2024年商鋪轉租合同（三篇）

第2頁共2頁2024年商鋪轉租合同甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就店鋪轉讓事項達成以下共識：一、甲方同意將其位于_____街_____(路)____號，原名為_____的店鋪轉讓給乙方使用，店鋪建筑面積為____平方米。甲方同時確保乙方享有與原房屋租賃合同同等的權利與義務。二、甲方已與房東簽訂租賃合同，合同期限至____年____月____日，年租金為____元人民幣（大寫：_____），租金按年支付，支付日期為每年的____月____日。三、轉讓后，乙方將履行原店鋪租賃合同中的所有條款，包括但不限于年度租金支付及水電費等各項費用的繳納。四、店鋪的所有裝修、裝飾、設備及商品在轉讓后將歸乙方所有。五、乙方需在____年____月____日前一次性支付甲方轉讓費共計人民幣____元（大寫：_____），此費用已包含第三條所述所有費用，甲方不得再向乙方提出額外費用要求。六、甲方應協(xié)助乙方在三日內(nèi)完成店鋪相關營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等證件的過戶手續(xù)，費用由乙方承擔。乙方接手前的債權債務及商品欠款由甲方負責，接手后的責任由乙方承擔。七、如乙方逾期支付轉讓費，除甲方延長交鋪時間外，乙方每日需支付轉讓費千分之_____的違約金，逾期____日，甲方有權解除合同，乙方需支付轉讓費的____%作為違約金。若因甲方原因導致轉讓中斷，甲方同樣承擔違約責任，支付轉讓費的____%作為違約金。八、如遇不可抗力因素（如自然災害）導致乙方經(jīng)營受損，甲方不承擔責任，但若因政府規(guī)劃或國家征用導致店鋪拆遷，相關補償歸乙方。九、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。未盡事宜，可經(jīng)協(xié)商補充，補充內(nèi)容具有同等法律效力。甲方簽字：_____日期：_____乙方簽字：_____日期：_____2024年商鋪轉租合同（二）第三條經(jīng)營活動應遵循合法的經(jīng)營范圍，并展示相關證照。乙方須依約定的用途進行經(jīng)營活動，同時遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度及索證索票制度，接受甲方的監(jiān)督與管理。第四條乙方需按期支付租金，并承擔經(jīng)營所產(chǎn)生的各項稅費。第五條乙方應妥善使用并維護市場內(nèi)的設施。如需改動，須事先征得甲方同意，若造成損壞，乙方應負責修復或賠償。第六條乙方應遵守各行政管理部門的規(guī)定，秉持公平、誠信原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其它經(jīng)營者和消費者的合法權益，因違法經(jīng)營產(chǎn)生的后果由乙方承擔。第七條若乙方需將場地轉租或與他人交換，需事先取得甲方的書面同意，辦理相關手續(xù)，并不得出租、轉讓、轉借或出賣營業(yè)執(zhí)照。第八條乙方應按甲方要求提供本人或企業(yè)的相關備案資料。建筑物外部及非租賃場地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權歸甲方所有，未經(jīng)許可，乙方不得進行任何形式的廣告宣傳。第九條在以下情況之一發(fā)生時，甲方有權解除合同，乙方應按指定標準支付違約金：1.乙方不具備合法經(jīng)營資格，包括因違法經(jīng)營被吊銷或收回經(jīng)營證照的。2.未按約定用途使用場地，經(jīng)甲方書面警告后未改正的。3.利用場地制造、銷售假冒偽劣商品的。4.其他違法活動累計達到指定次數(shù)或被媒體曝光造成惡劣影響的。5.未經(jīng)允許擅自轉租、轉讓、轉借場地，或與他人交換場地的。6.逾期支付租金達到指定天數(shù)的。7.違反保證金協(xié)議的。8.未經(jīng)甲方同意連續(xù)指定天數(shù)未開展經(jīng)營活動的。9.嚴重違反甲方規(guī)章制度或拒不服從管理的。若因自身原因需提前解除合同，甲乙雙方應提前指定天數(shù)書面通知對方，協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按約定支付違約金。如因甲方原因提前解除，除違約金外，甲方還需減收相應租金并退還保證金及利息。第十條其他違約責任：1.甲方未按約定提供場地或經(jīng)營設施，導致乙方無法正常經(jīng)營的，應減收相應租金，并賠償乙方的損失。2.甲方未按約定投保，使乙方損失無法得到賠償?shù)?，甲方應承擔賠償責任。3.乙方未按約定支付租金，應支付每日遲延租金的指定比例作為違約金。第十一條如因不可抗力或非雙方過失導致場地無法使用，甲方應減收相應租金。若場地無法恢復，合同自動解除，退還保證金及利息，雙方互不追究違約責任。第十二條租賃期滿或提前終止合同，乙方需在指定時間內(nèi)將場地及配套設施以良好、適租狀態(tài)歸還甲方。未按約定歸還的，甲方有權采取措施收回，由此造成的損失由乙方承擔。第十三條爭議解決方式：1.