2024版二手房購(gòu)房合同書樣本

2024版二手房購(gòu)房合同書樣本合同編號(hào)：___________甲方（賣方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________乙方（買方）：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：___________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方所有的二手房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2房屋建筑面積：_______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.4房屋用途：_______。1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.6房屋土地使用權(quán)證號(hào)：_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）。3.3余款人民幣（大寫）：_______元整（￥_______元）應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)一次性付清。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施設(shè)備完好，無重大質(zhì)量問題。第五條房屋過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的_______%。6.2如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______日期：_______年_______月_______日（注：以上合同內(nèi)容為示例文本，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂正式合同前咨詢專業(yè)律師。）[此處為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。]第十條附件10.1本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2附件包括但不限于：10.2.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；10.2.2土地使用權(quán)證書復(fù)印件；10.2.3房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖；10.2.4房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料；10.2.5甲方身份證明文件復(fù)印件；10.2.6乙方身份證明文件復(fù)印件。第十一條違約行為及認(rèn)定11.1違約行為包括但不限于：11.1.1甲方逾期交付房屋；11.1.2乙方逾期支付房款；11.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。11.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行協(xié)商解決。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。12.2特殊名詞解釋如下：12.2.1房屋過戶：指房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為；12.2.2附屬設(shè)施設(shè)備：指房屋內(nèi)安裝的固定設(shè)施和設(shè)備，如供水、供電、供暖、通訊等系統(tǒng)。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的問題包括但不限于：13.1.1房屋權(quán)屬不清；13.1.2房屋存在質(zhì)量問題；13.1.3過戶手續(xù)辦理延誤。13.2解決辦法：13.2.1對(duì)于權(quán)屬問題，雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)并解決；13.2.2對(duì)于質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償；13.2.3對(duì)于過戶手續(xù)問題，雙方應(yīng)積極溝通，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律幫助。第十四條所有應(yīng)用場(chǎng)景14.1本合同適用于以下場(chǎng)景：14.1.1個(gè)人之間的二手房買賣；14.1.2企業(yè)或組織購(gòu)買二手房用于辦公或其他用途；14.1.3個(gè)人或企業(yè)購(gòu)