商鋪正規(guī)租賃合同2024年

商鋪正規(guī)租賃合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：租賃雙方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方資質(zhì)與資格第三章：租賃物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置與面積3.2物業(yè)設(shè)施與狀態(tài)3.3物業(yè)用途與限制第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時間4.2租賃期限的續(xù)簽與延長4.3租賃期限的變更與解除第五章：租金與支付條件5.1租金金額與支付方式5.2租金調(diào)整機(jī)制5.3租金支付的期限與遲延責(zé)任第六章：物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收流程與時間6.3交付與驗(yàn)收的法律效果第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任7.3物業(yè)使用中的禁止行為第八章：物業(yè)的維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任分配8.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3緊急維修程序第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與后果10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與費(fèi)用承擔(dān)第十二章：特別條款12.1不可抗力12.2保密協(xié)議12.3其他特別約定第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附件14.1附件清單14.2附件效力14.3附件的更新與維護(hù)第十五章：其他事項(xiàng)15.1補(bǔ)充協(xié)議15.2通知與送達(dá)方式15.3合同備案與公示合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的法律關(guān)系，確保雙方權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成的所有事宜。1.3合同定義與解釋合同中使用的專有名詞及術(shù)語，其定義及解釋依據(jù)本合同或相關(guān)法律法規(guī)確定。第二章：租賃雙方2.1出租方信息出租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方資質(zhì)與資格雙方應(yīng)保證各自具有簽訂及履行本合同的相應(yīng)資質(zhì)與資格。第三章：租賃物業(yè)詳情3.1物業(yè)位置與面積租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)設(shè)施與狀態(tài)物業(yè)包含設(shè)施：，當(dāng)前狀態(tài)：。3.3物業(yè)用途與限制物業(yè)用途限定為商業(yè)用途，不得用于非法活動或違反合同約定的其他用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束時間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的續(xù)簽與延長租賃期滿，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，具體條件為______。4.3租賃期限的變更與解除租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致可以變更或提前解除。第五章：租金與支付條件5.1租金金額與支付方式租金為每月______元，支付方式為______。5.2租金調(diào)整機(jī)制租金根據(jù)______進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為______。5.3租金支付的期限與遲延責(zé)任租金應(yīng)于每月______日前支付，遲延支付應(yīng)按日支付未付租金總額______的違約金。第六章：物業(yè)交付與驗(yàn)收6.1物業(yè)交付標(biāo)準(zhǔn)出租方應(yīng)保證物業(yè)交付時符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2驗(yàn)收流程與時間承租方應(yīng)在物業(yè)交付后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收的法律效果物業(yè)一經(jīng)交付，即視為承租方認(rèn)可物業(yè)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第七章：物業(yè)的使用與維護(hù)7.1物業(yè)使用規(guī)定承租方應(yīng)按照合同約定和物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)。7.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任物業(yè)的日常維護(hù)由______方負(fù)責(zé)。7.3物業(yè)使用中的禁止行為承租方不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動或違反合同約定的行為。第八章：物業(yè)的維修與保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任分配物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任由______方承擔(dān)。8.2維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)維修保養(yǎng)應(yīng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.3緊急維修程序緊急維修情況下，維修方應(yīng)在接到通知后______小時內(nèi)響應(yīng)。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解各條款的含義及法律后果，確保合同的順利履行。第九章：違約責(zé)任9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時支付租金、未按約定用途使用物業(yè)、違反合同其他條款等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因其違約行為給守約方造成的損失，并支付違約金，具體金額根據(jù)______確定。9.3違約補(bǔ)救措施違約方在收到守約方的違約通知后，應(yīng)在______天內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。10.2合同解除的條件與后果一方在對方違約且在規(guī)定時間內(nèi)未補(bǔ)救的情況下，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3合同終止的情形合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、或其他法律規(guī)定的情形下終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)或法院。11.2爭議解決程序一方提出爭議后，另一方應(yīng)在收到通知后的______天內(nèi)給予答復(fù)。雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取達(dá)成一致。11.3法律適用與費(fèi)用承擔(dān)爭議解決適用中華人民共和國法律，并按照本合同的規(guī)定執(zhí)行。爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十二章：特別條款12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供證明，可部分或全部免除責(zé)任。12.2保密協(xié)議雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后在本合同中增加其他特別約定。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______13.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______13.4合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括租賃物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、物業(yè)使用規(guī)則等。14.2附件的法律效力附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件的更新與維護(hù)對附件內(nèi)容的更新和維護(hù)應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)。第十五章：其他事項(xiàng)15.1補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2通知與送達(dá)方式合同履行過程中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。15.3合同備案與公示出租方應(yīng)在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)完成合同備案，并在租賃物業(yè)內(nèi)公示合同主要內(nèi)容。第十六章：物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租16.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓出租方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，應(yīng)提前通知承租方，且轉(zhuǎn)讓不得影響承租方的合法權(quán)益。16.2物業(yè)轉(zhuǎn)租承租方需轉(zhuǎn)租物業(yè)的，應(yīng)獲得出租方的書面同意，并遵守相關(guān)法律規(guī)定。16.3轉(zhuǎn)租的條件與限制轉(zhuǎn)租應(yīng)符合合同約定的條件，不得損害出租方的合法權(quán)益。第十七章：物業(yè)的保險17.1保險的購買出租方應(yīng)為物業(yè)投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以覆蓋可能的風(fēng)險。17.2保險責(zé)任的范圍保險責(zé)任范圍應(yīng)包括物業(yè)的損壞、丟失等風(fēng)險。17.3保險費(fèi)用的承擔(dān)保險費(fèi)用由______方承擔(dān)。第十八章：物業(yè)的稅務(wù)與費(fèi)用18.1物業(yè)稅費(fèi)物業(yè)產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)。18.2其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用由______方承擔(dān)。18.3費(fèi)用的結(jié)算租賃期滿或合同解除時，雙方應(yīng)對所有費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第十九章：物業(yè)的維修基金19.1維修基金的設(shè)立出租方應(yīng)設(shè)立物業(yè)維修基金，用于物業(yè)大修和更新改造。19.2維修基金的使用維修基金的使用應(yīng)遵循合同約定和相關(guān)法律規(guī)定。19.3維修基金的管理維修基金由______方管理，使用情況應(yīng)定