2024商品房預(yù)售合同

2024商品房預(yù)售合同合同編號(hào)：___________簽訂日期：___________簽訂地點(diǎn)：___________甲方（開發(fā)商）：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________乙方（購房者）：___________地址：___________聯(lián)系電話：___________鑒于甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方有購買商品房的需求，雙方本著平等自愿、公平誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就商品房預(yù)售事宜達(dá)成如下合同：第一條房屋概況1.1房屋位置：___________1.2房屋建筑面積：___________1.3房屋戶型：___________1.4房屋結(jié)構(gòu)：___________1.5房屋用途：___________第二條房屋價(jià)款2.1房屋總價(jià)款：___________2.2房屋價(jià)款支付方式：___________2.3房屋價(jià)款支付時(shí)間：___________第三條預(yù)售條件3.1甲方保證已取得商品房預(yù)售許可證，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的詳細(xì)資料和相關(guān)證明文件。第四條房屋交付4.1房屋交付時(shí)間：___________4.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：___________4.3房屋交付條件：___________第五條質(zhì)量保證5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2房屋質(zhì)量保證期限：___________5.3房屋質(zhì)量保證范圍：___________第六條配套設(shè)施6.1甲方應(yīng)保證房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施完善。6.2配套設(shè)施包括：___________第七條裝修標(biāo)準(zhǔn)7.1如房屋為精裝修，甲方應(yīng)提供裝修標(biāo)準(zhǔn)和材料清單。7.2裝修質(zhì)量保證：___________第八條產(chǎn)權(quán)辦理8.1甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用：___________第九條違約責(zé)任9.1如甲方未按期交付房屋，應(yīng)支付違約金：___________9.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)支付違約金：___________第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，可提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十一條合同變更與解除11.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。11.2雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十二條法律適用12.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用_______法律。第十三條合同生效13.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方代表（簽字）：___________乙方（簽字）：___________甲方蓋章：___________乙方蓋章：___________（注：以上合同內(nèi)容為模板，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和填寫。）正文結(jié)束。第十四條附件14.1本合同包含以下附件：附件一：房屋平面圖及戶型圖附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單附件三：配套設(shè)施說明附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明附件五：預(yù)售許可證復(fù)印件14.2所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五條違約行為及認(rèn)定15.1違約行為包括但不限于：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋乙方未按合同約定時(shí)間支付房款任何一方違反合同中規(guī)定的保密條款或未履行合同義務(wù)15.2違約認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商一致或由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款進(jìn)行。第十六條法律名詞及解釋16.1“商品房預(yù)售”指甲方在房屋建設(shè)過程中，向乙方出售尚未完工的房屋。16.2“房屋交付”指甲方將房屋實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。16.3“產(chǎn)權(quán)辦理”指將房屋產(chǎn)權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下，完成法律手續(xù)的過程。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法17.1執(zhí)行過程中遇到的問題應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。17.2如協(xié)商不成，可依據(jù)合同條款采取以下措施：重新協(xié)商房屋交付或價(jià)款支付的具體條件尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估或法律咨詢采取法律途徑解決爭(zhēng)議17.3對(duì)于重大問題，雙方可共同尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)的意見。第十八條所有應(yīng)用場(chǎng)景18.1本合同適用于以下場(chǎng)景：商品房預(yù)售住宅、商業(yè)、辦公等不同用途的房屋買賣精裝修房屋的預(yù)售18.2雙方應(yīng)確保合同條款適用于交易的具體場(chǎng)景，并根據(jù)需要進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。附件一：房屋平面圖及戶型圖提供房屋的詳細(xì)平面圖和戶型圖，標(biāo)明房屋的具體位置、尺寸和結(jié)構(gòu)。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單詳細(xì)列明房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)和使用的材料，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格等。附件三：配套設(shè)施說明提供房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施說明，包括公共設(shè)施、綠化、交通等。附件四：房屋交付標(biāo)準(zhǔn)說明明確房屋交付時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋的裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等。附件五：預(yù)售許可證復(fù)印件提供甲方的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，證明甲方有權(quán)進(jìn)行房屋預(yù)售。違約行為及認(rèn)定違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。法律名詞及解釋合同中使用的法律名詞，如“商品房預(yù)售”、“房屋交付”、“產(chǎn)權(quán)辦理”等，均有其特定的法律含義，雙方應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行理解和適用。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法在合同執(zhí)行過程中，雙方