份房屋買賣合同，約定被告將位于某市某區(qū)的一套房屋出售給原告，總價款為xx萬元。

2.合同簽訂后，原告依約支付了全部購房款，但被告未按約定交付房屋，導致原告無法入住。原告多次與被告溝通，要求其履行合同義務，但被告一直拖延不予解決。

3.原告認為被告的行為已經(jīng)構成違約，嚴重損害了原告的合法權益。為此，原告向被告發(fā)出了催告函，要求其履行合同義務并賠償原告的損失。但被告仍未履行合同義務。

二、法律依據(jù)和法律責任

根據(jù)《合同法》第xx條的規(guī)定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失。因此，被告的行為已經(jīng)構成違約，應當承擔相應的法律責任。

三、賠償請求及理由

1.原告要求被告返還購房款xx萬元，并支付相應的利息和違約金。原告認為，被告的行為已經(jīng)給原告造成了巨大的經(jīng)濟損失和心理傷害，應當予以賠償。

2.原告還要求被告承擔本案的訴訟費用和律師費用。原告認為，本案的訴訟費用和律師費用應當由被告承擔，以維護自己的合法權益。

四、證據(jù)清單

1.房屋買賣合同一份，證明原、被告之間的房屋買賣關系及合同內容。

2.銀行轉賬記錄一份，證明原告已經(jīng)支付了全部購房款。

3.催告函一份，證明原告已經(jīng)向被告發(fā)出了催告函，要求其履行合同義務。

4.其他相關證據(jù)如身份證、戶口本等。

五、訴訟請求

1.判令被告返還原告購房款xx萬元，并支付相應的利息和違約金。

2.判令被告承擔本案的訴訟費用和律師費用。

3.本案判決生效后，被告立即履行合同義務并交付房屋給原告。

六、事實與理由補充說明：

1.被告在簽訂合同時隱瞞了房屋存在重大質量問題的事實，導致原告在購買房屋后才發(fā)現(xiàn)房屋存在漏水、墻體開裂等問題，給原告造成了額外的經(jīng)濟損失和心理壓力。因此，被告的行為不僅僅是違約行為，還構成了欺詐行為。

2.在本案中，被告還拒絕配合原告辦理房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù)，導致原告無法正常入住和使用房屋。因此，被告還應當承擔相應的違約責任和賠償責任。

綜上所述，本案是一起典型的房屋糾紛案件，涉及到合同履行、違約責任、欺詐行為、賠償責任等多個方面。希望法院能夠公正審

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