2024版租賃房屋及場地協(xié)議

2024版租賃房屋及場地協(xié)議甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________簽訂日期：____年____月____日鑒于甲方為合法擁有房屋及場地的個人或企業(yè)，乙方因需要使用房屋及場地而向甲方租賃，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃房屋及場地協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），并共同遵守。第一條房屋及場地信息1.1甲方同意將以下房屋及場地出租給乙方使用：房屋地址：_______________________場地面積：_______________________房屋結(jié)構(gòu)：_______________________場地用途：_______________________房屋及場地現(xiàn)狀：_______________________1.2房屋及場地狀況：甲方保證出租的房屋及場地符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的合格證明。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式3.1租金總額為人民幣（大寫）：________________元整（￥）。3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)支付首期租金人民幣（大寫）：________________元整（￥）。3.3剩余租金按以下方式支付：第二期租金：____年____月____日前支付人民幣（大寫）：________________元整（￥）。第三期租金：____年____月____日前支付人民幣（大寫）：________________元整（￥）。3.4租金支付方式為：_______________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____天內(nèi)支付保證金人民幣（大寫）：________________元整（￥）。4.2保證金用于保證乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于租金支付、房屋及場地維護(hù)等。4.3租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____天內(nèi)無息退還保證金。第五條房屋及場地使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的房屋及場地使用說明和操作規(guī)程使用房屋及場地。5.2乙方不得將房屋及場地用于非法活動，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。5.3乙方應(yīng)妥善保管房屋及場地，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或場地設(shè)施。第六條房屋及場地維護(hù)與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)房屋及場地的定期保養(yǎng)和維修，確保房屋及場地始終處于良好狀態(tài)。6.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及場地存在故障或損壞，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方的指示進(jìn)行處理。第七條保險7.1甲方應(yīng)為租賃房屋及場地投保財(cái)產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方應(yīng)遵守保險公司的相關(guān)規(guī)定，不得無故拒絕保險公司的合理要求。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按時交付房屋及場地或交付的房屋及場地不符合本協(xié)議約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2如乙方未按時支付租金或違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的_______%。第九條協(xié)議變更與解除9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。9.2如一方需提前解除協(xié)議，應(yīng)提前____天書面通知對方，并支付相應(yīng)的違約金。第十條爭議解決10.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。第十一條其他約定11.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂地點(diǎn)：_______________________簽訂日期：____年____月____日（注：以上為房屋及場地租賃協(xié)議的前半部分，協(xié)議的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）第十二條附件12.1本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：附件一：房屋及場地交接清單附件二：房屋及場地使用和操作規(guī)程附件三：房屋及場地維護(hù)保養(yǎng)記錄表附件四：保險單復(fù)印件附件五：房屋及場地平面圖和相關(guān)設(shè)施說明第十三條違約行為及認(rèn)定13.1甲方的違約行為包括但不限于：未按協(xié)議約定提供符合要求的房屋及場地。未按協(xié)議約定的時間交付房屋及場地。未按協(xié)議約定進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。13.2乙方的違約行為包括但不限于：未按協(xié)議約定的時間和方式支付租金。未經(jīng)甲方同意擅自將房屋及場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。未按操作規(guī)程使用房屋及場地，導(dǎo)致房屋及場地?fù)p壞或損耗。13.3違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議條款、實(shí)際行為及相關(guān)證據(jù)為依據(jù)。第十四條法律名詞及解釋14.1“租金”：指乙方為使用甲方提供的房屋及場地而支付的費(fèi)用。14.2“保證金”：指乙方為確保履行協(xié)議義務(wù)而支付給甲方的一定金額，用于保障甲方的利益。14.3“財(cái)產(chǎn)保險”：指甲方為租賃房屋及場地投保，以減輕不可預(yù)見風(fēng)險的保險。第十五條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法15.1房屋及場地交付延遲：甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。15.2租金支付延遲：乙方應(yīng)盡快補(bǔ)交租金，并按協(xié)議約定支付違約金。15.3房屋及場地?fù)p壞或損耗：乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)損壞程度和原因，協(xié)商賠償事宜。第十六條所有應(yīng)用場景16.1本協(xié)議適用于商業(yè)、辦公、倉儲、展示、活動等多種用途的房屋及場地租賃。16.2本協(xié)議適用于短期和長期租賃需求。16.3本協(xié)議適用于個人、企業(yè)及其他組織之間的房屋及場地租賃交易。附件一：房屋及場地交接清單詳細(xì)記錄了房屋及場地的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息，作為甲方向乙方交付房屋及場地時的憑證。附件二：房屋及場地使用和操作規(guī)程提供了房屋及場地的正確使用方法和操作步驟，確保乙方能夠安全、有效地使用房屋及場地。附件三：房屋及場地維護(hù)保養(yǎng)記錄表記錄了房屋及場地的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括保養(yǎng)日期、保養(yǎng)內(nèi)容、執(zhí)行人員等信息。附件四：保險單復(fù)印件提供了甲方為租賃房屋及場地投保的保險單據(jù)的復(fù)印件，證明甲方已履行保險責(zé)任。附件五：房屋及場地平面圖和相關(guān)設(shè)施說明提供了房屋及場地的詳細(xì)平面圖和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的說明，以便乙方更好地了解和使用房屋及場地。第十七條協(xié)議的生效與終止17.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。17.2本協(xié)議在租賃期限屆滿且雙方履行完畢各自義務(wù)后自然終止。第十八條協(xié)議的解釋權(quán)18.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對協(xié)議的條款進(jìn)行解釋和說明。第十九條協(xié)議的補(bǔ)充與修改19.1本協(xié)議的補(bǔ)充與修改應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第二十條協(xié)議的法律適用20.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二十一條協(xié)議的生效條件21.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的各項(xiàng)條款。第二十二條協(xié)議的備案22.1本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)將本協(xié)議及相關(guān)附件備案于相關(guān)管理部門，確保協(xié)議的合法性和有效性。第二十三條協(xié)議的保密條款23.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。第二十四條不可抗力24.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的變更或解除事宜。第二十五條爭議解決25.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，