2024工廠租賃的協(xié)議書

2024工廠租賃的協(xié)議書合同編號(hào)：_______________________甲方（出租方）：公司名稱：____________________________注冊(cè)地址：____________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________銀行賬號(hào)：____________________________開戶銀行：____________________________稅務(wù)登記號(hào)：__________________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________________注冊(cè)地址：____________________________法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：____________________________銀行賬號(hào)：____________________________開戶銀行：____________________________稅務(wù)登記號(hào)：__________________________鑒于甲方擁有合法的工廠產(chǎn)權(quán)，乙方需要租賃工廠進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方出租工廠給乙方使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______的工廠（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體范圍、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)情況見附件一。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金為_______元/月（或_______元/年），總計(jì)_______元。3.2乙方應(yīng)于每月（或每年）的第_______日前支付給甲方租金。第四條租賃用途4.1乙方承諾將租賃物僅用于_______等合法生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按期收取租金，并監(jiān)督乙方按照約定用途使用租賃物。5.2甲方應(yīng)保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)租賃物的大修。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，并按約定用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修。第七條保證金7.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付給甲方保證金_______元。7.2保證金用于保障乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，協(xié)議期滿且乙方履行完畢所有義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還保證金。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性大修。8.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修，確保租賃物的正常使用。第九條違約責(zé)任9.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期租金的_______%向甲方支付違約金。9.2如甲方違反本協(xié)議約定，影響乙方正常使用租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條提前解除合同10.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除本協(xié)議。10.2提前解除合同的一方應(yīng)支付對(duì)方相當(dāng)于_______個(gè)月租金的違約金。第十一條不可抗力11.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。11.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十二條爭(zhēng)議解決12.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。13.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________日期：___________________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________日期：___________________________________附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)說明（注：以上為合同的部分內(nèi)容，剩余內(nèi)容將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十四條合同的變更和續(xù)簽14.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。第十五條合同的終止15.1租賃期限屆滿且雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議，本合同自然終止。15.2任何一方違約，另一方有權(quán)要求終止合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十六條特別條款16.1甲方同意乙方在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的改造和裝修，但不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)安全。16.2乙方進(jìn)行改造和裝修前，需向甲方提交改造和裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意。第十七條附則17.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為本合同不可分割的一部分。17.2本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十八條生效條件18.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________日期：___________________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表簽字：____________日期：___________________________________附件列表：一、附件一：租賃物平面圖及詳細(xì)說明二、附件二：租賃物交接清單三、附件三：改造和裝修方案審批表四、附件四：租金支付憑證樣本違約行為及認(rèn)定：未按期支付租金擅自改變租賃物用途未獲得甲方同意擅自改造和裝修租賃物提前解除合同未按規(guī)定支付違約金法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。租賃物：指甲方出租給乙方使用的工廠及其附屬設(shè)施。保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的款項(xiàng)。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付延遲：乙方應(yīng)提前與甲方溝通，并盡快補(bǔ)齊租金。租賃物維修需求：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