場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(2024版)

場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求2.3服務(wù)期限第三章：服務(wù)提供方3.1服務(wù)提供方資質(zhì)3.2服務(wù)提供方的責(zé)任3.3服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組成第四章：服務(wù)接受方4.1服務(wù)接受方的權(quán)利和義務(wù)4.2服務(wù)接受方的配合4.3服務(wù)接受方的監(jiān)督第五章：服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六章：服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督和考核6.3質(zhì)量不符合時(shí)的處理第七章：合同變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件7.3解除后的權(quán)利義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍和方式第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知和處理9.3不可抗力后果的承擔(dān)第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：其他約定11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)11.3合同的補(bǔ)充和附件第十二章：簽字欄12.1服務(wù)提供方簽字12.2服務(wù)接受方簽字12.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力第十四章：合同生效14.1生效條件14.2生效日期以上為場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（2024版）的目錄。合同編號(hào)______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目中服務(wù)提供方與服務(wù)接受方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)的順利進(jìn)行。1.2合同適用范圍本合同適用于服務(wù)提供方為服務(wù)接受方提供物業(yè)管理服務(wù)的所有相關(guān)事宜。1.3定義和解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和特定表達(dá)，其定義和解釋應(yīng)遵循本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍服務(wù)提供方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)等。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求服務(wù)提供方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并滿足服務(wù)接受方的合理要求。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.1服務(wù)期限的延長(zhǎng)服務(wù)期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)服務(wù)期限。第三章：服務(wù)提供方3.1服務(wù)提供方資質(zhì)服務(wù)提供方應(yīng)具備合法的物業(yè)管理服務(wù)資質(zhì)，并具有履行本合同的能力和經(jīng)驗(yàn)。3.2服務(wù)提供方的責(zé)任服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.3服務(wù)團(tuán)隊(duì)的組成服務(wù)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)包括但不限于管理人員、技術(shù)人員、保安人員、清潔人員等。3.3.1團(tuán)隊(duì)成員的資質(zhì)服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格和工作經(jīng)驗(yàn)。第四章：服務(wù)接受方4.1服務(wù)接受方的權(quán)利和義務(wù)服務(wù)接受方有權(quán)監(jiān)督服務(wù)提供方的工作，并提出改進(jìn)意見。4.2服務(wù)接受方的配合服務(wù)接受方應(yīng)為服務(wù)提供方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.3服務(wù)接受方的監(jiān)督服務(wù)接受方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)提供方的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。4.3.1監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、滿意度調(diào)查等。第五章：服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)接受方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或服務(wù)內(nèi)容變更，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。5.3.1調(diào)整條件費(fèi)用調(diào)整的條件包括但不限于通貨膨脹、政策調(diào)整等。第六章：服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。6.2質(zhì)量監(jiān)督和考核服務(wù)接受方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。6.3質(zhì)量不符合時(shí)的處理如服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)提供方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。6.3.1整改期限整改期限由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。以上為場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（2024版）前半部分內(nèi)容。第七章：合同變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況發(fā)生時(shí)。解除合同的一方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明解除理由。7.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定完成所有權(quán)利義務(wù)的履行。7.3.1解除通知任何一方希望解除合同，應(yīng)至少提前______天書面通知對(duì)方，并說明解除理由。7.3.2解除后的處理合同解除后，服務(wù)提供方應(yīng)將服務(wù)接受方的財(cái)產(chǎn)和資料返還，并完成相關(guān)交接工作。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約包括但不限于未按期支付服務(wù)費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍和方式賠償范圍包括因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的間接損失。賠償方式應(yīng)由雙方協(xié)商確定。8.3.1違約金的計(jì)算違約金的計(jì)算方式為違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止的服務(wù)費(fèi)用總額的______%。8.3.2賠償?shù)闹Ц顿r償應(yīng)在違約行為終止后______日內(nèi)支付給守約方。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。9.2不可抗力的通知和處理一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相應(yīng)證明。9.3不可抗力后果的承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的后續(xù)事宜。9.3.1通知期限不可抗力發(fā)生后，受影響的一方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。9.3.2證明提供受影響的一方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)或有管轄權(quán)的人民法院。10.3.1仲裁條款雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3.2訴訟條款雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中獲取的商業(yè)秘密和敏感信息保密。11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)提供方所有，除非雙方另有約定。11.3合同的補(bǔ)充和附件合同的補(bǔ)充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3.1附件清單附件包括但不限于服務(wù)計(jì)劃書、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明、服務(wù)團(tuán)隊(duì)名單等。11.3.2附件的更新雙方可根據(jù)合同履行的需要，對(duì)附件進(jìn)行更新，并以書面形式確認(rèn)。第十二章：簽字欄12.1服務(wù)提供方簽字服務(wù)提供方代表簽字：______日期：______12.2服務(wù)接受方簽字服務(wù)接受方代表簽字：______日期：______12.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于服務(wù)計(jì)劃書、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明、服務(wù)團(tuán)隊(duì)名單等。13.2附件