場物業(yè)管理服務項目(2024版)

場物業(yè)管理服務項目(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3定義和解釋第二章：服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務范圍2.2服務標準和要求2.3服務期限第三章：服務提供方3.1服務提供方資質(zhì)3.2服務提供方的責任3.3服務團隊的組成第四章：服務接受方4.1服務接受方的權利和義務4.2服務接受方的配合4.3服務接受方的監(jiān)督第五章：服務費用5.1費用構(gòu)成5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六章：服務質(zhì)量保證6.1服務標準6.2質(zhì)量監(jiān)督和考核6.3質(zhì)量不符合時的處理第七章：合同變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件7.3解除后的權利義務第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3賠償范圍和方式第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力的通知和處理9.3不可抗力后果的承擔第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決機構(gòu)第十一章：其他約定11.1保密條款11.2知識產(chǎn)權11.3合同的補充和附件第十二章：簽字欄12.1服務提供方簽字12.2服務接受方簽字12.3簽訂時間和地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力第十四章：合同生效14.1生效條件14.2生效日期以上為場物業(yè)管理服務項目（2024版）的目錄。合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理服務項目中服務提供方與服務接受方的權利、義務和責任，確保服務的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于服務提供方為服務接受方提供物業(yè)管理服務的所有相關事宜。1.3定義和解釋本合同中的專業(yè)術語和特定表達，其定義和解釋應遵循本合同附件或相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二章：服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務范圍服務提供方應提供的物業(yè)管理服務包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施維護等。2.2服務標準和要求服務提供方應按照國家和行業(yè)標準提供服務，并滿足服務接受方的合理要求。2.3服務期限服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.3.1服務期限的延長服務期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長服務期限。第三章：服務提供方3.1服務提供方資質(zhì)服務提供方應具備合法的物業(yè)管理服務資質(zhì)，并具有履行本合同的能力和經(jīng)驗。3.2服務提供方的責任服務提供方應負責組建專業(yè)團隊，確保服務的連續(xù)性和穩(wěn)定性。3.3服務團隊的組成服務團隊應包括但不限于管理人員、技術人員、保安人員、清潔人員等。3.3.1團隊成員的資質(zhì)服務團隊成員應具備相應的職業(yè)資格和工作經(jīng)驗。第四章：服務接受方4.1服務接受方的權利和義務服務接受方有權監(jiān)督服務提供方的工作，并提出改進意見。4.2服務接受方的配合服務接受方應為服務提供方提供必要的工作條件和協(xié)助。4.3服務接受方的監(jiān)督服務接受方應定期對服務提供方的工作進行監(jiān)督和考核。4.3.1監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于現(xiàn)場檢查、滿意度調(diào)查等。第五章：服務費用5.1費用構(gòu)成服務費用包括人工費、材料費、管理費等。5.2費用支付方式服務接受方應按照合同約定的時間和方式支付服務費用。5.3費用調(diào)整機制如遇市場價格波動或服務內(nèi)容變更，雙方可協(xié)商調(diào)整服務費用。5.3.1調(diào)整條件費用調(diào)整的條件包括但不限于通貨膨脹、政策調(diào)整等。第六章：服務質(zhì)量保證6.1服務標準服務提供方應按照合同約定的服務標準提供服務。6.2質(zhì)量監(jiān)督和考核服務接受方有權對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和考核。6.3質(zhì)量不符合時的處理如服務質(zhì)量不符合約定標準，服務提供方應在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。6.3.1整改期限整改期限由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定。以上為場物業(yè)管理服務項目（2024版）前半部分內(nèi)容。第七章：合同變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽署，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署補充協(xié)議。7.2合同解除的條件合同可在以下情況下解除：一方嚴重違約、不可抗力等情況發(fā)生時。解除合同的一方應提前書面通知對方，并說明解除理由。7.3解除后的權利義務合同解除后，雙方應按照合同約定完成所有權利義務的履行。7.3.1解除通知任何一方希望解除合同，應至少提前______天書面通知對方，并說明解除理由。7.3.2解除后的處理合同解除后，服務提供方應將服務接受方的財產(chǎn)和資料返還，并完成相關交接工作。第八章：違約責任8.1違約情形違約包括但不限于未按期支付服務費用、未按約定提供服務、服務質(zhì)量不符合標準等。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3賠償范圍和方式賠償范圍包括因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失和合理的間接損失。賠償方式應由雙方協(xié)商確定。8.3.1違約金的計算違約金的計算方式為違約行為發(fā)生之日起至違約行為終止之日止的服務費用總額的______%。8.3.2賠償?shù)闹Ц顿r償應在違約行為終止后______日內(nèi)支付給守約方。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力的通知和處理一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相應證明。9.3不可抗力后果的承擔因不可抗力導致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。雙方應協(xié)商解決合同的后續(xù)事宜。9.3.1通知期限不可抗力發(fā)生后，受影響的一方應在______小時內(nèi)通知對方。9.3.2證明提供受影響的一方應在合理期限內(nèi)提供不可抗力的證明。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時可提交仲裁或訴訟。10.2適用法律本合同的簽訂、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為雙方協(xié)商確定的仲裁委員會或有管轄權的人民法院。10.3.1仲裁條款雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁。10.3.2訴訟條款雙方同意將因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議提交至合同簽訂地的人民法院進行訴訟。第十一章：其他約定11.1保密條款雙方應對合同內(nèi)容及履行過程中獲取的商業(yè)秘密和敏感信息保密。11.2知識產(chǎn)權合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸服務提供方所有，除非雙方另有約定。11.3合同的補充和附件合同的補充協(xié)議和附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。11.3.1附件清單附件包括但不限于服務計劃書、服務標準說明、服務團隊名單等。11.3.2附件的更新雙方可根據(jù)合同履行的需要，對附件進行更新，并以書面形式確認。第十二章：簽字欄12.1服務提供方簽字服務提供方代表簽字：______日期：______12.2服務接受方簽字服務接受方代表簽字：______日期：______12.3簽訂時間和地點簽訂時間：______簽訂地點：______第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于服務計劃書、服務標準說明、服務團隊名單等。13.2附件