房屋出租合同范本

房屋出租合同范本合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據1.3合同的法律效力第二章：租賃雙方信息2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息2.3雙方聯系方式第三章：租賃房屋的描述3.1房屋的位置和面積3.2房屋的結構和設施3.3房屋的現有狀況第四章：租賃期限4.1租賃開始和結束日期4.2續(xù)租和提前終止的條件4.3租賃期限的變更第五章：租金和支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時間第六章：房屋的使用和維護6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護責任6.3房屋維修和修繕第七章：保證金和押金7.1保證金的數額和支付7.2保證金的退還7.3押金的用途第八章：房屋的交付和返還8.1房屋交付的條件8.2房屋返還的條件8.3交付和返還的驗收第九章：違約責任9.1違約的定義和責任9.2違約金的計算方法9.3違約的處理程序第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和后果10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的費用承擔11.3法律適用第十二章：簽字與生效12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：其他13.1通知和送達方式13.2合同的解釋權13.3未盡事宜的處理合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任。1.2合同的法律依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)制定。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有約束力。第二章：租賃雙方信息2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______2.2承租方（乙方）信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______2.3雙方聯系方式甲方聯系電話：______乙方聯系電話：______第三章：租賃房屋的描述3.1房屋的位置和面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋的結構和設施房屋結構為______，內部設施包括______。3.3房屋的現有狀況房屋目前處于______狀態(tài)，具體狀況描述為______。第四章：租賃期限4.1租賃開始和結束日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2續(xù)租和提前終止的條件乙方有權在租賃期滿前____個月提出續(xù)租要求，甲方應予以考慮。提前終止合同需提前____個月書面通知對方。4.3租賃期限的變更租賃期限經雙方協商一致可以變更，變更應以書面形式確認。第五章：租金和支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣______元。5.2租金支付方式租金支付方式為______（如銀行轉賬、現金支付等）。5.3租金支付時間乙方應于每月的第______日前支付當月租金。第六章：房屋的使用和維護6.1房屋使用規(guī)定乙方應按照約定用途合理使用房屋，不得從事違法活動。6.2房屋維護責任乙方應負責房屋的日常維護，確保房屋設施完好。6.3房屋維修和修繕房屋的大修由甲方負責，乙方應予以配合。第七章：保證金和押金7.1保證金的數額和支付乙方應支付保證金人民幣______元，于合同簽訂之日支付。7.2保證金的退還租賃期滿，房屋驗收合格后，甲方應退還保證金。7.3押金的用途押金用于保障甲方權益，如有損壞或欠費，甲方有權從押金中扣除相應費用。第八章：房屋的交付和返還8.1房屋交付的條件甲方應確保房屋符合交付條件，包括設施完好、清潔等。8.2房屋返還的條件乙方在租賃期滿或合同終止時，應返還房屋，狀態(tài)應與交付時相當。8.3交付和返還的驗收雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署驗收確認書。第九章：違約責任9.1違約的定義和責任違約是指任何一方未能履行或完全履行合同義務的行為。違約方應承擔相應的責任。9.2違約金的計算方法違約金為違約行為發(fā)生時租金的______%，具體數額為人民幣______元。9.3違約的處理程序違約發(fā)生后，守約方有權要求違約方在______天內糾正違約行為，或協商解決違約問題。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同變更需雙方協商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除的條件和后果一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同，并要求賠償損失。10.3合同終止的情形合同期滿、債務清償或雙方協商一致時，合同終止。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的方式合同爭議首選協商解決，協商不成時可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。11.3法律適用本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：簽字與生效12.1簽字欄甲方代表簽字：______日期：______乙方代表簽字：______日期：______12.2簽訂時間本合同簽訂時間為____年____月____日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第十三章：其他13.1通知和送達方式雙方關于合同的通知應以書面形式，可采用郵寄、電子郵件或直接送達等方式。13.2合同的解釋權本合同的最終解釋權歸甲方所有。13.3未盡事宜的處理本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協商解決。第十四章：房屋的轉租和出借14.1轉租和出借的條件未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租或出借給第三方。14.2轉租和出借的限制轉租或出借合同的條款不得低于本合同的標準。14.3轉租和出借的責任乙方轉租或出借房屋，仍需對甲方履行本合同的義務。第十五章：房屋的裝修和改造15.1裝修和改造的條件乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。15.2裝修和改造的標準裝修或改造應符合國家相關標準，不得損害房屋結構安全。15.3裝修和改造的費用裝修或改造的費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。第十六章：房屋的附屬設施和設備16.1附屬設施和設備的使用乙方應合理使用房屋的附屬設施和設備，不得擅自改變其用途。16.2附屬設施和設備的維護乙方應負責附屬設施和設備的日常維護。16.3附屬設施和設備的損壞附屬設施和設備損壞的維修費用由乙方承擔。第十七章：房屋的安全使用17.1安全使用的責任乙方應遵守相關安全管理規(guī)定，確保房屋的安全使用。17.2安全事故的處理如發(fā)生安全事故，乙方應及時通知甲方，并采取相應措施。17.3安全事故的責任因乙方原因導致的安全事故，乙方應承擔相應的責任。第十八章：房屋的環(huán)境保護18.1環(huán)境保護的責任乙方應遵守相關環(huán)境保護規(guī)定，不得從事破壞環(huán)境的行為。18.2環(huán)境損害的處理如因乙方行為導致環(huán)境損害，乙方應及時采取措施并承擔相應責任。18.3環(huán)境損害的賠償環(huán)境損害造成的損失，乙方應負責賠償。第十九章：房屋的稅收和費用19.1稅收和費用的承擔房屋租賃期間產生的稅費由甲方承擔，水電費、物業(yè)管理費等由乙方承擔。19.2稅收和費用的支付乙方應按照規(guī)定及時支付相關費用。19.3稅收和費用的變更如國家稅費政策發(fā)生變更，雙方應協商一致，對合同進行相應調整。第二十章：房屋的維修責任20.1日常維修的責任乙方應負責房屋的日常維修，確保房屋設施正常運行。20.2大修的責任房屋大修由甲方負責，乙方應予以配合。20.3維修費用的承擔日常維修費用由乙方承擔，大修費用由甲方承擔。第二十一章：房屋的保險21.1保險的責任甲方應為房屋投保相關保險，以保障房屋的安全。21.2保險費用的承擔保險費用由甲方承擔，乙方不承擔任何費用。21.3保險賠償的處理如房屋因不可抗力或其他原因受損，保險賠償金的使用應按照合同約定。第二十二章：房屋的共有權22.1共有權的確認如房屋存在共有權，共有權人應書面同意本合同。22.2共有權的責任共有權人應與甲方共同承擔本合同的責任。22.3共有權的變更共有權發(fā)生變更時，應及時通知乙方，并辦理相關手續(xù)。第二十三章：房屋的繼承權23.1繼承權的確認甲方去世后，其繼承人應書面確認本合同。23.2繼承權的責任繼承人應繼續(xù)履行甲方的義務。23.3繼承權的變更繼承人繼承房屋后，應及時辦理相關手續(xù)，并通知乙方。第二十四章：房屋的查封、扣押或拍賣24.1查封、扣押的條件如甲方涉及其他法律糾紛，房屋可能被查封或扣押。24.2查封、扣