爭議由雙方協(xié)商解決，或申請相關部門調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，提交北京仲裁委員會仲裁。2.或者依法向指定法院提起訴訟。第十四條其他約定事項：1.租賃期內(nèi)場地所有權變動不影響本合同效力。第十五條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式指定份數(shù)，甲方、乙方各執(zhí)指定份，指定機構留存一份。合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度，如與本合同沖突，以本合同為準，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。甲方(簽字蓋章)：簽約日期：乙方(簽字蓋章)：簽約日期：2024年商鋪轉租合同（三）保證金為____元（大寫：貳仟元整）。在裝修工程完成后，經(jīng)甲方確認無任何損壞、破壞商鋪環(huán)境及設施設備等情況，將在一個月后無息退還該保證金。第四條乙方對租賃場地的改造1、如乙方需要對承租商鋪進行裝修改造，需事先將裝修方案提交甲方審核。在獲得甲方的書面批準后，乙方方可進行施工，未經(jīng)許可不得進行任何改動。2、乙方的裝修改造不得影響建筑物的主體結構安全、消防、電路和其他管線的使用安全，以及整體美觀，同時也不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營。如有上述情況，乙方應立即改正，并對因此給甲方和第三方造成的損失承擔賠償責任。3、若乙方需要改造商鋪的電力系統(tǒng)或增設照明設施，需經(jīng)過甲方的審核并得到書面回復后，嚴格按照《地區(qū)電氣安全工作規(guī)程》和《地區(qū)電氣安裝標準》進行施工。增加的用電費用由乙方自行承擔。第五條甲乙雙方的權力和義務（一）甲方的權力和義務1、甲方尊重乙方的經(jīng)營權，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2、租賃期間，甲乙雙方共同確保商場的公共附屬設施處于正?？捎煤桶踩珷顟B(tài)。（二）乙方的權力和義務1、乙方有權要求甲方按合同約定的日期交付租賃場地。如甲方未能按時交付，乙方有權要求順延租賃日期。2、乙方應按時支付租金、綜合管理費及其他所有費用。3、乙方應遵守《商場經(jīng)營管理公約》及商場的各項管理制度，接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。4、乙方應依據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，保證商品及服務質(zhì)量，明碼標價，并對所售商品實行“三包”政策。5、合同終止時，乙方須按約定時間將租賃商鋪歸還給甲方。第六條合同的變更和解除1、如需變更合同，甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。2、本合同終止時，雙方應檢查商鋪內(nèi)設備設施，確保其正常運轉并歸還甲方。如有損壞，乙方應承擔賠償責任。3、本合同終止后，乙方應將場地恢復原狀。逾期未搬遷的，乙方需支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費用。4、在同等條件下，乙方在合同期滿后享有優(yōu)先續(xù)租權。第七條違約金及違約責任1、若甲方在乙方未違反本合同的情況下提前解除合同或轉租給他人，視為甲方違約，需賠償乙方相應損失。2、若乙方在甲方未違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方應賠償甲方相應的違約金。3、若乙方擅自將商鋪轉租給第三方，視為違約，應支付違約金。4、若乙方未按期支付租金及各項費用，視為違約。甲方有權終止合同并收回商鋪。甲方將從乙方的租賃保證金中扣除乙方應繳納的租金及各項費用后的余額無息退還給乙方。若保證金總額不足，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)補交差額。5、如乙方嚴重違反《商場經(jīng)營管理公約》及商場管理制度，甲方有權終止合同并收回商鋪，乙方需承擔由此產(chǎn)生的相關責任。第八條免責條件如租賃商鋪因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。第九條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十條其它事項1、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議。2、附件（1）甲方產(chǎn)權證明文件（2）乙方身份證復印件（3）商場結算方式：①商場采取統(tǒng)一收費方式進行管理，商場財務部以天為周期進行結算。②商場統(tǒng)一辦理結算銀行卡，由甲乙雙方自行商定如何使用。（4）其他未盡事宜，按商場相關規(guī)定執(zhí)行。3、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。法人代表：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系人：聯(lián)系人：_____