商業(yè)空間出租合同：2024零售商鋪租賃規(guī)定

商業(yè)空間出租合同：2024零售商鋪租賃規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時間第四條租金調整機制4.1租金調整的依據4.2租金調整的頻率第五條租賃用途5.1租賃物的用途5.2租賃物的禁止用途第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1承租人的保險責任7.2保險費用的支付第八條轉租8.1承租人的轉租權利8.2轉租的條件第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附錄13.1租賃物的詳細描述13.2租賃物的平面圖第十四條其他條款14.1附加條款14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____商業(yè)街的____號商鋪，商鋪的建筑面積為____平方米。商鋪的具體位置、結構和現(xiàn)狀在附錄中有詳細描述。1.2租賃范圍承租人租賃的商鋪包括內部空間和外部公共區(qū)域。內部空間指商鋪內的銷售和辦公區(qū)域，外部公共區(qū)域指商鋪門前的步行街和公共停車區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃合同的終止日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣____元。3.2租金支付方式承租人應通過銀行轉賬的方式，在每個租賃周期結束后的五個工作日內支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付日期和時間租金的支付日期為每個租賃周期的一日，支付時間為當日的__時__分。第四條租金調整機制4.1租金調整的依據租金將根據市場情況和雙方協(xié)商的結果進行調整，調整周期為一年。4.2租金調整的頻率租金的調整頻率為每__年一次。第五條租賃用途5.1租賃物的用途承租人必須將租賃物用作零售商業(yè)用途，不得用于其他目的。5.2租賃物的禁止用途承租人不得在租賃物內進行非法活動、賭博、色情活動或其他有損于商場聲譽的活動。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責商鋪的建筑結構、設施設備和大修的維護和修理。6.2承租人的維修責任承租人負責商鋪內部裝修、設施設備的小修和日常保養(yǎng)。第八條轉租8.1承租人的轉租權利承租人需經出租人同意方可將商鋪轉租給第三方。8.2轉租的條件承租人轉租時，需保證第三方的經營業(yè)態(tài)與商鋪的用途相符，且不得對商場聲譽造成負面影響。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件在租賃期內，如承租人嚴重違反合同條款，出租人可以提前終止合同。9.2提前終止合同的通知期限出租人應在終止合同前__天通知承租人。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人的違約責任承租人違反合同約定，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點本合同的簽訂地點為____市。第十二條通知12.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。12.2通知的期限通知應在對方同意的情況下，提前__天發(fā)出。第十三條附錄13.1租賃物的詳細描述租賃物的詳細描述、平面圖及設施設備清單等詳見附錄。13.2租賃物的平面圖租賃物的平面圖見附錄。第十四條其他條款14.1附加條款雙方在合同簽訂后，可根據實際情況簽訂附加條款，作為本合同的補充。14.2雙方約定的其他條款第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物詳細描述詳細列出租賃物的地址、面積、樓層、現(xiàn)有設施等信息。附件二：租賃物平面圖提供商鋪的詳細平面圖，包括商鋪內各個區(qū)域的具體布局。附件三：設施設備清單詳細列出租賃物內的所有設施設備，包括其品牌、型號、數量等。附件四：租金支付證明文件提供租金支付的銀行轉賬記錄或其他有效證明。附件五：保險單據承租人購買的商鋪保險單據，以證明保險已經生效。附件六：轉租協(xié)議承租人轉租時，需提供與第三方的轉租協(xié)議，協(xié)議中需包含第三方的經營業(yè)態(tài)、租賃期限等信息。附件七：商鋪經營許可證承租人需提供商鋪的經營許可證，以確保其經營活動合法。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照約定的用途使用租賃物。3.承租人未經出租人同意轉租商鋪。4.出租人未能按照約定提供租賃物。5.出租人未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。2.承租人未按照約定的用途使用租賃物，導致出租人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.承租人未經出租人同意轉租商鋪的，出租人可以立即終止合同，并要求承租人支付違約金人民幣____元。4.出租人未能按照約定提供租賃物，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。5.出租人未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務，導致承租人遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租用租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租