貸款買房抵押擔保合同

貸款買房抵押擔保合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1借款人2.2貸款人2.3抵押人第三章：抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬3.3抵押物的現(xiàn)狀第四章：貸款條件4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率第五章：抵押擔保5.1抵押擔保的范圍5.2抵押擔保的生效5.3抵押擔保的解除第六章：權(quán)利與義務6.1借款人的權(quán)利與義務6.2貸款人的權(quán)利與義務6.3抵押人的權(quán)利與義務第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約處理7.3違約賠償?shù)诎苏拢汉贤淖兏?、解除與終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔第十章：附則10.1合同的生效10.2合同的解釋10.3其他約定簽字欄簽字人（借款人）：簽字人（貸款人）：簽字人（抵押人）：簽字時間：簽訂地點：合同編號_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人、貸款人和抵押人之間的權(quán)利義務關(guān)系，確保貸款買房抵押擔保事宜的順利進行。1.2合同定義本合同中所稱的“抵押擔?！笔侵附杩钊艘再徺I的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人提供擔保，以確保貸款的償還。1.3合同的法律效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力，各方均應遵守合同條款。第二章：合同主體2.1借款人借款人是指根據(jù)本合同向貸款人借款并提供抵押擔保的自然人或法人。2.2貸款人貸款人是指根據(jù)本合同向借款人提供貸款的金融機構(gòu)。2.3抵押人抵押人是指同意將其房產(chǎn)作為抵押物，為借款人提供擔保的自然人或法人。第三章：抵押物3.1抵押物的描述抵押物為位于______的房產(chǎn)，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號為______。3.2抵押物的權(quán)屬抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，抵押人有權(quán)將該房產(chǎn)作為抵押物。3.3抵押物的現(xiàn)狀抵押物目前處于______狀態(tài)，無任何權(quán)利負擔。第四章：貸款條件4.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：______元整。4.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。4.3貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率上浮/下浮______%。第五章：抵押擔保5.1抵押擔保的范圍抵押擔保的范圍包括貸款本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用等。5.2抵押擔保的生效抵押擔保自抵押物登記之日起生效。5.3抵押擔保的解除抵押擔保在貸款本息及其他相關(guān)費用全部清償后解除。第六章：權(quán)利與義務6.1借款人的權(quán)利與義務6.1.1借款人有權(quán)獲得貸款，并按約定使用貸款。6.1.2借款人有義務按時償還貸款本息，并承擔合同約定的其他義務。6.2貸款人的權(quán)利與義務6.2.1貸款人有權(quán)要求借款人按時償還貸款本息。6.2.2貸款人有義務按照合同約定發(fā)放貸款。6.3抵押人的權(quán)利與義務6.3.1抵押人有權(quán)了解貸款使用情況。6.3.2抵押人有義務保證抵押物的完整性，并在必要時協(xié)助實現(xiàn)抵押權(quán)。以上為本合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：違約責任7.1違約情形借款人未按合同約定按時償還貸款本息，或違反合同其他條款，視為違約。7.2違約處理一旦發(fā)生違約，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部貸款本息，并可采取法律允許的其他措施。7.3違約賠償違約方應賠償因違約給對方造成的損失，包括但不限于未償還的貸款本息、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。7.4罰息和復利借款人逾期償還貸款的，應按照合同約定支付罰息。逾期利息應計算復利。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，不得擅自變更。如需變更，應簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除合同可在特定條件下由一方提出解除。解除合同應提前書面通知對方，并說明理由。8.3合同的終止合同在貸款本息全部清償、抵押物解除抵押登記或雙方協(xié)商一致時終止。8.4合同解除或終止后的權(quán)利義務合同解除或終止后，不影響各方在合同中約定的權(quán)利義務的履行。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同各方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決的程序協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.3爭議解決的費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十章：附則10.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸各方共同所有，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解進行解釋。10.3其他約定本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決。10.4通知和送達各方應保證在合同中提供的聯(lián)系方式準確無誤，任何通知或文件的送達應以書面形式進行。10.5法律適用本合同的解釋、適用及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1保密義務各方應對在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至相關(guān)信息公開或不再具有商業(yè)價值為止。11.3違反保密義務的責任違反保密義務的一方應承擔由此給對方造成的一切損失。第十二章：附件12.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、評估報告等，是合同不可分割的一部分。12.2附件的效力附件與合同正文具有同等法律效力。12.3附件的修改附件的任何修改應與合同正文的修改同步進行，并經(jīng)各方同意。第十三章：簽字蓋章13.1簽字蓋章的效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字蓋章的形式各方應使用親筆簽字或公司印章進行簽字蓋章。1