房屋租賃居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板2024年版

房屋租賃居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)模板2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時(shí)間第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條其他約定9.1雙方的其他約定第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條丙方（居間人）的權(quán)利和義務(wù)13.1丙方權(quán)利13.2丙方義務(wù)第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容清單第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______單元_______層_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋設(shè)施：_______（列出主要設(shè)施，如家具、家電等）1.2租賃期限1.2.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.2.2租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日1.2.3租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日1.2.4租賃期限共計(jì)：_______個(gè)月第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金：_______元2.1.2租金支付周期：按月支付2.2租金支付時(shí)間2.2.1租金支付日期：每月的_______日2.2.2租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）2.3租金支付地點(diǎn)：_______（具體地址或地點(diǎn)）第三條押金及退還3.1押金金額3.1.1押金金額：_______元3.2押金退還條件及時(shí)間3.2.1押金退還條件：a)乙方按照合同約定退還房屋；b)乙方按照合同約定支付完畢所有租金及費(fèi)用；c)乙方按照合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任；d)乙方無(wú)其他違約行為。3.2.2押金退還時(shí)間：合同到期后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.1.1乙方不得將租賃房屋用于違法用途；4.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修或者改造；4.1.3乙方合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。4.2房屋維修責(zé)任4.2.1甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)；4.2.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；4.2.3租賃期滿后，乙方按照合同約定退還房屋，如房屋及設(shè)施有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍5.1.1甲方負(fù)責(zé)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)，保障房屋及室內(nèi)設(shè)施的安全；5.1.2乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買人身意外險(xiǎn)，保障自身及入住人員的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1火災(zāi)險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.2.2人身意外險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)用金額6.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：_______元6.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間6.2.1居間服務(wù)費(fèi)用支付日期：合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)6.2.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等）6.2.3居間服務(wù)費(fèi)用支付地點(diǎn)：_______（具體地址或地點(diǎn)）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方的其他約定9.1.1乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，需提前征得甲方書(shū)面同意，并支付給甲方人民幣_(tái)______元作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用；9.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物；9.1.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害鄰居合法權(quán)益；9.1.4合同到期后，乙方按照甲方要求遷離租賃房屋，否則甲方有權(quán)采取必要措施騰退房屋，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)；9.1.5任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為每月租金的_______倍。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更10.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)；10.2.2合同變更自書(shū)面確認(rèn)之日起生效。10.3合同終止10.3.1合同期滿，本合同自然終止；10.3.2雙方協(xié)商一致提前終止合同，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條甲方（出租人）的權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.1.1按照合同約定收取租金；11.1.2監(jiān)督乙方合理使用房屋及設(shè)施，維護(hù)房屋及設(shè)施的正常使用狀態(tài)；11.1.3在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要的措施維護(hù)自身權(quán)益。11.2甲方義務(wù)11.2.1按照合同約定提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施；11.2.2保證房屋及設(shè)施的安全，及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)；11.2.3協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)入住手續(xù)。第十二條乙方（承租人）的權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.1.1按照合同約定使用和居住房屋；12.1.2要求甲方按照合同約定提供房屋及設(shè)施；12.1.3在合同有效期內(nèi)，享有房屋租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租權(quán)利。12.2乙方義務(wù)12.2.1按照合同約定支付租金及費(fèi)用；12.2.2合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管；12.2.3合同期滿后，按照甲方要求遷離租賃房屋。第十三條丙方（居間人）的權(quán)利和義務(wù)13.1丙方權(quán)利13.1.1按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；13.1.2協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，提供租賃咨詢和居間服務(wù)。13.2丙方義務(wù)13.2.1如實(shí)介紹房屋及設(shè)施的情況，不得隱瞞或誤導(dǎo)；13.2.2按照合同約定履行居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助雙方履行合同。第十四條合同附件14.1附件內(nèi)容清單14.1.1房屋及設(shè)施清單14.1.2租金支付明細(xì)表14.1.3押金支付收據(jù)14.1.4其他重要文件（如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋的地址、面積、戶型、樓層、設(shè)施等信息，以及房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件三：押金支付收據(jù)記錄押金的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件四：合同補(bǔ)充協(xié)議如有其他特殊約定，可作為合同補(bǔ)充協(xié)議，與主合同具有同等法律效力。附件五：房屋鑰匙交接單記錄鑰匙的交接時(shí)間、交接人員等信息。附件六：物業(yè)入住手續(xù)辦理單記錄水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)入住手續(xù)的辦理時(shí)間、辦理人員等信息。附件七：房屋維修記錄表記錄房屋維修的時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件八：租金減免協(xié)議（如有）如有租金減免的約定，需附上租金減免協(xié)議。附件九：轉(zhuǎn)租協(xié)議（如有）如有轉(zhuǎn)租的約定，需附上轉(zhuǎn)租協(xié)議，包括轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租費(fèi)用等信息。附件十：合同終止協(xié)議（如有）如有合同終止的約定，需附上合同終止協(xié)議，包括終止原因、終止時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞；3.乙方未按約定遷離租賃房屋；4.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋及設(shè)施；5.甲方未按約定保證房屋及設(shè)施的安全，未及時(shí)進(jìn)行維修和保養(yǎng)；6.丙方未如實(shí)介紹房屋及設(shè)施的情況，隱瞞或誤導(dǎo)乙方；7.丙方未按約定履行居間服務(wù)職責(zé)，協(xié)助雙方履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的2倍；2.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)維修、更換房屋及設(shè)施的費(fèi)用，并支付給乙方人民幣1000元作為違約金；3.丙方違約，應(yīng)退還居間服務(wù)費(fèi)用，并支付給乙方人民幣500元作為違約金。示例說(shuō)明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將其房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.居間人：指在出租人和承租人之間介紹、協(xié)助雙方簽訂合同并履行合同義務(wù)的一方。4.租賃期限：指承租人使用租賃房屋的時(shí)間，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。5.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。6.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，支付給出租人的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。8.合同解除：指合同雙方或者一方按照合同約定或者法律規(guī)定