大廈化妝品柜臺(tái)出租合同書2024年

大廈化妝品柜臺(tái)出租合同書2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1化妝品柜臺(tái)的描述3.2租賃物的位置與面積3.3租賃物的使用范圍第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期4.2租賃期限的延長與續(xù)簽4.3租賃期限的變更與終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方的維護(hù)責(zé)任7.2乙方的維護(hù)責(zé)任7.3維修與保養(yǎng)的記錄第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3適用法律與管轄第十一章：特別約定11.1特殊條款的約定11.2特殊條款的效力11.3特殊條款的變更與解除第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件12.2合同的備案程序12.3合同的公示與公告第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方就化妝品柜臺(tái)租賃事項(xiàng)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租位于大廈內(nèi)的化妝品柜臺(tái)。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金并合理使用租賃物。第三章：租賃物3.1化妝品柜臺(tái)的描述租賃物為位于大廈內(nèi)的化妝品柜臺(tái)，具體品牌及型號(hào)為______。3.2租賃物的位置與面積租賃物位于大廈______層，具體面積為______平方米。3.3租賃物的使用范圍乙方應(yīng)保證租賃物僅用于化妝品的展示與銷售。3.3.1使用限制乙方不得擅自改變租賃物的使用性質(zhì)或用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始與結(jié)束日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)簽，具體條件雙方另行協(xié)商。4.3租賃期限的變更與終止租賃期限內(nèi)，雙方均可提出變更或終止合同，但需提前______天書面通知對(duì)方。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金根據(jù)租賃物的位置、面積及市場(chǎng)行情確定為每月______元。5.2租金的支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的第______日前支付給甲方。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和通貨膨脹率，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。5.3.1調(diào)整條件與程序租金調(diào)整的具體條件和程序按照附件一《租金調(diào)整協(xié)議》執(zhí)行。第六章：租賃物的交付與驗(yàn)收6.1交付條件與時(shí)間甲方應(yīng)在租賃期限開始前______天，將租賃物交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______小時(shí)內(nèi)完成驗(yàn)收，并書面通知甲方驗(yàn)收結(jié)果。6.3交付與驗(yàn)收的記錄雙方應(yīng)共同簽署《租賃物交付與驗(yàn)收記錄》作為合同附件。6.3.1記錄內(nèi)容記錄內(nèi)容包括租賃物的當(dāng)前狀態(tài)、驗(yàn)收結(jié)果等。第七章：租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲方的維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和大修。7.2乙方的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)和小修。7.3維修與保養(yǎng)的記錄雙方應(yīng)共同記錄租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)情況，并作為合同附件。7.3.1記錄方式維護(hù)與保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序合同解除需符合合同約定或法律規(guī)定的條件，并遵循相應(yīng)的程序。8.3合同變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利與義務(wù)。8.3.1權(quán)利義務(wù)的確定變更或解除后的權(quán)利義務(wù)應(yīng)遵循公平、合理的原則確定。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義與情形違約是指一方未能按照合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。9.3.1賠償范圍賠償范圍包括直接損失和間接損失，具體范圍由雙方協(xié)商確定。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決的程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正的原則，按照法律規(guī)定的程序進(jìn)行。10.3適用法律與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3.1法律適用的解釋對(duì)于合同條款的解釋，應(yīng)遵循合同目的和交易習(xí)慣。第十一章：特別約定11.1特殊條款的約定雙方可根據(jù)具體情況約定特別條款。11.2特殊條款的效力特別條款與合同其他條款具有同等法律效力。11.3特殊條款的變更與解除特別條款的變更與解除應(yīng)遵循合同變更與解除的相關(guān)規(guī)定。11.3.1特別約定事項(xiàng)特別約定事項(xiàng)包括但不限于租賃物的特殊使用要求、特殊維護(hù)責(zé)任等。第十二章：合同的生效與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案程序合同生效后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)完成合同備案。12.3合同的公示與公告甲方應(yīng)在合同備案后，按照規(guī)定進(jìn)行合同的公示與公告。12.3.1公示內(nèi)容公示內(nèi)容包括合同的主要內(nèi)容、租賃物的基本信息等。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方代表簽字：，蓋章：。13.2乙方簽字乙方代表簽字：，蓋章：。13.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為____年__月__日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為______。第十四章：附件14.1附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件清單合同附件包括但不限于租賃物平面圖、租金調(diào)整協(xié)議、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。14.3附件修改附件的修改應(yīng)遵循合同修改的相關(guān)規(guī)定。第十五章：通知和送達(dá)15.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。15.2送達(dá)地址雙方應(yīng)確保提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無誤。15.3通知效力通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十六章：合同的解釋16.1解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠信原則。16.2解釋方法合同條款有爭議時(shí)，應(yīng)按照合同目的和交易習(xí)慣進(jìn)行解釋。16.3解釋權(quán)歸屬合同條款的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第十七章：附加條款17.1附加條款定義附加條款是雙方根據(jù)具體情況約定的額外條款。17.2附加條款效力附加條款與合同其他條款具有同等法律效力。17.3附加條款內(nèi)容附加條款內(nèi)容應(yīng)具體明確，不得違反法律規(guī)定。第十八章：合同的終止18.1合同終止條件合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約或不可抗力等原因終止。18.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的程序進(jìn)行。18.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利與義務(wù)。第十九章：不可抗力19.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。19.2不可抗力影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。19.3不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致合同