門店承包租賃合同范本

門店承包租賃合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的用途3.3租賃物的現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長與終止4.3租賃期滿的處理第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1租賃物的交付6.2租賃物的驗(yàn)收6.3交付與驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任7.3租賃物的維修與保養(yǎng)第八章：合同保證金8.1保證金的數(shù)額8.2保證金的支付與退還8.3保證金的用途第九章：違約責(zé)任9.1違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢汉贤兏c解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的程序11.3法律適用與管轄第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的更新與維護(hù)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就門店承包租賃事宜所達(dá)成的協(xié)議。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將門店承包租賃給乙方經(jīng)營的全過程。第二章：合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方基本信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物位于______，建筑面積為______平方米。3.2租賃物的用途租賃物僅用于______。3.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物在交付時(shí)應(yīng)處于______狀態(tài)。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的延長與終止租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，但需提前______天書面通知甲方。4.3租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀并交還給甲方。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月人民幣_(tái)_____元。5.2租金的支付方式租金應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金在合同期內(nèi)不予調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1租賃物的交付甲方應(yīng)于租賃期限開始前______天將租賃物交付給乙方。6.2租賃物的驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)租賃物的交付與驗(yàn)收應(yīng)符合本合同第三章所述的標(biāo)準(zhǔn)。第七章：租賃物的使用與維護(hù)7.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃物。7.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的日常維護(hù)。7.3租賃物的維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)保證租賃物處于良好的使用狀態(tài)。第八章：合同保證金8.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元作為合同保證金。8.2保證金的支付與退還保證金在合同簽訂時(shí)支付，合同期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后退還。8.3保證金的用途保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，如有違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)部分。合同編號______的前半部分正文到此結(jié)束。第九章：違約責(zé)任9.1違約的情形乙方未按時(shí)支付租金或違反合同其他條款，視為違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償?shù)姆秶r償范圍包括但不限于租金損失、租賃物損害賠償、違約金等。9.4違約金的計(jì)算違約金為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得擅自變更。10.2合同解除的條件如一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序變更或解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.4合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)返還租賃物，并按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決的程序如協(xié)商不成，雙方可提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______12.2簽訂時(shí)間本合同的簽訂時(shí)間為______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同的簽訂地點(diǎn)為______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于以下文件：租賃物平面圖租賃物現(xiàn)狀照片租賃物交接清單13.2附件的法律效力附件作為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件的更新與維護(hù)任何對附件內(nèi)容的修改或補(bǔ)充，都應(yīng)得到雙方的書面同意。第十四章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓14.1轉(zhuǎn)租的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。14.2轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。第十五章：租賃物的保險(xiǎn)15.1保險(xiǎn)的購買乙方應(yīng)為租賃物購買必要的保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全。15.2保險(xiǎn)的責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償金用于租賃物的修復(fù)或賠償。15.3保險(xiǎn)的變更乙方應(yīng)將保險(xiǎn)合同的變更及時(shí)通知甲方。第十六章：租賃物的安全管理16.1安全管理的責(zé)任乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全。16.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3安全檢查甲方有權(quán)對租賃物進(jìn)行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。第十七章：租賃物的裝修與改造17.1裝修與改造的申請乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請。17.2裝修與改造的批準(zhǔn)甲方有權(quán)決定是否批準(zhǔn)乙方的裝修或改造申請。17.3裝修與改造的恢復(fù)租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原狀或甲方認(rèn)可的狀態(tài)。第十八章：租賃物的環(huán)境保護(hù)18.1環(huán)境保護(hù)的責(zé)任乙方應(yīng)遵守相關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)，保護(hù)租賃物周邊環(huán)境。18.2污染的處理如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3環(huán)境保護(hù)的監(jiān)督甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的環(huán)境保護(hù)工作，確保租賃物環(huán)境的清潔。第十九章：附加條款19.1特殊約定雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特殊約定。19.