2024版商業(yè)用途商鋪?zhàn)赓U合同

2024版商業(yè)用途商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________________乙方（承租方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_________________________________鑒于甲方為商鋪的合法所有者或管理者，乙方希望租賃甲方的商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本租賃合同。第一條租賃物的描述1.1甲方同意將位于_______的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于商業(yè)用途，具體經(jīng)營范圍為_______。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)______元（￥_______）。4.2租金支付方式為_______（例如：每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金）。4.3乙方應(yīng)于每_______（例如：季度初）的第_______日前支付當(dāng)期租金。第五條保證金5.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（￥_______）。5.2保證金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方保證租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)無爭議，有權(quán)出租給乙方。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，符合商業(yè)使用的要求。6.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用租賃物。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和保證金。7.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第八條維修和保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修和保養(yǎng)。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和非結(jié)構(gòu)性維修。第九條轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。9.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______日書面通知對方的情況下，解除本合同。10.2如一方違約，另一方有權(quán)立即解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按日支付未付租金_______%的滯納金。11.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元（￥_______）。第十二條合同的變更和解除12.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。12.2合同的變更和解除應(yīng)采用書面形式。第十三條爭議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方可向_______仲裁委員會(huì)申請仲裁。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_____________________________乙方（蓋章）：_______________________授權(quán)代表簽字：_______________________日期：_____________________________附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單（注：本合同文本為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善。）第十五條附件15.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。15.2附件包括但不限于以下內(nèi)容：15.2.1租賃物平面圖及設(shè)施清單。15.2.2租賃物交付時(shí)的狀況確認(rèn)書。15.2.3租金支付記錄。15.2.4維修和保養(yǎng)記錄。第十六條違約行為及認(rèn)定16.1違約行為包括但不限于：16.1.1逾期支付租金或保證金。16.1.2擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。16.1.3違反合同約定的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為。16.1.4違反合同約定的其他行為。16.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)由守約方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況進(jìn)行。第十七條法律名詞及解釋17.1本合同中的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。17.2如遇法律法規(guī)更新或變更，本合同中的法律名詞應(yīng)按照更新后的法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法18.1在合同執(zhí)行過程中，如遇到問題，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。18.2如協(xié)商不成，可按照本合同第十三條的規(guī)定，通過仲裁或訴訟的方式解決。第十九條所有應(yīng)用場景19.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場景：19.1.1商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U。19.1.2商業(yè)用途的商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。19.1.3商業(yè)用途的商鋪維修和保養(yǎng)。19.1.4商業(yè)用途的商鋪日常運(yùn)營和管理。附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物的位置、面積、結(jié)構(gòu)和主要設(shè)施設(shè)備。附件二：租賃物交付時(shí)的狀況確認(rèn)書雙方對租賃物交付時(shí)的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并簽字蓋章。附件三：租金支付記錄記錄乙方支付租金的時(shí)間和金額，以及甲方確認(rèn)收款的記錄。附件四：維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用。違約行為及認(rèn)定詳細(xì)說明違約行為的具體情形，違約責(zé)任的承擔(dān)方式，以及違約行為的認(rèn)定程序。法律名詞及解釋對合同中出現(xiàn)的法律名詞進(jìn)行定義和解釋，確保雙方對合